Re: [請益] 請問買預售屋要注意什麼問題嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者xa9277178 (楓曦)時間1小時前 (2026/07/06 16:42)推噓1(1推 0噓 6→)

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※ 引述《s910443ttw (surfer)》之銘言： : 大部分都會先看建商的品牌 : 然後他過去的作品 : 是否跟住戶還有建商之間有糾紛 : 還有代銷給出出來的東西，是不是寫在合約裡面？ : 比如說保固還有公設 : 但是有些東西合約書好像不會出現 : 比如說施工的細項，他的樓地板高度 : 還有使用的品牌 : 至少在簽訂的時候合約書上面是沒有看到的 : 請問要買預售屋的話，還有什麼需要注意的？ : 前陣子有土方之亂，現在目前看起來蓋的速度還算正常 : 問過周圍的朋友都說要注意交期 : 還有什麼要注意的嗎？謝謝。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 相對來說預售屋要注意的問題會比較少一點當然這也是我自己的看法我個人就是沒想過買二手房就算要住遠一點還是比較希望買新屋簡單來說就是對於房子沒有什麼研究和認知但又不想純粹只是聽房仲唬爛只要建商本身沒有太大的問題大品牌過去口碑還可以原則上真的有問題那也多數是一些小問題要交屋的時候找驗屋公司來看一下即可剩下比較常見的就是漏水問題但如果你不是買在頂樓通常也不會不好處理買預售我個人覺得沒什麼特別要注意的問題通常就是跟著大部隊一起貸款可以拿到比較好的成數和利率剩下的就是找個熱心的群主大家一起加line群然後住戶就會在裡面討論各式各樣的問題你只需要邊聽邊注意就好了很省力如果你自己去買二手的房子所有問題得你自己看根本沒有跟你同一陣線的人(房仲要賺仲介費、賣家要出手) 所以問說買預售屋要特別注意什麼其實買預售屋才最不需要注意什麼當然你要討論那種房子蓋一半跑路的... 只能說真的很特例吧你買牌子大一點的公司的這樣狀況發生的機會還是很低很低的迫於多戶壓力哪邊沒做好建商還是要去處理也比一個人自己買房有力量多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.205.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783327345.A.635.html