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[閒聊] 果然打房就是要限制貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (panzer1224)時間1月前 (2024/08/01 21:09), 編輯推噓118(124推 6噓 497→)
留言627則, 100人參與, 1月前最新討論串1/1
最近銀行紛紛放風聲房貸水位已滿 不承辦房貸了 不是用高利率不然就是附加金融商品 來給你軟釘子 可預期下半年中古市場絕對倒一片 房地產就是5倍槓桿 以小博大 政府限貸打不了房 銀行直接不讓你貸總可以打房了吧 科技草爺高潮坐等房崩 原來下半年出大事是這個啊 爽啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.40.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722517775.A.2D7.html
推
08/01 21:11, 1月前 , 1F
可是現在貸款影響的是買方，貸不下來買不到，怎麼有貨倒出
08/01 21:11, 1F
→
08/01 21:11, 1月前 , 2F
來降價賣呢？
08/01 21:11, 2F
→
08/01 21:14, 1月前 , 3F
買方就是需求啊。 房蟲不是最愛講供需……
08/01 21:14, 3F
推
08/01 21:17, 1月前 , 4F
還好吧，持有成本不高。先屯著就好
08/01 21:17, 4F
→
08/01 21:18, 1月前 , 5F
所以手上有貨的，資金水池不夠的，就會去弱留強
08/01 21:18, 5F
→
08/01 21:18, 1月前 , 6F
那就只好買預售屋至少3年後再煩惱
08/01 21:18, 6F
→
08/01 21:20, 1月前 , 7F
要崩了塊陶啊~
08/01 21:20, 7F
推
08/01 21:20, 1月前 , 8F
我比較好奇連一般首購青年成家都貸不到款買不到房、這個
08/01 21:20, 8F
→
08/01 21:20, 1月前 , 9F
民怨造成的影響是怎樣
08/01 21:20, 9F
→
08/01 21:21, 1月前 , 10F
可能比房價高漲的民怨更高
08/01 21:21, 10F
→
08/01 21:21, 1月前 , 11F
本質上資金池夠的，「以現在」預售屋置產
08/01 21:21, 11F
→
08/01 21:21, 1月前 , 12F
來說比例會下降，寧願選價差大的中古屋
08/01 21:21, 12F
→
08/01 21:22, 1月前 , 13F
相對來說的「穩」
08/01 21:22, 13F
→
08/01 21:23, 1月前 , 14F
如果新青安首購，頭期金流沒有掛4痕跡
08/01 21:23, 14F
推
08/01 21:23, 1月前 , 15F
大安區大樓一坪50萬準備接到手軟
08/01 21:23, 15F
推
08/01 21:23, 1月前 , 16F
房客買不起就不用租喔？ 能買的人更少 租屋市場會怎樣？
08/01 21:23, 16F
→
08/01 21:23, 1月前 , 17F
目前來說並沒有打到。
08/01 21:23, 17F
→
08/01 21:24, 1月前 , 18F
也沒有出租的。
08/01 21:24, 18F
推
08/01 21:24, 1月前 , 19F
放款水位滿但青安還是可以放嗎
08/01 21:24, 19F
→
08/01 21:24, 1月前 , 20F
邏輯上目前政策對他們很友善，也沒影響。
08/01 21:24, 20F
→
08/01 21:25, 1月前 , 21F
目前你看板上回報的訊息，有這種案例嗎
08/01 21:25, 21F
推
08/01 21:29, 1月前 , 22F
但現在不是很多直接跟你說貸款水位滿了，連問都不給問嗎
08/01 21:29, 22F
→
08/01 21:30, 1月前 , 23F
還沒問是不是首購就給拒絕了
08/01 21:30, 23F
→
08/01 21:30, 1月前 , 24F
對，但是你有看到說新青安貸不到的嗎？
08/01 21:30, 24F
→
08/01 21:30, 1月前 , 25F
可是連問都不給問 怎麼知道是不是新青安
08/01 21:30, 25F
→
08/01 21:31, 1月前 , 26F
所以你全部新青安問過一次，被拒絕了嗎？
08/01 21:31, 26F
→
08/01 21:31, 1月前 , 27F
你看板上到今天，還有人問到銀行 新青安
08/01 21:31, 27F
推
08/01 21:31, 1月前 , 28F
那個，量縮不等於價跌
08/01 21:31, 28F
→
08/01 21:32, 1月前 , 29F
2.185% 40年的條件，在板上詢問
08/01 21:32, 29F
推
08/01 21:32, 1月前 , 30F
我不適用......，我只是好奇連問都不給問，怎麼知道是不是
08/01 21:32, 30F
→
08/01 21:33, 1月前 , 31F
新青安的條件，跟新青安也沒啥關係單純看想不想做而已
08/01 21:33, 31F
→
08/01 21:33, 1月前 , 32F
因為他們在描述事情，沒有說全貌
08/01 21:33, 32F
→
08/01 21:33, 1月前 , 33F
不過看你爽到高潮也不忍打斷你，
08/01 21:33, 33F
→
08/01 21:33, 1月前 , 34F
我也很期待下半年呢，以估優？
08/01 21:33, 34F
推
08/01 21:33, 1月前 , 35F
其實是股票質押爆炸
08/01 21:33, 35F
→
08/01 21:33, 1月前 , 36F
接著信貸補錢再炸
08/01 21:33, 36F
→
08/01 21:33, 1月前 , 37F
新氰胺變台灣房地美
08/01 21:33, 37F
→
08/01 21:33, 1月前 , 38F
下半年到明年的完美風暴
08/01 21:33, 38F
→
08/01 21:34, 1月前 , 39F
他們可能名下有無貸款房、短期有清償
08/01 21:34, 39F
還有 548 則推文
推
08/02 06:34, 1月前 , 588F
璞趣就我說的中正學區小套 最高實登有195吧
08/02 06:34, 588F
→
08/02 06:34, 1月前 , 589F
要查實登 實價登錄比價王的介面比較好用
08/02 06:34, 589F
推
08/02 06:35, 1月前 , 590F
富人爽死了，獨大，窮人都不能買了
08/02 06:35, 590F
推
08/02 06:37, 1月前 , 591F
你有想過銀行的業績嗎 沒有 你只想到自己
08/02 06:37, 591F
→
08/02 07:05, 1月前 , 592F
窮仔才有差 炒房的變成全款稍微麻煩而已
08/02 07:05, 592F
推
08/02 07:15, 1月前 , 593F
想太多
08/02 07:15, 593F
推
08/02 07:20, 1月前 , 594F
就餘額增加太快，又是亞洲最弱貨幣
08/02 07:20, 594F
→
08/02 07:20, 1月前 , 595F
至少確定暫時沒有熱錢
08/02 07:20, 595F
→
08/02 07:20, 1月前 , 596F
但打房從來不是政府首要目標
08/02 07:20, 596F
→
08/02 07:21, 1月前 , 597F
是炒房炒到別的法規碰觸硬上線了….
