[請益] 以投資為目的 底線可以妥協到哪?

看板home-sale (房屋交易)作者 (yangOG)時間1月前 (2024/07/31 20:44), 1月前編輯推噓4(4013)
留言17則, 5人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好 想問一下以投資預售屋為目的話,挑選房子的標準可以妥協到哪邊? 手上目前有幾間預售在挑,其中有一間旁邊有宮廟,格局沒有到很好 但總價就是比其他間便宜個150萬左右(2房) 考量到漲幅及脫手率,各位有什麼建議嗎? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.209.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722429843.A.D25.html

07/31 20:48, 1月前 , 1F
看我預期利潤決定.
07/31 20:48, 1F

07/31 20:48, 1月前 , 2F
或是看我同時談的其他案子的底線哪個比較低.
07/31 20:48, 2F

07/31 20:49, 1月前 , 3F
例如我有1000萬扣打,我很可能會有3~5間目標.
07/31 20:49, 3F

07/31 20:49, 1月前 , 4F
然後談到哪間最舒服買哪間.
07/31 20:49, 4F

07/31 20:49, 1月前 , 5F
至於如果一開始去探的價格就高於我預期(或說利潤太薄)
07/31 20:49, 5F

07/31 20:49, 1月前 , 6F
那我就直接放棄這一區,到下一區或找另一種產品.
07/31 20:49, 6F
C大 如果我不是短期內要出售,可能以出租為主的話呢 ※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 20:59:58

07/31 21:14, 1月前 , 7F
我出租會去臉書看一下租金行情然後再去挑選投報率高
07/31 21:14, 7F

07/31 21:14, 1月前 , 8F
07/31 21:14, 8F

07/31 21:15, 1月前 , 9F
挑選手法跟樓上土地公一樣
07/31 21:15, 9F
f大 畢竟便宜150萬投報率一定比其他間高,這樣的話就不管宮廟或格局差了嗎? ※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 21:43:17

07/31 21:52, 1月前 , 10F
出租為主的話買蛋黃中古比較好吧?新房出租投報通常
07/31 21:52, 10F

07/31 21:52, 1月前 , 11F
不太好
07/31 21:52, 11F
目前需要利用預售的時間換取資金空間 ※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 22:46:03

08/01 04:39, 1月前 , 12F
2房量體那麼大,又是要置產型投資?
08/01 04:39, 12F

08/01 04:40, 1月前 , 13F
感覺有點矛盾,如果只收租,
08/01 04:40, 13F

08/01 04:40, 1月前 , 14F
市中心3房才是安穩商品吧
08/01 04:40, 14F

08/01 04:41, 1月前 , 15F
要不要先想清楚你是賣掉為目的的投資
08/01 04:41, 15F

08/01 04:41, 1月前 , 16F
還是轉貸為目的的投資案!?
08/01 04:41, 16F
s大 抱歉沒錯 是轉貸為目的的投資

08/01 10:38, 1月前 , 17F
賣掉跟轉貸不同嗎? 求解, 謝謝!
08/01 10:38, 17F
※ 編輯: yangog (111.83.132.40 臺灣), 08/01/2024 12:22:10
文章代碼(AID): #1cgZ6Jqb (home-sale)
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