PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 新竹房市要跌的關鍵在哪

看板home-sale (房屋交易)作者 (你爸沒穿內褲)時間1月前 (2024/08/04 11:49), 1月前編輯推噓36(36推 0噓 56→)
留言92則, 42人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
如題 小弟我新竹仔 這幾個月也都有在看房 也就是魯空 不買就等繼承 從以前大家討論的青安斷頭拋售潮到最近的銀行限制貸款 股市大跌 經濟隱憂 我也是一邊考慮看大家討論一邊看房 不過到現在也根本沒有看到有房市熱度下降的趨勢 幾個月來已經不只兩三個物件是 平日新上架的物件 我跟房仲約週日看房 結果禮拜六第一? 也有幾個物件是那種銀行鑑價較低 買方自備款要拉到3成 總價三千萬的房子 多撐幾個禮拜 當然還是有一些比較奇怪的物件 像是沒車位 格局奇怪 屋齡較高但總價也不低的物件會賣比較久 再加上最近關埔二區也要開始蓋 沒意外又要跟著竹北那邊互相抬價 最近雖然有銀行水位的問題 不過最近新竹根本就沒幾間在賣 看不太到有沒有被影響 大家提到新青安五年後繳不了而法拍拋售的情況在這群工程師可以貸40年的情況下也都繳得 現在剛畢業的理工碩博士也都一頭就栽進新竹 我身邊幾乎在看房的都是準備買第一間或是小換大 除了未來科技業不行了/經濟崩盤大家需要賣房換現金流以外還有什麼是屋主會認賠掛售的? 先為手機排版道歉== ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.30.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722743357.A.E7F.html ※ 編輯: zzzz5602 (42.72.30.85 臺灣), 08/04/2024 11:50:03
→
08/04 11:50, 1月前 , 1F
哪來哪一區 要跌要看啥，就是 利率、股市影響最大
08/04 11:50, 1F
推
08/04 11:52, 1月前 , 2F
股市大跌也才一個禮拜, 你至少等斷頭潮開始再去看
08/04 11:52, 2F
推
08/04 11:54, 1月前 , 3F
空頭都不見得會跌 更何況這波只是回檔
08/04 11:54, 3F
推
08/04 11:57, 1月前 , 4F
2008那時候 竹科放無薪假啊
08/04 11:57, 4F
推
08/04 11:59, 1月前 , 5F
你只需要決定要不要住新竹 要就是快速入手自己負擔得起
08/04 11:59, 5F
→
08/04 12:01, 1月前 , 6F
不要就不要再看了 會越看越焦慮 路上一堆保時捷 不用等了
08/04 12:01, 6F
→
08/04 12:02, 1月前 , 7F
台南高雄嘉義苗栗這些靠台積炒起來的，某方面也算新竹的
08/04 12:02, 7F
→
08/04 12:02, 1月前 , 8F
外圍，外圍先崩爛才會影響到新竹竹北這台積+ic design核
08/04 12:02, 8F
→
08/04 12:02, 1月前 , 9F
心
08/04 12:02, 9F
推
08/04 12:03, 1月前 , 10F
新竹學長入手價那麼低根本不怕崩啊 不存在人踩人
08/04 12:03, 10F
→
08/04 12:04, 1月前 , 11F
連SARS時期都沒跌過 還緩緩上漲
08/04 12:04, 11F
推
08/04 12:04, 1月前 , 12F
看你是不是科技業，如果是…建議不要期待新竹跌，
08/04 12:04, 12F
→
08/04 12:04, 1月前 , 13F
因為那個時候你應該也要小心被裁員或是無薪假
08/04 12:04, 13F
→
08/04 12:05, 1月前 , 14F
2008 新竹是冷盤，竹北其實沒什麼跌，比較明顯的是新案開
08/04 12:05, 14F
→
08/04 12:05, 1月前 , 15F
案明顯變少。少數有微微下降的是，新竹車站週邊，以及當時
08/04 12:05, 15F
→
08/04 12:05, 1月前 , 16F
高鐵特區內擺明蓋來敲盤子的建案。當時盤子不多，下跌不明
08/04 12:05, 16F
→
08/04 12:05, 1月前 , 17F
顯，之後沒研究。
08/04 12:05, 17F
推
08/04 12:09, 1月前 , 18F
新竹景氣差的時候頂多不會漲 要跌很難
08/04 12:09, 18F
→
08/04 12:10, 1月前 , 19F
環球市那波雖然一堆人拋售 但價格也沒崩盤
08/04 12:10, 19F
→
08/04 12:10, 1月前 , 20F
新竹要怕的是薪水最後追不上房價沒新鮮的肝要來
08/04 12:10, 20F
推
08/04 12:11, 1月前 , 21F
香山還有便宜的 考慮看看
08/04 12:11, 21F
→
08/04 12:11, 1月前 , 22F
疫期間，WFH 變多，許多新竹辦公室關閉，有聽過不少把新竹
