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[請益] 限貸問題會引發建案交屋違約風險嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (我愛PTT)時間1月前 (2024/08/06 16:49), 編輯推噓5(10推 5噓 21→)
留言36則, 18人參與, 1月前最新討論串1/1
這幾年的台灣房市景氣超好 周遭朋友都積極搶入房市 大部分的人都是買預售 繳少少的首付之後跟銀行貸款 然後賣掉賺差價！ 最近預售已購戶群組開始討論限貸問題 華南已經滿了 兆豐表示案件太多無法保證 群組裡開始有人擔心如果貸不下來 變成自己要貼補自己的現金進去 但是很多人手邊根本沒有這麼多的現金！ 請問一下版上的大大 限貸問題會引發建案交屋違約風險嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.73.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722934163.A.656.html
推
08/06 16:52, 1月前 , 1F
建商就簽約金咬掉重賣啊 你指望建商賣當初的價格嗎
08/06 16:52, 1F
→
08/06 16:55, 1月前 , 2F
沒人在看自己預售屋合約內容？
08/06 16:55, 2F
推
08/06 16:55, 1月前 , 3F
就解約呀
08/06 16:55, 3F
推
08/06 16:56, 1月前 , 4F
都在板上四年多了怎麼發文風格還是這樣= =
08/06 16:56, 4F
推
08/06 16:57, 1月前 , 5F
你是不會換一家沒滿的銀行貸喔
08/06 16:57, 5F
推
08/06 16:58, 1月前 , 6F
然後已經講過很多次了 肯加利率保證貸得到
08/06 16:58, 6F
→
08/06 16:59, 1月前 , 7F
你加買一個躉繳20萬的壽險 然後利率開3% 保證有
08/06 16:59, 7F
→
08/06 16:59, 1月前 , 8F
之後等銀行資金寬鬆了再轉貸啊 物件夠好根本不擔心
08/06 16:59, 8F
噓
08/06 17:00, 1月前 , 9F
唉 預售就算交屋違約，也是建商收回去。空空還是沒錢買，也
08/06 17:00, 9F
→
08/06 17:00, 1月前 , 10F
不敢買。到底要幾篇這種文章？預售都有配合的啦，一次好幾
08/06 17:00, 10F
→
08/06 17:00, 1月前 , 11F
百戶，不交屋建商扛得住？ 動動腦想想看好嗎？建商倒了銀行
08/06 17:00, 11F
→
08/06 17:00, 1月前 , 12F
會好過？
08/06 17:00, 12F
噓
08/06 17:01, 1月前 , 13F
空空好可憐 完全沒有房貸實務經驗
08/06 17:01, 13F
推
08/06 17:08, 1月前 , 14F
你以為建商吃素嗎
08/06 17:08, 14F
→
08/06 17:08, 1月前 , 15F
不交屋建商還是有你的頭款
08/06 17:08, 15F
→
08/06 17:09, 1月前 , 16F
他收回來再賣不就好
08/06 17:09, 16F
→
08/06 17:10, 1月前 , 17F
骷髏大最近常發文，你可以參考下面的討論啊
08/06 17:10, 17F
噓
08/06 17:11, 1月前 , 18F
不會
08/06 17:11, 18F
→
08/06 17:56, 1月前 , 19F
建商在銀行的貢獻度很高的
08/06 17:56, 19F
→
08/06 17:56, 1月前 , 20F
存款撥去別家，經理就要出去道歉了
08/06 17:56, 20F
推
08/06 17:57, 1月前 , 21F
我問過自己的，今年底交屋有專案不會影響；不過明年
08/06 17:57, 21F
→
08/06 17:57, 1月前 , 22F
之後才交屋的我就不知道了
08/06 17:57, 22F
推
08/06 18:23, 1月前 , 23F
利率高、年限短、無寬限，每月金流可能爆炸
08/06 18:23, 23F
推
08/06 18:55, 1月前 , 24F
挖 看買房版我還以為大家都是做銀行的咧 笑死
08/06 18:55, 24F
→
08/06 18:55, 1月前 , 25F
現在銀行基本上就是 沒額度 我就爛 你有種去金管會客訴
08/06 18:55, 25F
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08/06 18:55, 1月前 , 26F
反正你客訴 沒額度就是沒額度 甚至這種客訴都不能算客
08/06 18:55, 26F
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08/06 18:56, 1月前 , 27F
訴的累積數字,沒額度就是沒額度啦
08/06 18:56, 27F
→
08/06 18:57, 1月前 , 28F
整批貸如果真的是超知名建商還有機會專案做,阿其他的歐
08/06 18:57, 28F
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08/06 18:57, 1月前 , 29F
乖乖等央行改政策或是看看10月有沒有機會啦
08/06 18:57, 29F
→
08/06 18:58, 1月前 , 30F
早上去銀行交割外匯就看那些AO接電話講到艘蝦懶得講
08/06 18:58, 30F
噓
08/06 19:40, 1月前 , 31F
看就知道你沒買過房了 預售就算優付你還是要繳到兩成
08/06 19:40, 31F
→
08/06 19:40, 1月前 , 32F
跟你買成屋一樣 只是付的這兩成可以拉長期限繳而已
08/06 19:40, 32F
噓
08/06 20:53, 1月前 , 33F
阿不就土建融額度變成房貸
08/06 20:53, 33F
推
08/06 21:11, 1月前 , 34F
我覺得裝潢業寒冬 比較可能 交屋後沒錢裝潢
08/06 21:11, 34F
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08/06 22:27, 1月前 , 35F
有差嗎？會比股市違約交割慘？根本穩賺，政府都保護的好好
08/06 22:27, 35F
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08/06 22:27, 1月前 , 36F
的。因為金融（房價）穩定很重要
08/06 22:27, 36F
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