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[閒聊] 銀行有可能把房貸自行調到10%嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (鐵劍5566)時間1月前 (2024/08/16 21:27), 1月前編輯推噓16(16推 0噓 44→)
留言60則, 32人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
現在人人搶著要辦房貸。 依照供需的邏輯，房貸這個產品就是供不應求。 所以房貸就得漲價。 也就是說利率要漲，成為貸方市場。 今天不貸，明天更貴。 喔不對，台灣的房貸是不管你今天貸不貸，明天都會更貴。 銀行這樣自己調基準利率自己升息真的沒問題嗎？ 金管會不用管嗎？ 那銀行自己調高到10%不就大家都給銀行打工就好了？ 有沒有八卦？嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.230.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723814836.A.593.html ※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.230.151 臺灣), 08/16/2024 21:27:53
推
08/16 21:30, 1月前 , 1F
原房貸戶會立刻轉貸 銀行產生虧損
08/16 21:30, 1F
→
08/16 21:31, 1月前 , 2F
會用溫水煮青蛙方式。
08/16 21:31, 2F
→
08/16 21:31, 1月前 , 3F
沒啊 有那麼多手段 賣房貸壽險或叫你買商品
08/16 21:31, 3F
→
08/16 21:36, 1月前 , 4F
這招夠狠,因為轉貸不出去,溫水煮青蛙
08/16 21:36, 4F
推
08/16 21:42, 1月前 , 5F
民法207條 16%以下都是可以的利率
08/16 21:42, 5F
推
08/16 21:49, 1月前 , 6F
就是市場經濟囉，自由市場決定, 15%也OK
08/16 21:49, 6F
→
08/16 21:49, 1月前 , 7F
一年漲30%還可以COVER
08/16 21:49, 7F
推
08/16 21:50, 1月前 , 8F
可以啊 只是存款利息也會上升
08/16 21:50, 8F
→
08/16 21:51, 1月前 , 9F
美國的銀行之前差點衝那麼多喔
08/16 21:51, 9F
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08/16 21:51, 1月前 , 10F
不過那是美元
08/16 21:51, 10F
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08/16 21:52, 1月前 , 11F
哇這無法拒絕嗎...？
08/16 21:52, 11F
推
08/16 21:53, 1月前 , 12F
基準利率不動，加碼利率本來就銀行訂的
08/16 21:53, 12F
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08/16 21:53, 1月前 , 13F
可以 16%房貸
08/16 21:53, 13F
推
08/16 21:55, 1月前 , 14F
更正205
08/16 21:55, 14F
→
08/16 22:06, 1月前 , 15F
調10%那就馬上清償全部貸款
08/16 22:06, 15F
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08/16 22:07, 1月前 , 16F
以前父母那個年代好像有8-10%
08/16 22:07, 16F
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08/16 22:07, 1月前 , 17F
但房子一間3、500萬而已 非北市
08/16 22:07, 17F
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08/16 22:08, 1月前 , 18F
不是好像 是真的有
08/16 22:08, 18F
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08/16 22:08, 1月前 , 19F
父母還是都沒錢繳清 就儘量賺錢標會快速還本金
08/16 22:08, 19F
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08/16 22:08, 1月前 , 20F
板橋300萬的公寓見過沒 那才叫正常房價
08/16 22:08, 20F
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08/16 22:09, 1月前 , 21F
10%真的會死人的
08/16 22:09, 21F
推
08/16 22:10, 1月前 , 22F
10趴 大家就瘋狂拋售了
08/16 22:10, 22F
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08/16 22:13, 1月前 , 23F
我家公寓一樓店面30萬買的
08/16 22:13, 23F
推
08/16 22:15, 1月前 , 24F
10%當然是未來加價賣啊,呵
08/16 22:15, 24F
→
08/16 22:18, 1月前 , 25F
我國中的時候板橋一坪19請這樣賣我
08/16 22:18, 25F
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08/16 22:19, 1月前 , 26F
上次我提相同的概念，還被嗆魯空思維，現在慢慢來了
08/16 22:19, 26F
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08/16 22:19, 1月前 , 27F
齁。央行不升息，但明示暗示銀行升，現在不就是進行
08/16 22:19, 27F
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08/16 22:19, 1月前 , 28F
式。不用到10%，也不影響首購，只要個人第二戶到3.5%
08/16 22:19, 28F
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08/16 22:19, 1月前 , 29F
，就夠讓市場反轉了，還是那句話，槓桿太高的，物件
08/16 22:19, 29F
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08/16 22:19, 1月前 , 30F
條件不好的，自求多福吧，就怕人踩人...