08/04 12:11, 22F
→
08/04 12:11, 1月前 , 23F
租屋退租的，不過倒是沒聽過把新竹房產脫手的。另外 2008
08/04 12:11, 23F
→
08/04 12:11, 1月前 , 24F
小弟的房東還主動降房租大約20% 說是因應環境不景氣，其實
08/04 12:11, 24F
→
08/04 12:11, 1月前 , 25F
好人還是蠻多的~
08/04 12:11, 25F
推
08/04 12:13, 1月前 , 26F
就問哪裡薪水追得上房價？
08/04 12:13, 26F
→
08/04 12:14, 1月前 , 27F
台灣人的普遍薪資 應該就是買 1500左右而已
08/04 12:14, 27F
→
08/04 12:15, 1月前 , 28F
1500 大概就是滾去桃園買
08/04 12:15, 28F
→
08/04 12:16, 1月前 , 29F
2008 新竹高鐵區衝擊稍微明顯，所以那幾年一直在靠北 生科
08/04 12:16, 29F
→
08/04 12:16, 1月前 , 30F
園區怎麼還不開發，一堆新聞 XD 前幾波高鐵效益已經用完
08/04 12:16, 30F
→
08/04 12:16, 1月前 , 31F
了，撐不起後續的上漲。所以關新才有機會出頭叫板高鐵特區
08/04 12:16, 31F
→
08/04 12:17, 1月前 , 32F
。
08/04 12:17, 32F
推
08/04 12:19, 1月前 , 33F
2008竹北高鐵本來就稱不上什麼好的區域…剛通車是
08/04 12:19, 33F
→
08/04 12:19, 1月前 , 34F
想怎樣，學區也還沒起來
08/04 12:19, 34F
推
08/04 12:20, 1月前 , 35F
被統一啊
08/04 12:20, 35F
→
08/04 12:21, 1月前 , 36F
等新竹站上1坪100就算聯發科的來也扛不了
08/04 12:21, 36F
推
08/04 12:27, 1月前 , 37F
不會啦，看雙北就知了，總價調整一下，單價假議題
08/04 12:27, 37F
→
08/04 12:27, 1月前 , 38F
9x買寶佳三塔，跟100買也沒差很多錢，現在有人買，
08/04 12:27, 38F
→
08/04 12:27, 1月前 , 39F
只要科技業沒炸裂之後也會有人買
08/04 12:27, 39F
推
08/04 12:28, 1月前 , 40F
完全沒有
08/04 12:28, 40F
推
08/04 12:30, 1月前 , 41F
GG被美國制裁就會跌了
08/04 12:30, 41F
推
08/04 12:32, 1月前 , 42F
台積電良率突然打三折
08/04 12:32, 42F
→
08/04 12:32, 1月前 , 43F
IC設計全部外移的外移倒閉的倒閉
08/04 12:32, 43F
→
08/04 12:32, 1月前 , 44F
台股回八千點 差不多是這種慘況
08/04 12:32, 44F
推
08/04 12:36, 1月前 , 45F
新竹聯發科聯詠瑞昱都在這 怎麼輸
08/04 12:36, 45F
→
08/04 12:38, 1月前 , 46F
除非半導體產業滅了，否則長期永遠跌不了！
08/04 12:38, 46F
→
08/04 12:39, 1月前 , 47F
目前風頭上的台積“深耕”那麼多年，都無法保證房價了，目
08/04 12:39, 47F
→
08/04 12:39, 1月前 , 48F
前這些 “暫時退位”的強者，能保證什麼？
08/04 12:39, 48F
推
08/04 12:44, 1月前 , 49F
新竹主力房型都還在買三房以上 你慢慢等XDDD
08/04 12:44, 49F
→
08/04 12:45, 1月前 , 50F
大裁員 獎金歸零才有可能 不然你當新人就200房價跌去哪
08/04 12:45, 50F
推
08/04 12:51, 1月前 , 51F
這區全台最會漲，新竹區域是要光速買抱住抱緊，拼至少三
08/04 12:51, 51F
→
08/04 12:51, 1月前 , 52F
戶。
08/04 12:51, 52F
→
08/04 13:02, 1月前 , 53F
來個半年以上的無薪假
08/04 13:02, 53F
推
08/04 13:05, 1月前 , 54F
別幻想了 不可能
08/04 13:05, 54F
推
08/04 13:10, 1月前 , 55F
等房價高到讓半導體從業人員買不起後再擔心吧
08/04 13:10, 55F
→
08/04 13:15, 1月前 , 56F
買不起應該不是關鍵 台北市很多人也買不起 也沒有跌
08/04 13:15, 56F
→
08/04 13:16, 1月前 , 57F
利率低 也沒無大量失業潮
08/04 13:16, 57F
推
08/04 13:23, 1月前 , 58F
GG倒 房價就跌了
08/04 13:23, 58F
推
