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[請益] 北台中置產請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿基基)時間1月前 (2024/07/31 19:05), 編輯推噓28(29推 1噓 27→)
留言57則, 28人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好 小弟目前32 已婚還沒有小孩 家庭資產狀況： 年收 :160 + 90 = 250 現金：350 (有200要等交屋後重購退稅才能拿回來) 股票: 台股 900 + 美股100 = 1000左右 持股006208+00675L約65%,金融股15%,美債5%,TSLA+NVDA+TQQQ約10%,其他5% 年初舊屋賣掉，竹北買了一間預售預計10月交屋，貸1700,40年,寬3 小換大兩間都是用我名字，待交屋後再重購退稅 小弟公司在竹科，但因為工作職務上有些異動，未來要每天通勤后里or潭子 開車通勤除了有點累以外，很傷油錢/汽車里程折舊 太太工作較自由，地點因素可以先忽略 所以評估在台中買一間自住兼投資，名字掛太太的（名下無房產） 但對台中的房產不熟，加上目前資產都在股票市場裡，所以不確定怎樣做比較好 稍微搜了一下北屯/北區/西屯/西區的房子，總價1250好像買不到5年內小2房車 1. 想問一下如果主要抓3~5年的投資型置產 2房車大概預算要拉高到多少? (ex:1500) or 是否要把房屋年份也放寬(15年內) 會考慮年份是怕3~5年後轉手不易 另外因為這間可能要太太幫忙扛房貸，月付超過40000應該是有點硬QQ 竹北那間因為卡在要拿退稅，所以也沒辧法租給別人.. 2. 維持現狀先住竹北通勤 (可以先住到較大的房子) 3. 台中租房 (偶爾下班較晚時可以應急) 想問一下各位大大的建議 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.68.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722423931.A.5DF.html
推
07/31 19:16, 1月前 , 1F
台中市區5年內要抓2000
07/31 19:16, 1F
推
07/31 19:24, 1月前 , 2F
g0新成屋1700應該還有
07/31 19:24, 2F
推
07/31 19:29, 1月前 , 3F
建議你的情況往屋齡大一點買
07/31 19:29, 3F
→
07/31 19:30, 1月前 , 4F
如果是后里，其實通勤台中市蠻遠的
07/31 19:30, 4F
推
07/31 19:34, 1月前 , 5F
北太平 74環內 大毅鉅虹惠宇這三個好建商那邊都有中古
07/31 19:34, 5F
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07/31 19:34, 1月前 , 6F
應該三房2000左右能買到
07/31 19:34, 6F
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07/31 19:34, 1月前 , 7F
新光那邊 生活機能也好 上74也方便
07/31 19:34, 7F
推
07/31 19:49, 1月前 , 8F
5年內很難，10年內篰子或74寶佳大道一定找的到
07/31 19:49, 8F
推
07/31 20:20, 1月前 , 9F
廍子比太平好吧，通勤除了74還有國4可選，74其實超塞
07/31 20:20, 9F
推
07/31 20:30, 1月前 , 10F
我幫幸運兄推一下太平 很熱鬧 還有馬卡龍公園
07/31 20:30, 10F
推
07/31 21:00, 1月前 , 11F
太平寶加大道吧
07/31 21:00, 11F
推
07/31 21:00, 1月前 , 12F
看好 我是限定太平的新光重劃區之後旁邊還有單元十三
07/31 21:00, 12F
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07/31 21:01, 1月前 , 13F
2026市立醫院BOT完工大量醫護進駐+太原yes拉一波
07/31 21:01, 13F
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07/31 21:02, 1月前 , 14F
單元十三進度還很慢,蠻後期才會推案
07/31 21:02, 14F
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07/31 21:03, 1月前 , 15F
新成屋應該站穩45了
07/31 21:03, 15F
推
07/31 21:10, 1月前 , 16F
單元十三我預估大概在幾年才會了 但那時候一推案應該
07/31 21:10, 16F
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07/31 21:10, 1月前 , 17F
就是50起跳
07/31 21:10, 17F
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07/31 21:11, 1月前 , 18F
74環內剩新光重劃區和廍子那邊還有好建商的成屋能在50
07/31 21:11, 18F
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07/31 21:11, 1月前 , 19F
內
07/31 21:11, 19F
推
07/31 21:12, 1月前 , 20F
單元13超慢,搬來五年還是沒啥動靜
07/31 21:12, 20F
推
07/31 21:13, 1月前 , 21F
台中我買房的時候都只看惠宇鉅虹大毅精銳這幾個好建商
07/31 21:13, 21F
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07/31 21:14, 1月前 , 22F