08/16 22:19, 30F
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08/16 22:20, 1月前 , 31F
人踩人的話 利率就會馬上又變成地板了
08/16 22:20, 31F
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08/16 22:20, 1月前 , 32F
膽小鬼遊戲
08/16 22:20, 32F
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08/16 22:21, 1月前 , 33F
台灣上次銀行變成地板利率沒有花幾年
08/16 22:21, 33F
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08/16 22:29, 1月前 , 34F
而且新青安這波下來，把幾年後的買方都逼出來了，我
08/16 22:29, 34F
→
08/16 22:29, 1月前 , 35F
就想看現在拼命槓桿上車的小白投客，你幾年後要請誰
08/16 22:29, 35F
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08/16 22:29, 1月前 , 36F
接盤
08/16 22:29, 36F
推
08/16 22:40, 1月前 , 37F
小白投客再買第二間
08/16 22:40, 37F
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08/16 22:41, 1月前 , 38F
買一間沒人接盤，鼓勵大家買第二間就好了
08/16 22:41, 38F
→
08/16 22:48, 1月前 , 39F
如果有人10%也要貸那當然就調啊
08/16 22:48, 39F
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08/16 22:48, 1月前 , 40F
銀行貸款本質上還是做生意受供需原則影響
08/16 22:48, 40F
→
08/16 23:15, 1月前 , 41F
有可能嗎xD
08/16 23:15, 41F
推
08/16 23:18, 1月前 , 42F
理論上可以，實際上政府不會讓銀行這樣搞
08/16 23:18, 42F
推
08/16 23:25, 1月前 , 43F
說個笑話，9月要降息
08/16 23:25, 43F
推
08/16 23:27, 1月前 , 44F
10趴的話只好下班去搞詐騙兼職
08/16 23:27, 44F
推
08/16 23:34, 1月前 , 45F
可以調但要每家銀行都一起調才會大家一起賺
08/16 23:34, 45F
→
08/16 23:35, 1月前 , 46F
不然A家調太高 大家都跑去其他家 A家沒錢賺也是得調降
08/16 23:35, 46F
→
08/16 23:47, 1月前 , 47F
央行也沒說要跟著降啊
08/16 23:47, 47F
→
08/17 00:04, 1月前 , 48F
ㄅㄔ..
08/17 00:04, 48F
推
08/17 00:33, 1月前 , 49F
利率定了應該就是定了 會浮動的那個應該是跟隨央行公告
08/17 00:33, 49F
→
08/17 00:33, 1月前 , 50F
的利率
08/17 00:33, 50F
推
08/17 00:56, 1月前 , 51F
契約上有些是基準利率+多少啦 哪有可能亂調
08/17 00:56, 51F
→
08/17 00:57, 1月前 , 52F
已經貸的不可能影響 至於之後契約會不會普遍+更多那就
08/17 00:57, 52F
→
08/17 00:57, 1月前 , 53F
難說
08/17 00:57, 53F
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08/17 00:57, 1月前 , 54F
*契約上有寫
08/17 00:57, 54F
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08/17 01:22, 1月前 , 55F
XDDD用炒房的招式對付房蟲
08/17 01:22, 55F
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08/17 02:11, 1月前 , 56F
Cc
08/17 02:11, 56F
→
08/17 11:10, 1月前 , 57F
10%? 另外一間9%就做了 然後再另外一間看到8%就做
08/17 11:10, 57F
→
08/17 11:10, 1月前 , 58F
市場機制就放在那邊 調到10%就是擺明別來借而已
08/17 11:10, 58F
推
08/17 11:11, 1月前 , 59F
10%就漲房租還不簡單，魯空哭哭
08/17 11:11, 59F
→
08/17 11:53, 1月前 , 60F
所以有一間先開3 有人上車另一間開3.2 慢慢墊上去啊
08/17 11:53, 60F
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