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[新聞] 打炒房失靈 央行恐再下重手

看板home-sale (房屋交易)作者 (死を呼ぶセルゲーム)時間1月前 (2024/08/19 06:07), 編輯推噓135(157推 22噓 145→)
留言324則, 202人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://reurl.cc/VMDONn 內文：打炒房失靈 央行恐再下重手 六都日前公布7月買賣移轉棟數，合計2.6萬棟，較6月增加11%，為2014年以來同期最大量。房市亮麗，按理說業者應鬆一口氣，但事實不然，愈來愈多人相信，9月恐迎來超大黑天鵝。 原因無它，此一數據顯示央行6月祭出的兩大抑制房市手段完全無效。由於央行理事普遍關心房價高漲，外界推測，9月央行第3季理監事會另出重手已箭在弦上。除了升息，擴大選擇性信用管制區域也是可能選項。 央行是在6月13日舉行第2季理監事會，會後央行總裁楊金龍宣布利率維持不變，但祭出第六波信用管制，針對特定地區第二戶房貸從最高七成降至六成，也調升存款準備率0.25個百分點。 根據近日央行公布的第2季理監事會議紀錄，當天央行理事對房市相當關心，多位理事並不反對升息，不過因央行提出新一波信用管制，且調高存準率收回資金，理事認為可帶來壓縮效果，一致同意央行利率策略。 央行房市新政策6月14日即實施，房屋買賣移轉棟數和實際市況約有半個月落差，是否達到抑制房市效果，六都8月1日公布的7月買賣移轉棟數可見端倪。 事前有不少房產業者表示，央行第六波打房政策沒什麼影響，六都公布的7月買賣移轉棟數顯示房市持續升溫，相較6月，僅台南小減3%，其餘都增加，台中月增26%最多，台北、新北也增加一成以上。和去年同期相比，六都平均增加33%，台中年增率多達五成， 為2014年以來同期新高。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，央行第六波信用管制沒效是預料中事。一來，第六波信用管制針對第二屋，有人說會打到換屋族，但早在去年央行將第二屋貸款降至七成時，即已推出配套措施，換屋族不受影響。二來，央行先前將第二屋房貸降至七成，結果房價一路漲，再小降至六成，當然不會有太大用處。 他表示，房市要降溫，最有效的就是升息。依他解讀央行理監事會議紀錄，理事憂心房市也同意升息，但總裁不想升，提出調升存準率方案，因此再觀察看看。 陳碧源表示，最新房市數據顯示央行政策沒用，確實讓央行在第3季理監事會升息或祭出重手機率升高。 心得： 所以9月央行會怎麼做？ 1.升息 2.擴大信用管制區至全台 3.降低豪宅線 4.增加存款準備率 --- Sent from Ptter for iOS -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.65.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724018846.A.01D.html
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08/19 06:10, 1月前 , 1F
宣布只能現金買房，股市大利多
08/19 06:10, 1F
推
08/19 06:17, 1月前 , 2F
5. 甚麼都不做
08/19 06:17, 2F
推
08/19 06:18, 1月前 , 3F
1應該最不可能
08/19 06:18, 3F
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08/19 06:19, 1月前 , 4F
先放風向？媒體治國嗎？
08/19 06:19, 4F
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08/19 06:21, 1月前 , 5F
2吧
08/19 06:21, 5F
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08/19 06:22, 1月前 , 6F
2
08/19 06:22, 6F
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08/19 06:24, 1月前 , 7F
政策走勢首購低自備 多戶限貸
08/19 06:24, 7F
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08/19 06:25, 1月前 , 8F
利多大概是首購不限72-2
08/19 06:25, 8F
推
08/19 06:26, 1月前 , 9F
1+2+3+4
08/19 06:26, 9F
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08/19 06:27, 1月前 , 10F
1的話 看匯率很難 美國快降息了
08/19 06:27, 10F
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08/19 06:27, 1月前 , 11F
最多大概半碼
08/19 06:27, 11F
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08/19 06:29, 1月前 , 12F
升存準 金融市場有特別熱嗎
08/19 06:29, 12F
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08/19 06:29, 1月前 , 13F
沒有的話升這個好像沒意義
