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[閒聊] A7 寶佳封盤用意

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間1月前 (2024/08/06 23:31), 編輯推噓37(39推 2噓 32→)
留言73則, 37人參與, 1月前最新討論串1/1
Jazz樂真的禮拜一封盤了 但是價格隨著賣多少來加價多少都有計劃了 但為何突然無預警禮拜天說禮拜一要封盤 大家覺得會是哪種可能呢？ 1.有可能預期缺料人工成本變高，等確認成本後再賣 2.利益考量，等美國降息，預期貸款限制鬆綁，可以賣更高 3.短期賣太快，照著計畫慢慢賣，如果要賣個幾年，在一定的時間賣完預計的就先休息一 陣子，避免一下子完銷，導致樣品屋還沒蓋好就賣完，等於白蓋了 4.等大華開朗看看賣得如何再做調整，避免賣得比大華便宜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.144.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722958266.A.DBE.html
推
08/06 23:35, 1月前 , 1F
寶佳很喜歡封盤慢慢賣啊
08/06 23:35, 1F
推
08/06 23:40, 1月前 , 2F
不是聽說要漲水電價格了，封盤合理
08/06 23:40, 2F
推
08/06 23:43, 1月前 , 3F
到底一坪多少錢，有沒有人提一下
08/06 23:43, 3F
→
08/06 23:44, 1月前 , 4F
兩房大約 53+
08/06 23:44, 4F
推
08/06 23:45, 1月前 , 5F
上週去好像開55？
08/06 23:45, 5F
推
08/06 23:47, 1月前 , 6F
竟然隨便都55 這樣應該有高過青埔耶
08/06 23:47, 6F
→
08/06 23:51, 1月前 , 7F
青埔晶彩學有 64 的
08/06 23:51, 7F
推
08/06 23:54, 1月前 , 8F
大華開朗似乎也是寶佳體系？那這樣會不會互相觀察呢呵
08/06 23:54, 8F
→
08/06 23:54, 1月前 , 9F
呵
08/06 23:54, 9F
推
08/06 23:55, 1月前 , 10F
青埔現在沒正A18的案子，沒地了
08/06 23:55, 10F
推
08/06 23:59, 1月前 , 11F
上週早鳥非早早鳥的兩房開到56 實際成交不確定
08/06 23:59, 11F
推
08/07 00:01, 1月前 , 12F
當然是不想少賺啊 慢慢賣可以賺更多
08/07 00:01, 12F
→
08/07 00:04, 1月前 , 13F
想買這裡的人太多了，有點供不應求的狀況出現
08/07 00:04, 13F
推
08/07 00:06, 1月前 , 14F
其實供給很大了，但
08/07 00:06, 14F
→
08/07 00:06, 1月前 , 15F
需求更大
08/07 00:06, 15F
→
08/07 00:08, 1月前 , 16F
我是覺得樣品屋先不要蓋，然後一坪便宜一萬，路邊簽約我也
08/07 00:08, 16F
→
08/07 00:08, 1月前 , 17F
行
08/07 00:08, 17F
推
08/07 00:10, 1月前 , 18F
第一次看寶佳齁 封盤這招就他們流行起來的
08/07 00:10, 18F
推
08/07 00:13, 1月前 , 19F
自住客帶太太去的，沒樣品屋，太太才不會點頭
08/07 00:13, 19F
→
08/07 00:13, 1月前 , 20F
樣品屋就是要美美的，女森才會喜歡
08/07 00:13, 20F
推
08/07 00:15, 1月前 , 21F
年底開80賣丫
08/07 00:15, 21F
推
08/07 00:18, 1月前 , 22F
捷市達也封了嗎 都沒新成交
08/07 00:18, 22F
推
08/07 00:21, 1月前 , 23F
漲到一坪57萬了
08/07 00:21, 23F
推
08/07 00:21, 1月前 , 24F
捷市達賣完了吧？
08/07 00:21, 24F
推
08/07 00:27, 1月前 , 25F
嗯 富宇富御第一波實登出來了 57萬/坪；今天剛看過大
08/07 00:27, 25F
→
08/07 00:27, 1月前 , 26F
華開朗 預計 55 ～ 60 下禮拜開獎。隔壁捷市閱有聽到5
08/07 00:27, 26F
→
08/07 00:27, 1月前 , 27F
1萬成交的 … 封盤應該是風向測好了 覺得賣得太便宜
08/07 00:27, 27F
→
08/07 00:37, 1月前 , 28F
我還期待大華會 50 內，畢竟地點比較遠
08/07 00:37, 28F
推
08/07 00:58, 1月前 , 29F
網軍買一買來版上推
08/07 00:58, 29F
推
08/07 00:59, 1月前 , 30F
鳥格局但低總太香了，搞得低自備fomo跟投客都想吃點肉
08/07 00:59, 30F
推
08/07 01:10, 1月前 , 31F
都封盤了57這數字怎麼來的
08/07 01:10, 31F
→
08/07 04:25, 1月前 , 32F
朋友最近剛成交62
08/07 04:25, 32F
推
08/07 05:44, 1月前 , 33F
62！哪間啊
08/07 05:44, 33F
噓
08/07 06:26, 1月前 , 34F
禮拜二不是gg大漲 要跟著趨勢走啊☺
08/07 06:26, 34F
推
08/07 06:28, 1月前 , 35F
帥過頭：今年小白屠宰場，建商想怎麼玩就怎麼玩
08/07 06:28, 35F
→
08/07 06:42, 1月前 , 36F
慢慢賣 越賣越高
08/07 06:42, 36F
推
08/07 07:07, 1月前 , 37F
建商一直在測試消費者底線
08/07 07:07, 37F
推
08/07 07:09, 1月前 , 38F
這就是用意，能拉高賣誰不要？
08/07 07:09, 38F
→
08/07 07:10, 1月前 , 39F
而且他不好賣自然成交價會下修，他會動態調整
08/07 07:10, 39F
→
08/07 07:10, 1月前 , 40F
預售也沒囤房壓力
08/07 07:10, 40F
噓
08/07 08:14, 1月前 , 41F
賣太快不想少賺啊
08/07 08:14, 41F
推
08/07 08:15, 1月前 , 42F
62真的假的啦，不能亂說
08/07 08:15, 42F
推
08/07 08:40, 1月前 , 43F
62！太扯了吧
08/07 08:40, 43F
推
08/07 09:32, 1月前 , 44F
62有資料嗎？
08/07 09:32, 44F
推
08/07 09:47, 1月前 , 45F
現在青埔到底均價在哪？一堆人在吹破7破8,然候又有5X?
