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[閒聊] 要找好代管才能避免碰到不繳房租嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (豊川祥子的專屬刻印蟲)時間1月前 (2024/08/06 20:38), 1月前編輯推噓22(25推 3噓 35→)
留言63則, 22人參與, 1月前最新討論串1/1
https://www.youtube.com/watch?v=UQNl78PLsZc
影片中地點應該是在新莊副都心 代管為了把不繳房租的房客請出去 使出渾身解數還有換鎖 讓房客報警也沒用 https://i.imgur.com/5FbX3JR.jpg
這是不是證明找個好代管很重要？ -- https://i.imgur.com/D8GSJfH.mp4 https://i.imgur.com/jTAPbGp.gif
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.46.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722947925.A.745.html ※ 編輯: hollande (218.172.46.140 臺灣), 08/06/2024 20:39:14
推
08/06 20:48, 1月前 , 1F
一開始不要找社宅業者自己租就沒有這個問題XDD
08/06 20:48, 1F
推
08/06 20:58, 1月前 , 2F
自己租就沒問題？哇靠這麼自信喔
08/06 20:58, 2F
推
08/06 21:00, 1月前 , 3F
自己篩選房客比較實際吧，租客不付房租，代管又不會幫忙
08/06 21:00, 3F
→
08/06 21:00, 1月前 , 4F
付
08/06 21:00, 4F
推
08/06 21:01, 1月前 , 5F
我有聽過房屋自租，租約也有去法院公證，但是房客
08/06 21:01, 5F
→
08/06 21:01, 1月前 , 6F
賴著不給錢也不搬家，後來房客直接跑路，法院說屋
08/06 21:01, 6F
→
08/06 21:01, 1月前 , 7F
內的物品要收好，等他改天回來要歸還，整個傻眼
08/06 21:01, 7F
推
08/06 21:10, 1月前 , 8F
一樓你真有自信，看來是沒遇過吧！查查高雄租屋蟑螂，被我
08/06 21:10, 8F
→
08/06 21:10, 1月前 , 9F
送走（損失三個月租金），馬上下一個現在還有不知情受害者
08/06 21:10, 9F
→
08/06 21:10, 1月前 , 10F
，繼續受孽中
08/06 21:10, 10F
推
08/06 21:24, 1月前 , 11F
找租管業者至少還有機會協處吧？自己出租等到發現租
08/06 21:24, 11F
→
08/06 21:24, 1月前 , 12F
客賴著不走，還找得到租管幫忙嗎？
08/06 21:24, 12F
推
08/06 21:29, 1月前 , 13F
我已經很好奇手上一堆房的 遇到租霸是怎麼有效率處理
08/06 21:29, 13F
推
08/06 21:29, 1月前 , 14F
租屋蟑螂最愛找屋主自租的
08/06 21:29, 14F
→
08/06 21:30, 1月前 , 15F
畢竟租得越多碰到蟑螂的機率越高吧
08/06 21:30, 15F
→
08/06 21:30, 1月前 , 16F
手上10間房 碰到一間租霸就慢慢處理 反中其他9間正常收租
08/06 21:30, 16F
→
08/06 21:30, 1月前 , 17F
只有1間收租的風險反而比較大
08/06 21:30, 17F
推
08/06 21:35, 1月前 , 18F
找大宗的租屋代管遇到租霸反而省事
08/06 21:35, 18F
推
08/06 21:47, 1月前 , 19F
一樓可能沒看過租客失蹤房間變成垃圾場的
08/06 21:47, 19F
推
08/06 21:49, 1月前 , 20F
篩選房客，篩選出租件的地點
08/06 21:49, 20F
→
08/06 21:49, 1月前 , 21F
可以爬骷髏大的文章
08/06 21:49, 21F
推
08/06 21:53, 1月前 , 22F
學竹科包租公只租給工程師，還會檢查識別証，再打
08/06 21:53, 22F
→
08/06 21:53, 1月前 , 23F
去公司問有沒有這個人
08/06 21:53, 23F
噓
08/06 22:13, 1月前 , 24F
當然自己租 代管會付房租嗎
08/06 22:13, 24F
推
08/06 22:23, 1月前 , 25F
Know your customer，至少先電話照會一下公司求證有沒
08/06 22:23, 25F
→
08/06 22:23, 1月前 , 26F
有這個員工、並請他開一張在職證明
08/06 22:23, 26F
推
08/07 00:47, 1月前 , 27F
還開在職證明咧，房子鑲金的嗎？這麼囉嗦，我去租別間就好
08/07 00:47, 27F