08/19 06:29, 13F
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08/19 06:31, 1月前 , 14F
對症下藥降槓桿就是限貸最直接
08/19 06:31, 14F
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08/19 06:33, 1月前 , 15F
降低豪宅線。直接讓追高的預售屋
08/19 06:33, 15F
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08/19 06:33, 1月前 , 16F
全部違約
08/19 06:33, 16F
推
08/19 06:37, 1月前 , 17F
拜託33333333
08/19 06:37, 17F
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08/19 06:37, 1月前 , 18F
笑死 政府打房。一起炒的人誰在跟你打房
08/19 06:37, 18F
→
08/19 06:38, 1月前 , 19F
更正一下 我全都要 漲漲漲
08/19 06:38, 19F
推
08/19 06:38, 1月前 , 20F
取消寬限期就好
08/19 06:38, 20F
→
08/19 06:39, 1月前 , 21F
2、3都刺激 尤其3
08/19 06:39, 21F
推
08/19 06:42, 1月前 , 22F
取消新青安補助跟寬限期就夠了
08/19 06:42, 22F
→
08/19 06:43, 1月前 , 23F
2跟3，最後的結果就是把房子集中在有錢人手上
08/19 06:43, 23F
推
08/19 06:47, 1月前 , 24F
「選擇性」政策，靠邀。雙標政策又要笑死人了
08/19 06:47, 24F
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08/19 06:47, 1月前 , 25F
又是我有你沒有，不逃稅不藏錢的又要受傷囉
08/19 06:47, 25F
推
08/19 06:52, 1月前 , 26F
新青安寬限期取消就好了，反正是自住
08/19 06:52, 26F
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08/19 06:54, 1月前 , 27F
相信銀行評估還款能力，新青安有誰還不起
08/19 06:54, 27F
推
08/19 06:58, 1月前 , 28F
央行沒有5%利率不要出來讓大家笑話了
08/19 06:58, 28F
→
08/19 07:00, 1月前 , 29F
2024都選完了還在妄想央行什麼都不做
08/19 07:00, 29F
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08/19 07:01, 1月前 , 30F
外圍非七都垃圾區漲最多 管一下好嗎
08/19 07:01, 30F
噓
08/19 07:03, 1月前 , 31F
央行有種就升第二第三房的利率呀
08/19 07:03, 31F
推
08/19 07:03, 1月前 , 32F
小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
08/19 07:03, 32F
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08/19 07:03, 1月前 , 33F
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
08/19 07:03, 33F
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08/19 07:03, 1月前 , 34F
貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
08/19 07:03, 34F
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08/19 07:03, 1月前 , 35F
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
08/19 07:03, 35F
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08/19 07:03, 1月前 , 36F
只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有
08/19 07:03, 36F
推
08/19 07:04, 1月前 , 37F
再升準
08/19 07:04, 37F
推
08/19 07:05, 1月前 , 38F
要讓72-2緩解下來 是控管寬限期嗎?
08/19 07:05, 38F
→
08/19 07:06, 1月前 , 39F
就是知道你要打，所以要快點上車阿
08/19 07:06, 39F
還有 245 則推文
→
08/19 12:02, 1月前 , 285F
樓樓上
08/19 12:02, 285F
推
08/19 12:09, 1月前 , 286F
說個笑話：政府打房？
08/19 12:09, 286F
推
08/19 12:09, 1月前 , 287F
3是白痴行為。最有可能2
08/19 12:09, 287F
→
08/19 12:10, 1月前 , 288F
放青安然後說要打房 我也是笑笑喔
