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[請益] 72-2是動態水位，明年交屋也很慘吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (aquaair)時間1月前 (2024/08/16 14:36), 編輯推噓34(35推 1噓 98→)
留言134則, 39人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
看版上說72-2不是看年份，而是動態水位， 這樣明年上半年交屋的話，一樣很慘吧？ 大家都寬限開好開滿，沒人還本金，銀行就沒錢借給要交屋的。 水位已滿要何時才能緩解呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.235.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723790174.A.E47.html
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08/16 14:37, 1月前 , 1F
今年排隊的，排隊到明年初，我看真的慘
08/16 14:37, 1F
推
08/16 14:37, 1月前 , 2F
有同樣疑問+1 裝修小五郎教說要拖延交屋時間到明年年
08/16 14:37, 2F
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08/16 14:37, 1月前 , 3F
初 不懂意義是什麼
08/16 14:37, 3F
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08/16 14:39, 1月前 , 4F
就是動態啊
08/16 14:39, 4F
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08/16 14:39, 1月前 , 5F
就房市太熱，要借款的人很多，但還款補水位的績效差
08/16 14:39, 5F
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08/16 14:39, 1月前 , 6F
塞車
08/16 14:39, 6F
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08/16 14:39, 1月前 , 7F
銀行的存款不是定值啊
08/16 14:39, 7F
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08/16 14:40, 1月前 , 8F
有人存款、還款，才會有額度出來放貸
08/16 14:40, 8F
推
08/16 14:40, 1月前 , 9F
不過現在美元正夯 台幣存款只會越來越少
08/16 14:40, 9F
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08/16 14:40, 1月前 , 10F
往年的情況，是放貸窗口業績達到
08/16 14:40, 10F
推
08/16 14:41, 1月前 , 11F
只能等美債下來了
08/16 14:41, 11F
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08/16 14:41, 1月前 , 12F
往年來說，放貸的業績是以一年來看
08/16 14:41, 12F
推
08/16 14:41, 1月前 , 13F
看景氣會不會放緩，使投資需求減少，存款就會增加
08/16 14:41, 13F
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08/16 14:42, 1月前 , 14F
當業績都達到時，Q4給的條件就沒那麼好
08/16 14:42, 14F
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08/16 14:42, 1月前 , 15F
所以造成大家錯誤印象，以為放款額度是每年來看
08/16 14:42, 15F
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08/16 14:43, 1月前 , 16F
其實不是，是動態平衡。所以…恩
08/16 14:43, 16F
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08/16 14:43, 1月前 , 17F
沒有什麼明年年初就會好貸了
08/16 14:43, 17F
推
08/16 14:44, 1月前 , 18F
我看到有一說是預留預售交屋潮？這個說法正確嗎？
08/16 14:44, 18F
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08/16 14:44, 1月前 , 19F
這也是為什麼前面發文說預售屋，現在本身置產的話
08/16 14:44, 19F
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08/16 14:44, 1月前 , 20F
自己是抓5成現金-全額付款交屋
08/16 14:44, 20F
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08/16 14:45, 1月前 , 21F
a大 其實R大那篇說的很清楚了
08/16 14:45, 21F
推
08/16 14:45, 1月前 , 22F
對呀 新青安寬五年 這幾年房價漲一倍多的是。要怎麼不額滿
08/16 14:45, 22F
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08/16 14:45, 1月前 , 23F
加上大家瘋狂搶貸 只會越來越難貸款
08/16 14:45, 23F
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08/16 14:45, 1月前 , 24F
還有一點就是現在很多家銀行，撥款權限
08/16 14:45, 24F
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08/16 14:46, 1月前 , 25F
分行收回，由總行分配撥款
08/16 14:46, 25F
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08/16 14:46, 1月前 , 26F
你覺得，如果你是總行會怎麼排撥
08/16 14:46, 26F
推
08/16 14:47, 1月前 , 27F
當然賺錢業務優先排撥
08/16 14:47, 27F
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08/16 14:48, 1月前 , 28F
應該說越穩的優先，因為有狀況例如法拍
08/16 14:48, 28F
推
08/16 14:49, 1月前 , 29F
本來就是有預留阿 都已經是行內人士出來說了
08/16 14:49, 29F
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08/16 14:49, 1月前 , 30F
要寫檢討報告，很麻煩
08/16 14:49, 30F
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08/16 14:49, 1月前 , 31F
建商跟銀行的關係 不用多說了吧 很多家銀行自己也蓋房
08/16 14:49, 31F
推
08/16 14:50, 1月前 , 32F
我猜下一步應該蠻多銀行會取消寬限期方案，不然入不敷
08/16 14:50, 32F
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08/16 14:50, 1月前 , 33F
出只會越來越嚴重。
08/16 14:50, 33F
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08/16 14:53, 1月前 , 34F
就全部去找土銀阿 不然呢=.=?