→
08/07 01:04, 1月前 , 28F
房東也不差房客啊…沒2押1租不出示身分證明的99%有
08/07 01:04, 28F
→
08/07 01:04, 1月前 , 29F
問題
08/07 01:04, 29F
推
08/07 01:05, 1月前 , 30F
房客會跑路的（上方例）可否合約規定可以丟掉東西？
08/07 01:05, 30F
推
08/07 01:08, 1月前 , 31F
原來房東不差房客...開眼界了
08/07 01:08, 31F
→
08/07 01:09, 1月前 , 32F
出示身分證或名片、公司識別證也就算了，還要跟公司申請在
08/07 01:09, 32F
→
08/07 01:09, 1月前 , 33F
職證明實在太誇張
08/07 01:09, 33F
→
08/07 01:16, 1月前 , 34F
不過也有很狡猾的叫一個正常的人頭跟你租還要問到他
08/07 01:16, 34F
→
08/07 01:16, 1月前 , 35F
露馬腳，一堆牛鬼蛇神很麻煩乾脆不租
08/07 01:16, 35F
噓
08/07 01:26, 1月前 , 36F
開在職證明哪裡誇張了，打內線給人資交代一下，幾分鐘的
08/07 01:26, 36F
→
08/07 01:26, 1月前 , 37F
事情而已
08/07 01:26, 37F
→
08/07 01:28, 1月前 , 38F
你覺得囉嗦就不要租，又沒強迫你，拿不出來房東也不會想
08/07 01:28, 38F
→
08/07 01:28, 1月前 , 39F
租你，又不是只有你挑房東，房東也會挑租客
08/07 01:28, 39F
推
08/07 01:39, 1月前 , 40F
連公司樓下的健身房要拿推薦優惠，都得申請在職證
08/07 01:39, 40F
→
08/07 01:39, 1月前 , 41F
明了，租房時要求這個雖然稍微麻煩了一點但還在合
08/07 01:39, 41F
→
08/07 01:39, 1月前 , 42F
理範圍，就看出租的物件產品是否吸引人了。
08/07 01:39, 42F
→
08/07 01:39, 1月前 , 43F
截至目前為止的經驗是，房東要求挑房客身份的（例
08/07 01:39, 43F
→
08/07 01:39, 1月前 , 44F
如要看公司名片或證件之類的），通常第一年的租金
08/07 01:39, 44F
→
08/07 01:39, 1月前 , 45F
都比較優惠。
08/07 01:39, 45F
推
08/07 01:50, 1月前 , 46F
兩個月押金、身份證、工作證明 缺任何一樣都千萬不可租
08/07 01:50, 46F
推
08/07 01:54, 1月前 , 47F
租客要身家調查正常工作
08/07 01:54, 47F
→
08/07 01:56, 1月前 , 48F
那個代管很好笑耶 去管理室把感應全部撤掉就好了啊
08/07 01:56, 48F
推
08/07 02:11, 1月前 , 49F
哈哈 門上到處都寫欠租
08/07 02:11, 49F
噓
08/07 03:04, 1月前 , 50F
我還以為只有面試公司會去Reference check 這種事情，
08/07 03:04, 50F
→
08/07 03:04, 1月前 , 51F
沒想到房東也會，留言讓我大開眼界
08/07 03:04, 51F
→
08/07 06:03, 1月前 , 52F
不爽不要租
08/07 06:03, 52F
推
08/07 08:57, 1月前 , 53F
只有新竹包租公這樣，很多房東本身是工程師不缺錢
08/07 08:57, 53F
→
08/07 08:57, 1月前 , 54F
只租給工程師，網路上很多新竹服務業租不到房的災
08/07 08:57, 54F
→
08/07 08:57, 1月前 , 55F
情
08/07 08:57, 55F
推
08/07 09:14, 1月前 , 56F
出租視同授信，台灣逾放比才多少。
08/07 09:14, 56F
→
08/07 09:16, 1月前 , 57F
商用跟住宅都有出租，還真的沒遇過。
08/07 09:16, 57F
→
08/07 09:16, 1月前 , 58F
相信代管跟相信共同基金的專業經理人有87%像。
08/07 09:16, 58F
推
08/07 19:55, 1月前 , 59F
確實房東會挑租客，租客也會挑物件好嗎？就保證你的物件
08/07 19:55, 59F
→
08/07 19:55, 1月前 , 60F
永遠熱門
08/07 19:55, 60F
→
08/07 23:39, 1月前 , 61F
租客不用替房東擔心房子租不租得掉
08/07 23:39, 61F
推
08/08 21:45, 1月前 , 62F
房東也不用替條件好的房客擔心租不到房子
08/08 21:45, 62F
推
08/10 00:10, 1月前 , 63F
房東根本沒有擔心你這位好租客租不到房子喔
08/10 00:10, 63F
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