08/04 13:30, 1月前 , 59F
說真的，新竹不缺魯空，是缺房子，能買的起的人太
08/04 13:30, 59F
→
08/04 13:30, 1月前 , 60F
多了
08/04 13:30, 60F
→
08/04 13:31, 1月前 , 61F
而且坪數變小你就買得起了
08/04 13:31, 61F
推
08/04 13:33, 1月前 , 62F
一般人工作10年買房差不多吧，大M/GG 都三五年就買
08/04 13:33, 62F
→
08/04 13:33, 1月前 , 63F
了，還有得漲
08/04 13:33, 63F
※ 編輯: zzzz5602 (42.72.30.85 臺灣), 08/04/2024 13:36:53
推
08/04 14:06, 1月前 , 64F
,台gg電腰斬
08/04 14:06, 64F
推
08/04 14:09, 1月前 , 65F
你自己算一算身邊能買得起的同事學長學弟 是不是還很多
08/04 14:09, 65F
→
08/04 14:09, 1月前 , 66F
人在等著上車
08/04 14:09, 66F
→
08/04 14:09, 1月前 , 67F
就知道要跌有多難了
08/04 14:09, 67F
推
08/04 15:05, 1月前 , 68F
等沒人買就跌了 問題是全台平均薪水最高的地方要怎麼跌
08/04 15:05, 68F
→
08/04 15:05, 1月前 , 69F
更多的是想上車 新竹建商有些還沒開案就有人在等買了
08/04 15:05, 69F
推
08/04 15:23, 1月前 , 70F
很簡單 半導體業垮掉啊
08/04 15:23, 70F
推
08/04 15:24, 1月前 , 71F
台北演給你看過了 買不起 就是轉小房 你新竹都還在賣40
08/04 15:24, 71F
→
08/04 15:24, 1月前 , 72F
坪+的 還有很多肉能殺
08/04 15:24, 72F
→
08/04 15:33, 1月前 , 73F
08/04 15:33, 73F
→
08/04 15:34, 1月前 , 74F
08/04 15:34, 74F
→
08/04 15:39, 1月前 , 75F
不會有甚麼特殊的理由，就跟全台灣其他地方跌價理由一樣
08/04 15:39, 75F
推
08/04 15:40, 1月前 , 76F
股市崩盤 公司營收腰斬 大量裁員無薪假
08/04 15:40, 76F
→
08/04 15:48, 1月前 , 77F
台積腰斬也只不過回到2023年水準，要膝蓋斬才有感覺
08/04 15:48, 77F
推
08/04 16:28, 1月前 , 78F
竹科哪天被移掉的時候
08/04 16:28, 78F
推
08/04 16:41, 1月前 , 79F
半導體崩盤或產業大量外移到別的縣市
08/04 16:41, 79F
推
08/04 18:40, 1月前 , 80F
跟科技業掛鉤，所以2015科技業很慘竹北房價也有鬆動，但這
08/04 18:40, 80F
→
08/04 18:40, 1月前 , 81F
幾年科技業看來興盛沒衰退跡象
08/04 18:40, 81F
推
08/04 18:56, 1月前 , 82F
除非科技業倒了
08/04 18:56, 82F
推
08/04 18:57, 1月前 , 83F
除非科技業大蕭條(類似08金融海嘯)或移出新竹 否則不可能
08/04 18:57, 83F
推
08/04 19:34, 1月前 , 84F
台積電 聯發科 聯詠被川普制裁
08/04 19:34, 84F
推
08/04 22:25, 1月前 , 85F
新竹的房價就是需求太強，純粹有錢的工程師太多，
08/04 22:25, 85F
→
08/04 22:25, 1月前 , 86F
搶買交通生活機能不完善的物件，價格一樣也能井噴
08/04 22:25, 86F
→
08/04 22:25, 1月前 , 87F
，如果沒有非得住新竹，預算有限，建議往相對便宜
08/04 22:25, 87F
→
08/04 22:25, 1月前 , 88F
的桃園發展吧，新竹那個價格，寧可買公共建設更完
08/04 22:25, 88F
→
08/04 22:25, 1月前 , 89F
整的大台北地區。
08/04 22:25, 89F
→
08/05 02:51, 1月前 , 90F
不會跌的 一有要跌的跡象 政府就會出新政策拉抬
08/05 02:51, 90F
→
08/05 02:52, 1月前 , 91F
要政府都拉不起來才會跌 那恐怕得等到你七八十歲 人口紅利
08/05 02:52, 91F
→
08/05 02:53, 1月前 , 92F
用盡 怎麼打強心針都救不起來
08/05 02:53, 92F
‣ 更多 zzzz5602 的文章
文章代碼(AID): #1chlezv_ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 zzzz5602 的文章
文章代碼(AID): #1chlezv_ (home-sale)