畢竟他是自辦的 不是政府的 有時候整地那些沒那麼快吧
07/31 21:14, 22F
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07/31 21:14, 1月前 , 23F
但看起來是都已經剷平了
07/31 21:14, 23F
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07/31 21:21, 1月前 , 24F
西屯市政愛悅殺個價應該能控在你預算內。
07/31 21:21, 24F
推
07/31 21:21, 1月前 , 25F
用台中買的重購退稅？
07/31 21:21, 25F
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07/31 21:21, 1月前 , 26F
新竹的直接賣掉
07/31 21:21, 26F
推
07/31 21:21, 1月前 , 27F
G0吧 離潭子近 上74接國道回竹北
07/31 21:21, 27F
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07/31 21:28, 1月前 , 28F
不如就選后里吧
07/31 21:28, 28F
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07/31 21:31, 1月前 , 29F
新光是有由鉅開案、中國醫、單元十三題材，但你選的地區
07/31 21:31, 29F
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07/31 21:31, 1月前 , 30F
考量通勤北屯g0是最方便的
07/31 21:31, 30F
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07/31 21:32, 1月前 , 31F
或像f大說的直接買后里潭子
07/31 21:32, 31F
推
07/31 21:44, 1月前 , 32F
如果單元13還要幾年才開案應該是坐6望7吧CC
07/31 21:44, 32F
推
07/31 21:49, 1月前 , 33F
直接買潭子不行嗎
07/31 21:49, 33F
推
07/31 21:57, 1月前 , 34F
要便宜又近那就潭子
07/31 21:57, 34F
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07/31 22:00, 1月前 , 35F
單13絕對6開頭，因為第一案不知道要拖到哪時= =
07/31 22:00, 35F
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07/31 22:00, 1月前 , 36F
拉積重劃會有夠沒效率
07/31 22:00, 36F
推
07/31 22:23, 1月前 , 37F
潭子不在你的選項就只能選G0，74國4任你走
07/31 22:23, 37F
推
07/31 22:52, 1月前 , 38F
花那麼多錢買縣區幹嘛 go 單元12 十期 廍子都可以找
07/31 22:52, 38F
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07/31 22:52, 1月前 , 39F
看看
07/31 22:52, 39F
推
07/31 23:11, 1月前 , 40F
G0兩房5年內1500內兩房新成屋應該不到非常難找，離潭子也近
07/31 23:11, 40F
→
07/31 23:11, 1月前 , 41F
，放5年以上的投資價值也穩
07/31 23:11, 41F
推
08/01 00:30, 1月前 , 42F
潭子在74左右側的區域看一下
08/01 00:30, 42F
推
08/01 00:41, 1月前 , 43F
自住找北區，成熟社區所有機能完善，一流醫院和公園都
08/01 00:41, 43F
→
08/01 00:41, 1月前 , 44F
有的中國醫到植物園之間最適合居住
08/01 00:41, 44F
推
08/01 04:44, 1月前 , 45F
北區雙十園目前有一間3房b1平車
08/01 04:44, 45F
→
08/01 04:45, 1月前 , 46F
只是該投資客很硬，底價高，銀行鑑不到
08/01 04:45, 46F
推
08/01 04:47, 1月前 , 47F
我是坐享其成啦！已3房價買4房，
08/01 04:47, 47F
→
08/01 04:47, 1月前 , 48F
房版都有好料可以學，真棒
08/01 04:47, 48F
推
08/01 12:06, 1月前 , 49F
買潭子不如買豐原 時間也是成本
08/01 12:06, 49F
→
08/01 12:08, 1月前 , 50F
豐原有三條路可進后科 國道壅塞還有替代道路變通
08/01 12:08, 50F
→
08/01 12:35, 1月前 , 51F
后里沒什麼能挑的
08/01 12:35, 51F
推
08/02 10:24, 1月前 , 52F
買潭子啊，對面漢神，國1+74都算快
08/02 10:24, 52F
推
08/03 00:22, 1月前 , 53F
買豐原不如買潭子，如果你想買的物件還要帶有投資屬性的
08/03 00:22, 53F
→
08/03 00:22, 1月前 , 54F
話
08/03 00:22, 54F
推
08/03 03:30, 1月前 , 55F
推你潭子
08/03 03:30, 55F
推
08/03 21:24, 1月前 , 56F
假
08/03 21:24, 56F
噓
08/03 21:28, 1月前 , 57F
按成推，平衡一下，另外很多推人都在間接抬房價不可取
08/03 21:28, 57F
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