08/19 12:10, 288F
推
08/19 12:11, 1月前 , 289F
央行戲演完沒 還有人信政府打房 哈哈
08/19 12:11, 289F
推
08/19 12:23, 1月前 , 290F
請升息到10% 拯救年輕人
08/19 12:23, 290F
噓
08/19 12:24, 1月前 , 291F
演演戲而已 先跟內政部財政部講好再來啦
08/19 12:24, 291F
推
08/19 12:25, 1月前 , 292F
實價登錄都做那麼多年了 先調整稅基實價課稅吧
08/19 12:25, 292F
噓
08/19 12:25, 1月前 , 293F
從我有記憶以來政府就說要打房 結果打到的都是我自己
08/19 12:25, 293F
→
08/19 12:26, 1月前 , 294F
央行出手 然後內政部財政部再開後門 還有誰不知道?XD
08/19 12:26, 294F
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08/19 12:26, 1月前 , 295F
因為政府一直都是扮演開後門的角色啊 新聞嚇死人 網路
08/19 12:26, 295F
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08/19 12:26, 1月前 , 296F
上一堆破解方法
08/19 12:26, 296F
→
08/19 12:29, 1月前 , 297F
繼續漲
08/19 12:29, 297F
推
08/19 12:30, 1月前 , 298F
越打只是租金越貴
08/19 12:30, 298F
→
08/19 12:51, 1月前 , 299F
有本事一人最多擁3房 住者有其屋 消滅吸血房東
08/19 12:51, 299F
→
08/19 12:57, 1月前 , 300F
演戲而已啦 演了八年了還有白癡會被騙？ 哪次不是隔靴搔
08/19 12:57, 300F
→
08/19 12:57, 1月前 , 301F
癢越打越高
08/19 12:57, 301F
推
08/19 13:07, 1月前 , 302F
你繼續限制，反正我不會斷頭。苦的是租房仔而已
08/19 13:07, 302F
→
08/19 13:09, 1月前 , 303F
還有快一個月 這麼急著發新聞稿滅火喔 都麻雷聲大雨點小
08/19 13:09, 303F
推
08/19 13:10, 1月前 , 304F
升息又通膨的，房價如何降 ??
08/19 13:10, 304F
推
08/19 13:14, 1月前 , 305F
台灣的房就是越打越噴
08/19 13:14, 305F
推
08/19 13:24, 1月前 , 306F
首購怎麼可能不限72-2 這是天條欸
08/19 13:24, 306F
噓
08/19 13:52, 1月前 , 307F
第七波房市管制啊，質詢不是都有說了
08/19 13:52, 307F
推
08/19 13:57, 1月前 , 308F
演演猴戲 新台幣根本玩具鈔票 完全不保值
08/19 13:57, 308F
→
08/19 13:58, 1月前 , 309F
又要漲了
08/19 13:58, 309F
推
08/19 14:03, 1月前 , 310F
搞笑嗎 越重手漲越多
08/19 14:03, 310F
→
08/19 14:15, 1月前 , 311F
新青安比升息先上，央行就注定沒有方法同時顧產業又
08/19 14:15, 311F
→
08/19 14:16, 1月前 , 312F
降通膨，升個半碼，通膨壓不住，升到一碼，換外銷的
08/19 14:16, 312F
→
08/19 14:16, 1月前 , 313F
哀哀叫，科技業也會開始裁員
08/19 14:16, 313F
→
08/19 14:18, 1月前 , 314F
政策沒有實價課空屋，央行任何措施都不會管用
08/19 14:18, 314F
推
08/19 14:31, 1月前 , 315F
租金實價登錄不是要做嗎？趕緊做吧！
08/19 14:31, 315F
→
08/19 14:58, 1月前 , 316F
全部跑去吵苗栗了白癡
08/19 14:58, 316F
推
08/19 14:58, 1月前 , 317F
台灣升息房價要井噴了，空空安全帶綁好了嗎?
08/19 14:58, 317F
→
08/19 15:31, 1月前 , 318F
放風向>硬推方案>補破洞 青鳥黨大概就是這樣流程
08/19 15:31, 318F
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08/19 18:07, 1月前 , 319F
先拔寬限期吧==
08/19 18:07, 319F
→
08/19 18:10, 1月前 , 320F
寬限期這機制投機成分太高了 5年太扯
08/19 18:10, 320F
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08/19 19:33, 1月前 , 321F
把豪宅線降到1000萬，大家一起住豪宅不好嗎？
08/19 19:33, 321F
推
08/19 21:14, 1月前 , 322F
升準
08/19 21:14, 322F
推
08/20 01:14, 1月前 , 323F
房價主升段要來了嗎
08/20 01:14, 323F
推
08/20 08:10, 1月前 , 324F
不可能啦，也不看看縣市長選舉剩不到2年
08/20 08:10, 324F
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