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[請益] 房市真的可能一直漲嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (回來囉)時間1月前 (2024/08/04 10:16), 編輯推噓31(36推 5噓 48→)
留言89則, 42人參與, 1月前最新討論串1/1
房價真的會一直漲嗎？ 有房子的人說會 建商也說會 但是沒有房子的人都在祈禱房價跌 房價不會跌嗎？ 你說拉長幾十年 我相信房價是會往上漲的 主要是物價通膨貢獻 但是放在短時間以及個人來說 對於那些新青安明知自己五年後房貸會受不了 卻只因為五年寬限期想要投機 規劃五年後賣掉賺一筆的人來說 未來將是一場惡夢吧？ 因為房價不可能每年都漲 攤開歷史房價來說 http://i.imgur.com/HhzkTlT.jpg
http://i.imgur.com/ySNhVCr.jpg
全台2011~2014年有一波漲幅大概40%左右 接著從2014到2020有六年的時間 是完全沒有漲或者說有一成的跌幅 而這一波房價飆漲是從2020開始 過了四年到今年漲了50% 歷史總是驚人的相似 以往漲了四年 接著就是六年的盤整 所以今年2024可能就是短期的房價高點了 未來要迎接的就是六年的盤整期或緩跌期 所以房價真的會一直漲嗎？ 你相信的是你的直覺 還是真的有歷史數據驗證？ 再說有在玩股票質押的 都知道這幾個月質押利率飆升 從原本的2.3已經到3.0以上 而且還是借不出來錢 銀行信貸專員也說現在信貸也在控制收件 各家銀行現在都在緊縮放款 所以房貸無法放款不是什麼奇怪的事 有在注意資本市場的 都知道央行現在已經針對銀行放款做管控 有些銀行本來放貸水位就比較低的 申請房貸當然不會拒絕你 但是比較大的銀行 現在就是房貸緊縮進行式 講話不是靠你的直覺 請邏輯判斷以及數據佐證 房價不是真的會一直漲的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.105.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722737761.A.3F1.html
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08/04 10:17, 1月前 , 1F
台灣的環境真的難跌， 持有成本是關鍵 台灣利率壓力低
08/04 10:17, 1F
→
08/04 10:17, 1月前 , 2F
然後屯老屋的 稅基也低 這就是台灣強大的地方
08/04 10:17, 2F
→
08/04 10:22, 1月前 , 3F
政府帶頭炒房dpp執政已經連漲8年不要不信
08/04 10:22, 3F
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08/04 10:23, 1月前 , 4F
小草可愛
08/04 10:23, 4F
推
08/04 10:31, 1月前 , 5F
自己所希望的，與實際/真實的狀況，往往是兩回事
08/04 10:31, 5F
推
08/04 10:31, 1月前 , 6F
升息到3.5，最好是維持在臨界點。
08/04 10:31, 6F
推
08/04 10:32, 1月前 , 7F
說了一大堆，我就問你一件事，
08/04 10:32, 7F
→
08/04 10:32, 1月前 , 8F
買1000萬房子至少要有2 300萬自備款，
08/04 10:32, 8F
→
08/04 10:32, 1月前 , 9F
你覺得存的到／拿得到這些錢的人，
08/04 10:32, 9F
→
08/04 10:32, 1月前 , 10F
人需要你替他們擔心一個月2-3萬的月還款？
08/04 10:32, 10F
噓
08/04 10:33, 1月前 , 11F
有 全球經濟崩盤
08/04 10:33, 11F
→
08/04 10:34, 1月前 , 12F
講相反了 全球經濟超好
08/04 10:34, 12F
推
08/04 10:35, 1月前 , 13F
再來針對漲幅的部分，
08/04 10:35, 13F
→
08/04 10:35, 1月前 , 14F
你預測房市有正確過嗎？
08/04 10:35, 14F
→
08/04 10:35, 1月前 , 15F
還是事後才看圖說故事？
08/04 10:35, 15F
推
08/04 10:37, 1月前 , 16F
房價跌不一定要建立在違約吧？
08/04 10:37, 16F
→
08/04 10:37, 1月前 , 17F
老實說我現在也覺得房價風險＋成本隱約大於收益
08/04 10:37, 17F
推
08/04 10:38, 1月前 , 18F
誰說一定跟歷史一樣漲4年盤整6年
08/04 10:38, 18F
→
08/04 10:38, 1月前 , 19F
要看央行、內政部政策 要不要漲政府佔8成、建商1成（
08/04 10:38, 19F
→
08/04 10:38, 1月前 , 20F
預售）、屋主1成（中古）
08/04 10:38, 20F
→