08/02 07:21, 597F
推
08/02 07:23, 1月前 , 598F
感謝分享股市觀點
08/02 07:23, 598F
推
08/02 07:26, 1月前 , 599F
台北漲在哪 無感啊…內湖公寓看都還沒漲欸
08/02 07:26, 599F
→
08/02 07:27, 1月前 , 600F
汐止舊大樓漲幅 比我內湖公寓猛
08/02 07:27, 600F
推
08/02 08:15, 1月前 , 601F
破公寓是過時產品了 當然不會漲
08/02 08:15, 601F
推
08/02 08:19, 1月前 , 602F
無法都更的老舊公寓 本來就沒什麼增長價值
08/02 08:19, 602F
推
08/02 08:28, 1月前 , 603F
你想太多了，央行不會容許這種事發生，天條又不是不能改！
08/02 08:28, 603F
→
08/02 08:28, 1月前 , 604F
賴神會出手的
08/02 08:28, 604F
→
08/02 08:29, 1月前 , 605F
再來路線大概只有一種 持續增貸轉進原物料國的債券
08/02 08:29, 605F
→
08/02 08:29, 1月前 , 606F
每次循環都一樣唄
08/02 08:29, 606F
→
08/02 08:38, 1月前 , 607F
賴有點被過度神話了 他一樣只能跟著趨勢 別想太多
08/02 08:38, 607F
→
08/02 09:18, 1月前 , 608F
選票要顧
08/02 09:18, 608F
推
08/02 09:19, 1月前 , 609F
大家現在等著看政府把自己搞垮嗎？
08/02 09:19, 609F
推
08/02 09:28, 1月前 , 610F
很棒啊，家裡沒房的準備繼續租好租滿
08/02 09:28, 610F
→
08/02 09:28, 1月前 , 611F
沒辦法貸款，窮人更買不起，租一輩子別想買
08/02 09:28, 611F
→
08/02 09:28, 1月前 , 612F
房東市場要來了
08/02 09:28, 612F
→
08/02 09:41, 1月前 , 613F
各位有夠傻 選舉都選完了 要照顧也是三年後了
08/02 09:41, 613F
→
08/02 09:42, 1月前 , 614F
三年後選舉前讓人民覺得政府好棒棒 在野繼續爛 執政黨
08/02 09:42, 614F
→
08/02 09:42, 1月前 , 615F
還是躺著選
08/02 09:42, 615F
→
08/02 10:18, 1月前 , 616F
以投資來看房崩未必壞事，端看你是天秤哪邊
08/02 10:18, 616F
推
08/02 10:20, 1月前 , 617F
錢會轉預售，預售籌碼又被鎖，價格只會創高，又會帶動中古
08/02 10:20, 617F
→
08/02 10:20, 1月前 , 618F
，雖然中古有行無市，但持有人從自由房子借錢，會比買房子
08/02 10:20, 618F
→
08/02 10:20, 1月前 , 619F
貸款中古容易
08/02 10:20, 619F
→
08/02 10:57, 1月前 , 620F
倒一片 你這邏輯0分 跟某幾個差不多
08/02 10:57, 620F
→
08/02 12:46, 1月前 , 621F
不就代表預售要噴一波了嗎 ...
08/02 12:46, 621F
→
08/02 13:03, 1月前 , 622F
比率機率分不出來，比率低不表示你在丟骰賭機率
08/02 13:03, 622F
推
08/02 13:30, 1月前 , 623F
還妄想噴喔
08/02 13:30, 623F
→
08/02 13:31, 1月前 , 624F
這個恐慌感建立，加上股市崩盤，絕對會影響
08/02 13:31, 624F
推
08/02 14:18, 1月前 , 625F
銀行又不是白吃......貸款如果將來收不回來不就變爛帳
08/02 14:18, 625F
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08/02 16:53, 1月前 , 626F
引發鎖籌碼效應就是預期心理,
08/02 16:53, 626F
→
08/02 16:53, 1月前 , 627F
而預期心理最終要回到市場供需
08/02 16:53, 627F
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