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[心得] 第二房利率

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/08/01 19:01), 編輯推噓11(11推 0噓 5→)
留言16則, 11人參與, 1月前最新討論串1/1
剛剛跟朋友聊天，朋友幸運在央行管制前買進6都房產出租（2022年，有貸到8成）從一開始 2.2一路調升到上個月2.6左右，朋友表示目前本利和都轉嫁房客處理，484這波升息最大苦 主是房客？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722510110.A.2B3.html
推
08/01 19:08, 1月前 , 1F
房客亂搞的很多也不一定
08/01 19:08, 1F
推
08/01 19:42, 1月前 , 2F
其實最苦是想進場的
08/01 19:42, 2F
推
08/01 20:00, 1月前 , 3F
房客只花幾萬塊亂搞你幾千萬的房，你說呢
08/01 20:00, 3F
→
08/01 20:09, 1月前 , 4F
1000萬本利和超過四萬你慢慢租吧…
08/01 20:09, 4F
推
08/01 20:22, 1月前 , 5F
從1.3x%到現在都升快1%了，
08/01 20:22, 5F
→
08/01 20:22, 1月前 , 6F
幾千萬的貸款 一年就是多幾十萬的支出，
08/01 20:22, 6F
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08/01 20:22, 1月前 , 7F
只好大家一起共體時艱了QQ
08/01 20:22, 7F
推
08/01 20:28, 1月前 , 8F
地板價是1.31%我記得很清楚
08/01 20:28, 8F
→
08/01 20:29, 1月前 , 9F
1.31沒錯，但不是人人都貸的到
08/01 20:29, 9F
推
08/01 20:38, 1月前 , 10F
當年大概百大企業或四師年薪200以上就有1.31了
08/01 20:38, 10F
推
08/01 21:02, 1月前 , 11F
升息支出全部被小調租+租補彌補了，沒差
08/01 21:02, 11F
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08/01 21:04, 1月前 , 12F
等降息會再稍微補一點投報回來
08/01 21:04, 12F
推
08/01 21:06, 1月前 , 13F
短期房東長期房客
08/01 21:06, 13F
推
08/01 21:45, 1月前 , 14F
當年貸到1.28，升到現在2.21，幹，超有感。
08/01 21:45, 14F
推
08/02 00:34, 1月前 , 15F
當年1.31真的舒服
08/02 00:34, 15F
推
08/02 01:45, 1月前 , 16F
當年從4.5%一年內降至1.9% 本來只還息的錢 變還本息
08/02 01:45, 16F
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