08/04 10:38, 1月前 , 21F
希望可以繼續漲啦 最好漲100% xdd 但實在樂觀不起來
08/04 10:38, 21F
推
08/04 10:44, 1月前 , 22F
牛肉麵都能一直漲了 為什麼房價不會
08/04 10:44, 22F
推
08/04 10:45, 1月前 , 23F
感謝原po提醒，市場是該降溫了，不然好房客越來越難找了
08/04 10:45, 23F
推
08/04 10:49, 1月前 , 24F
中國示範了 把經濟搞爛 房價就正義了
08/04 10:49, 24F
→
08/04 10:50, 1月前 , 25F
不過現在的中國沒人敢買房
08/04 10:50, 25F
推
08/04 10:57, 1月前 , 26F
實際上就是等下一波而已
08/04 10:57, 26F
推
08/04 11:00, 1月前 , 27F
階梯式
08/04 11:00, 27F
推
08/04 11:03, 1月前 , 28F
每五年漲一倍，基本穩張的安啦
08/04 11:03, 28F
→
08/04 11:04, 1月前 , 29F
我家巷口肉圓從一粒8塊漲到25塊，有可能一直漲嗎？
08/04 11:04, 29F
推
08/04 11:05, 1月前 , 30F
物價也不會每年以固定的漲幅漲啊
08/04 11:05, 30F
→
08/04 11:05, 1月前 , 31F
物價也是會跌的 只是通常用折扣 特價的方式呈現
08/04 11:05, 31F
→
08/04 11:06, 1月前 , 32F
還有25塊的肉圓還比較小顆，怎麼回事？
08/04 11:06, 32F
推
08/04 11:06, 1月前 , 33F
政府就是要各位想辦法買房，這背後都是有計畫的，
08/04 11:06, 33F
→
08/04 11:06, 1月前 , 34F
只能漲是必須的，智商測驗不過就是魯空
08/04 11:06, 34F
→
08/04 11:10, 1月前 , 35F
未來大樓漲 透天 店面跌
08/04 11:10, 35F
→
08/04 11:21, 1月前 , 36F
說過了，飛彈射過來，都會漲
08/04 11:21, 36F
→
08/04 11:22, 1月前 , 37F
未來大樓漲？？？
08/04 11:22, 37F
推
08/04 11:36, 1月前 , 38F
漲啊，怎麽可能打過來，打過來是非常不切實際的想
08/04 11:36, 38F
→
08/04 11:36, 1月前 , 39F
法
08/04 11:36, 39F
推
08/04 11:38, 1月前 , 40F
可以，就算打過來也是漲
08/04 11:38, 40F
推
08/04 11:40, 1月前 , 41F
漲到每人買得下去就不會漲了
08/04 11:40, 41F
→
08/04 11:41, 1月前 , 42F
沒人
08/04 11:41, 42F
推
08/04 11:42, 1月前 , 43F
當然！通膨啊
08/04 11:42, 43F
噓
08/04 11:49, 1月前 , 44F
新青安五年後會受不了就是一個莫名的論述，先搞清楚對保的
08/04 11:49, 44F
→
08/04 11:49, 1月前 , 45F
運作吧
08/04 11:49, 45F
→
08/04 12:39, 1月前 , 46F
想多了 惡夢？ 你不會以為他們很窮吧……
08/04 12:39, 46F
噓
08/04 12:56, 1月前 , 47F
你沒買就會一直漲 你一買就會崩了☺
08/04 12:56, 47F
→
08/04 13:16, 1月前 , 48F
08/04 13:16, 48F
→
08/04 13:16, 1月前 , 49F
看到傻空一直希望跌真逗趣傻魯
08/04 13:16, 49F
推
08/04 13:17, 1月前 , 50F
爆漲變緩漲，通膨跟成本一直再漲。你願意薪水先降再來談
08/04 13:17, 50F
→
08/04 13:17, 1月前 , 51F
房價降，看的懂的就懂，看不懂的吵到自己未來更買不到，
08/04 13:17, 51F
→
08/04 13:17, 1月前 , 52F
真的悲哀
08/04 13:17, 52F
推
08/04 13:20, 1月前 , 53F
到底是誰在接
08/04 13:20, 53F
→
08/04 13:24, 1月前 , 54F
當然一直漲
08/04 13:24, 54F
推
08/04 13:34, 1月前 , 55F
除非金融海嘯一堆40年房貸族失業斷頭，不然很難跌
08/04 13:34, 55F
推
08/04 13:36, 1月前 , 56F
其實就是台灣房屋持有成本低，真得繼續囤著等時機沒啥差
08/04 13:36, 56F
→
08/04 13:36, 1月前 , 57F
銀行如果以後真的不給借的話 會只剩真的有錢的人在買房
08/04 13:36, 57F
→
08/04 13:36, 1月前 , 58F
沒價值的房子 有錢人大概不會買？
08/04 13:36, 58F
推
08/04 13:43, 1月前 , 59F
還在牛肉麵只會漲，房子是金融商品，牛肉麵不是...
