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Re: [請益] 都更夢要繼續等下去嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (苦盡肝來)時間1月前 (2024/08/03 13:41), 1月前編輯推噓10(10推 0噓 30→)
留言40則, 13人參與, 1月前最新討論串2/5 (看更多)
原po如果要自己住 還是不要等都更了趕快裝潢比較實在 都更太難了，都更案若是建商本身不是地主之一（插旗戶）， 或是在基地旁有素地要一起整合， 建商可能開發到後面也放棄了， 一堆住戶都認為建商平白無故賺那麼多， 都沒想到人家要花可能十幾年的金錢人力都不一定會成， 不然住戶自己整合自辦都更危老就好了呀 老生長談的頂樓戶和一樓戶難談就不說了 我曾經有處理過一個都更案 到了事計權變已核准，都已經申請建照拆照了 一樓住戶突然跳出來說都更後分回來店面的格局比隔壁差 他反悔不給點交舊屋了 然後想跟建商多凹一戶樓上的房子 你看連都更已經核准的情形都有人要凹 還沒達到門檻的都更案哪有那麼容易成案？ 都更真的等地震比較快 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.120.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722663677.A.8FD.html ※ 編輯: ilwe106 (111.71.120.153 臺灣), 08/03/2024 13:45:20
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08/03 13:49, 1月前 , 1F
其實最大原因是 房子其實都還能住
08/03 13:49, 1F
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08/03 13:49, 1月前 , 2F
我之前也住過海砂屋 但老實說也不見得有什麼大問題
08/03 13:49, 2F
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08/03 13:50, 1月前 , 3F
都更 就是 推力不夠 很多人其實根本老公寓 住爽爽
08/03 13:50, 3F
推
08/03 14:09, 1月前 , 4F
確實，還能住就沒有推力
08/03 14:09, 4F
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08/03 14:10, 1月前 , 5F
對很多人來說房子能住就好，
08/03 14:10, 5F
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08/03 14:10, 1月前 , 6F
自己看看長輩的房子或老家，
08/03 14:10, 6F
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08/03 14:10, 1月前 , 7F
身邊朋友的長輩現在的居所。
08/03 14:10, 7F
推
08/03 14:11, 1月前 , 8F
真的 能住根本就沒有什麼誘因
08/03 14:11, 8F
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08/03 14:16, 1月前 , 9F
沒錯，尤其現在連台北市中心都很難室內一坪換一坪
08/03 14:16, 9F
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08/03 14:16, 1月前 , 10F
，其他區一坪換一坪也有困難，舊房子住好好的，換
08/03 14:16, 10F
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08/03 14:16, 1月前 , 11F
成新房室內坪少這麼多，沒凹到更好條件幹嘛都更
08/03 14:16, 11F
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08/03 14:18, 1月前 , 12F
我之前住過的海砂屋公寓 說真的不講還真的不知道是海砂
08/03 14:18, 12F
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08/03 14:18, 1月前 , 13F
壁癌那些肯定有 但其實也不會怎樣
08/03 14:18, 13F
推
08/03 14:18, 1月前 , 14F
一坪換一坪 又不是改蓋一個新公寓 笑死
08/03 14:18, 14F
推
08/03 14:25, 1月前 , 15F
親戚北市海砂屋談了十幾年,去年終於整合完畢，據說年底
08/03 14:25, 15F
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08/03 14:25, 1月前 , 16F
要開拆了，但這話我從去年聽到現在.
08/03 14:25, 16F
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08/03 14:28, 1月前 , 17F
沒被強拆？
08/03 14:28, 17F
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08/03 14:40, 1月前 , 18F
樓上，整合完指的不一定是都更已經核定，而且實務
08/03 14:40, 18F
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08/03 14:40, 1月前 , 19F
上就算核定了，實施者也不敢自己拆啦，政府也不幫
08/03 14:40, 19F
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08/03 14:40, 1月前 , 20F
你代拆的，台灣的都更說是同意門檻8成就好，但實際
08/03 14:40, 20F
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08/03 14:40, 1月前 , 21F
上沒有100%同意根本無法重建，最後都嘛是多給釘子
08/03 14:40, 21F
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08/03 14:40, 1月前 , 22F
戶一點解決的
08/03 14:40, 22F
推
08/03 14:50, 1月前 , 23F
台灣的都更就是被之前文林苑那群玩死的啊
08/03 14:50, 23F
推
08/03 14:52, 1月前 , 24F
老人怕麻煩 還能住就不想搬來搬去 一堆東西整理
08/03 14:52, 24F
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08/03 15:14, 1月前 , 25F
大安國宅甲區之前快整合成 就剩幾個老的不要達不到人數
08/03 15:14, 25F
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08/03 15:15, 1月前 , 26F
把新房畫的超美的也沒誘因
08/03 15:15, 26F
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08/03 16:00, 1月前 , 27F
所以現在建商的解決方式就是把釘子戶切出去，我聽
08/03 16:00, 27F
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08/03 16:00, 1月前 , 28F
前輩講以前台北市都更審議會還要求更新前建物同張
08/03 16:00, 28F
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08/03 16:00, 1月前 , 29F
建照一定要一起都更，現在只要評估拆除沒有危害鄰
08/03 16:00, 29F
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08/03 16:00, 1月前 , 30F
屋安全，就可以把鄰屋踢出去，所以最近倒是出現不
08/03 16:00, 30F
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08/03 16:00, 1月前 , 31F
少釘子戶被踢出去後出來叫的
08/03 16:00, 31F
推
08/03 16:47, 1月前 , 32F
我是要自己住阿 外面根本找不到這麼大的 錢不夠阿
08/03 16:47, 32F
推
08/03 18:39, 1月前 , 33F
直接裝潢然後當都更反對戶
08/03 18:39, 33F
推
08/03 18:56, 1月前 , 34F
18F的說法以近期的台北市來說，已經不正確了，蔣萬
08/03 18:56, 34F
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08/03 18:56, 1月前 , 35F
安在這方面還算是強勢，他上任之後已經代執行強拆
08/03 18:56, 35F
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08/03 18:56, 1月前 , 36F
三四個案子了（將捷木柵公辦都更案、興洋君冠…）
08/03 18:56, 36F
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08/03 18:56, 1月前 , 37F
尤其是最近輿論傾向厭惡釘子戶、支持都更改建，在
08/03 18:56, 37F
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08/03 18:56, 1月前 , 38F
民氣可用的情況下要執行強拆的機率就更高了。
08/03 18:56, 38F
推
08/03 20:26, 1月前 , 39F
除非你能自己打官司找出爭議點 還可以拖住 不然就程序繼續
08/03 20:26, 39F
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08/03 20:26, 1月前 , 40F
最後就是拆了
08/03 20:26, 40F
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