08/16 14:53, 34F
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08/16 14:54, 1月前 , 35F
其實各家銀行應該都是有個受限額度
08/16 14:54, 35F
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08/16 14:54, 1月前 , 36F
商業銀行72-2，農業合作漁會 農金法
08/16 14:54, 36F
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08/16 14:55, 1月前 , 37F
台灣銀行的部分，有鄉民分享目前優先承作公教
08/16 14:55, 37F
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08/16 14:55, 1月前 , 38F
土銀跟郵政應該最後都有額度限制
08/16 14:55, 38F
推
08/16 14:56, 1月前 , 39F
最安全的還是找大一點的建商買預售
08/16 14:56, 39F
還有 55 則推文
推
08/16 15:41, 1月前 , 95F
就是之後存款金額追不上交屋量*貸款金額？慘了，會持續
08/16 15:41, 95F
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08/16 15:41, 1月前 , 96F
幾年？
08/16 15:41, 96F
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08/16 15:44, 1月前 , 97F
政府會救你，修法水位放寬大家繼續飛上天
08/16 15:44, 97F
推
08/16 15:45, 1月前 , 98F
過年通常存款會變多，分母就變大了
08/16 15:45, 98F
推
08/16 15:45, 1月前 , 99F
是說現在這樣跟銀行申請寬限期一年會被刁嗎?
08/16 15:45, 99F
推
08/16 15:45, 1月前 , 100F
漲停鎖死
08/16 15:45, 100F
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08/16 15:46, 1月前 , 101F
老實說不知道XD ,看清德宗怎麼降喻
08/16 15:46, 101F
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08/16 15:47, 1月前 , 102F
因為他的子弟兵郭國文立委，針對72-2那不受限的5條
08/16 15:47, 102F
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08/16 15:47, 1月前 , 103F
提出疑慮
08/16 15:47, 103F
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08/16 15:48, 1月前 , 104F
如果只要這五條，部分納回受限72-2整個狀況就不同
08/16 15:48, 104F
推
08/16 15:48, 1月前 , 105F
接下來會嚴格控管寬緩吧
08/16 15:48, 105F
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08/16 15:48, 1月前 , 106F
準備好還本的打算吧
08/16 15:48, 106F
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08/16 15:49, 1月前 , 107F
央行接下來會不會再升息，6月是升準（提升存款，降
08/16 15:49, 107F
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08/16 15:49, 1月前 , 108F
低放款）
08/16 15:49, 108F
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08/16 15:50, 1月前 , 109F
跟限貸。
08/16 15:50, 109F
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08/16 15:50, 1月前 , 110F
外加要針對建商貸這一塊，官股研商討論中
08/16 15:50, 110F
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08/16 15:51, 1月前 , 111F
外加，目前普羅大眾依舊認知，明年就會好轉
08/16 15:51, 111F
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08/16 15:51, 1月前 , 112F
指放款這一塊XD,恐怕要等明年Q1貸款條件依然差
08/16 15:51, 112F
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08/16 15:52, 1月前 , 113F
才會發酵吧
08/16 15:52, 113F
推
08/16 15:54, 1月前 , 114F
0919 開會，那大概前一個星期就開始會有人放消息了
08/16 15:54, 114F
推
08/16 16:11, 1月前 , 115F
搞不好直接頒布緊急命令 中止所有寬限期
08/16 16:11, 115F
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08/16 16:29, 1月前 , 116F
清德宗讚啦，哪像英只弄外交國防（但還是用老黃埔…
08/16 16:29, 116F
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08/16 16:29, 1月前 , 117F
）內政放給底下人亂搞
08/16 16:29, 117F
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08/16 16:32, 1月前 , 118F
在幾個月就要求解開了 不急
08/16 16:32, 118F
推
08/16 16:46, 1月前 , 119F
不升息提高借貸成本+寬限期濫用搞到這步田地真是有趣
08/16 16:46, 119F
推
08/16 17:15, 1月前 , 120F
就狂開槓桿打到自己人啊！
08/16 17:15, 120F
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08/16 17:16, 1月前 , 121F
有人有能力多還，也寧願欠著去投資多賺
08/16 17:16, 121F
推
08/16 19:06, 1月前 , 122F
自求多福囉～ 反正有錢人沒事
08/16 19:06, 122F
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08/16 20:20, 1月前 , 123F
預售屋下半年要交屋的也是排隊啊，預留？
08/16 20:20, 123F
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08/16 20:25, 1月前 , 124F
目前狀況要解決，先砍寬限看有沒有機會
08/16 20:25, 124F
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08/16 22:09, 1月前 , 125F
開放新銀行不就好了 那麼簡單
08/16 22:09, 125F
推
08/16 22:32, 1月前 , 126F
美國降息 台幣存款率上升可能就有點解
08/16 22:32, 126F
推
08/17 02:51, 1月前 , 127F
現金買房 以後跟銀行貸款就是掛4週轉金 不受銀行法72-2
08/17 02:51, 127F
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08/17 02:51, 1月前 , 128F
規範 我有一間就是這樣
08/17 02:51, 128F
推
08/17 09:03, 1月前 , 129F
明年五月前就會限貸，今年先排隊的卡到明年初。爾後
08/17 09:03, 129F
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08/17 09:03, 1月前 , 130F
越來越早
08/17 09:03, 130F
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08/17 09:04, 1月前 , 131F
最後和60年前的台灣一樣，高利息、高自備款才能買房
08/17 09:04, 131F
推
08/17 09:08, 1月前 , 132F
砍寬限是遠水救不了近火。存款率上升是皮毛沒用，貸8
08/17 09:08, 132F
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08/17 09:08, 1月前 , 133F
5成利率10%和7成3%那個香？
08/17 09:08, 133F
推
08/17 09:10, 1月前 , 134F
修法放寬水位是找死作法，出問題就雷曼危機重演
08/17 09:10, 134F
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