08/04 13:43, 59F
→
08/04 13:47, 1月前 , 60F
政府風向早就從住宅轉農地了，因為人口負成長，能套利
08/04 13:47, 60F
→
08/04 13:47, 1月前 , 61F
的剩下那些種不出什麼東西的農地，用綠電政策去綁特定
08/04 13:47, 61F
→
08/04 13:47, 1月前 , 62F
土地價值，糞土變黃金。只有慘户繼續玩人家殘羹剩飯
08/04 13:47, 62F
推
08/04 14:07, 1月前 , 63F
問就是漲
08/04 14:07, 63F
推
08/04 14:07, 1月前 , 64F
台灣房價只漲不跌
08/04 14:07, 64F
推
08/04 14:07, 1月前 , 65F
人道走廊快關閉了，快上車
08/04 14:07, 65F
推
08/04 14:08, 1月前 , 66F
現在不買明年更買不起
08/04 14:08, 66F
推
08/04 14:41, 1月前 , 67F
大小姐德政…帶大家上車
08/04 14:41, 67F
推
08/04 14:45, 1月前 , 68F
還在幻想中共打過來?
08/04 14:45, 68F
推
08/04 14:54, 1月前 , 69F
中共打來房價只會漲更兇
08/04 14:54, 69F
推
08/04 16:00, 1月前 , 70F
台灣房子只漲不跌 謝謝
08/04 16:00, 70F
噓
08/04 16:21, 1月前 , 71F
通膨會不會逆轉？便當跌回一個30嗎？最低薪資跌回一小時80
08/04 16:21, 71F
→
08/04 16:21, 1月前 , 72F
？自己想一下吧 不要伸手牌
08/04 16:21, 72F
推
08/04 16:24, 1月前 , 73F
大麥克更貴更小顆會變便宜嗎？
08/04 16:24, 73F
→
08/04 16:24, 1月前 , 74F
真的是廢問題
08/04 16:24, 74F
推
08/04 16:33, 1月前 , 75F
現在板上都是沒經過空頭的年輕人 就連一些財經網紅也
08/04 16:33, 75F
→
08/04 16:33, 1月前 , 76F
一樣 真以為房價沒跌過 拉更久以前的時間看一下吧 進
08/04 16:33, 76F
→
08/04 16:33, 1月前 , 77F
場也是要挑時間的
08/04 16:33, 77F
推
08/04 16:35, 1月前 , 78F
竹科開始裁員、失業率高峰、公務員報名人數上升再
08/04 16:35, 78F
→
08/04 16:35, 1月前 , 79F
來考慮
08/04 16:35, 79F
→
08/04 22:33, 1月前 , 80F
房價跌是建立在多數人都急脫售，什麼情況會發生？
08/04 22:33, 80F
→
08/04 22:33, 1月前 , 81F
目前持有成本低，要跌太難，未來國際趨勢是即將降
08/04 22:33, 81F
→
08/04 22:33, 1月前 , 82F
息，持有成本可能更低了，既然利率低 持有成本低，
08/04 22:33, 82F
→
08/04 22:33, 1月前 , 83F
若當下買得起是否還要等就是個人選擇，如果買不起
08/04 22:33, 83F
→
08/04 22:33, 1月前 , 84F
要討論的不是許願房價跌，更重要的是想方法 提升自
08/04 22:33, 84F
→
08/04 22:33, 1月前 , 85F
己的薪資與投資收入。
08/04 22:33, 85F
推
08/05 00:32, 1月前 , 86F
股市那麼熱房價怎麼跌?
08/05 00:32, 86F
推
08/05 05:23, 1月前 , 87F
以前為什麼有跌，因為沒有實價登錄，現在中古屋疊疊樂，預
08/05 05:23, 87F
→
08/05 05:23, 1月前 , 88F
售更扯不能轉售，建商說了算，所以不可能跌了
08/05 05:23, 88F
噓
08/06 09:18, 1月前 , 89F
你自己標題問「一直漲」，討論又限定五年，鬼打牆嗎
08/06 09:18, 89F
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