08/07 09:47, 45F
推
08/07 09:48, 1月前 , 46F
最後5字頭了 賣一間少一間 明年挑戰6字
08/07 09:48, 46F
→
08/07 09:51, 1月前 , 47F
青埔可以查聯上光域和晶彩學呀，都有近期的實價登入
08/07 09:51, 47F
→
08/07 09:52, 1月前 , 48F
樓層坪數不同價格不同，都會有點落差
08/07 09:52, 48F
→
08/07 09:52, 1月前 , 49F
真的很誇張，6字頭應該快了
08/07 09:52, 49F
推
08/07 09:54, 1月前 , 50F
太便宜台灣人不想買
08/07 09:54, 50F
推
08/07 10:43, 1月前 , 51F
A7.5怎麼可能50內 想太多 天玥去年同期開賣時都45上下
08/07 10:43, 51F
→
08/07 10:44, 1月前 , 52F
了 今年怎可能還在50內 看富宇富裕就知道不可能
08/07 10:44, 52F
推
08/07 10:45, 1月前 , 53F
A7.5過50真的不如買竹城，區域未來會比較熱鬧，三房聽說
08/07 10:45, 53F
→
08/07 10:45, 1月前 , 54F
還沒破五
08/07 10:45, 54F
推
08/07 10:45, 1月前 , 55F
樂善寺在那還有異味沒解決那個區域就會是A7最低價
08/07 10:45, 55F
→
08/07 10:46, 1月前 , 56F
A7.5其實就是賣給不吃捷運的族群 直接去A8也不遠
08/07 10:46, 56F
→
08/07 10:46, 1月前 , 57F
生活環境好而且是熱門的樂善學區
08/07 10:46, 57F
→
08/07 11:03, 1月前 , 58F
A7.5基本會搭 A8 是蠻普遍的
08/07 11:03, 58F
推
08/07 12:03, 1月前 , 59F
A7.5會比樂善寺區貴這點就是鬼扯了，比一下之前同
08/07 12:03, 59F
→
08/07 12:03, 1月前 , 60F
期的合展、繪青，跟當時同期的舞綻、昇耕比就知道
08/07 12:03, 60F
→
08/07 12:03, 1月前 , 61F
差距了吧
08/07 12:03, 61F
→
08/07 12:03, 1月前 , 62F
A7.5裡面路小條又擠又沒機能，怎麼可能跟中商區的
08/07 12:03, 62F
→
08/07 12:03, 1月前 , 63F
並駕齊驅
08/07 12:03, 63F
→
08/07 12:38, 1月前 , 64F
A7.5有生活機能吧 除了自己要有交通工具 要不然也有ubike
08/07 12:38, 64F
→
08/07 12:40, 1月前 , 65F
A7 就雙語學區最高，其他區就是便宜一點，大概就等差吧
08/07 12:40, 65F
推
08/07 13:20, 1月前 , 66F
買那邊乾脆買真正捷運旁的建案= =
08/07 13:20, 66F
→
08/07 15:48, 1月前 , 67F
有人在意A7.5的機能嗎XDD 不是都往A8 A9去 有差嗎
08/07 15:48, 67F
推
08/07 18:55, 1月前 , 68F
a7.5除了離捷運遠點外，也沒什麼好挑的
08/07 18:55, 68F
推
08/07 20:38, 1月前 , 69F
想上車
08/07 20:38, 69F
→
08/08 00:07, 1月前 , 70F
中商現在有啥機能嗎？
08/08 00:07, 70F
推
08/08 00:48, 1月前 , 71F
08/08 00:48, 71F
→
08/08 04:04, 1月前 , 72F
酷耶 46
08/08 04:04, 72F
推
08/09 11:11, 1月前 , 73F
富宇富御去看過 用料很差 怎麼會這麼貴
08/09 11:11, 73F
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