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[新聞] 超過30年房子不要買！他揭「隱藏問題」怒斥：房仲為了業績不擇手段

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大聯盟)時間1月前 (2024/08/19 10:07), 編輯推噓32(33推 1噓 62→)
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連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1516644 內文： 超過30年房子不要買！他揭「隱藏問題」怒斥：房仲為了業績不擇手段 三立新聞網 生活中心／梁雪婷報導 許多人在買房時都會先看房，確保房子合心意。近日，就有網友抱怨，許多房仲會在帶民 眾看房時，隱瞞房子的問題、裝不知情。對此，他忍不住呼籲：「千萬不要買已裝潢過的 公寓跟30年以上社區大樓」。貼文曝光後，一票網友全點頭，直呼房仲會為了業績不擇手 段。 一名網友在臉書社團「匿名公社」上發文，抱怨經常看到許多房仲店長錄製影片，炫耀自 己的員工每半年就成交至少7間房子，還留言「房市這麼熱？」。他分享，同事以前買房 就差點被騙，所幸簽約前再看一次房子，發現藏在天花板腐蝕鋼筋外露，該房仲還裝死說 不知情。而原po家人還時常接到房仲的電話，狂問「要不要賣房」。對此，原po呼籲：「 千萬不要買已裝潢過的公寓跟30年以上社區大樓，下大雨現出原形，叫房仲負責，只會推 」。 貼文一出，就引發網友熱議「業務為了業績很容易不擇手段啊」、「認同，我家房子還是 老公認識多年的好友賣給我們的，也是隱瞞會漏水滲水問題，事後還安慰我們說至少你們 家漏水是管委會負責」、「朋友的朋友，買到被隱瞞欺騙的嚴重漏水屋，天花板上，暗藏 三個積水盤，誇不誇張啊！房仲，屋主都推不知道，裝傻…」、「真心的不多～（新人比 較可能）～～既然要買錢就花下去～找專業驗屋的」。 心得： 沒想到天花板暗藏玄機欸... 小弟雖然看超過50間房 但其實都沒有刻意去看隱藏起來的部位 頂多確認下樓層高度而已 是否要檢討一下了QQ -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.254.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724033256.A.DBF.html
推
08/19 10:09, 1月前 , 1F
買這種物件 不是本來就要有心理準備 跟預算準備處理漏水
08/19 10:09, 1F
→
08/19 10:09, 1月前 , 2F
了嗎？不然年輕人幹嘛愛買新的 就降低看不到的修繕風險
08/19 10:09, 2F
推
08/19 10:11, 1月前 , 3F
之前地震一堆牆壁裂開，水泥補一下看起來跟新的一樣。買給
08/19 10:11, 3F
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08/19 10:11, 1月前 , 4F
別人也看不出來
08/19 10:11, 4F
推
08/19 10:11, 1月前 , 5F
不就投資客精裝不要買
08/19 10:11, 5F
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08/19 10:11, 1月前 , 6F
老中古漏水正常啦，妳新成屋也沒好到哪裡
08/19 10:11, 6F
推
08/19 10:11, 1月前 , 7F
之前看過一間30年左右的大樓 天花板隔一個夾層 然後還
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08/19 10:11, 1月前 , 8F
有漏水的鐘乳石 位置在浴室旁 我當場問是不是漏水仲仲
08/19 10:11, 8F
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08/19 10:11, 1月前 , 9F
沒回答 我就知道穩了 有小白穩接炸彈了XD
08/19 10:11, 9F
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08/19 10:12, 1月前 , 10F
看看前一陣子有多少新成屋漏水的
08/19 10:12, 10F
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08/19 10:12, 1月前 , 11F
壁紙、輕鋼架，都有隱匿的高風險。油漆掩飾
08/19 10:12, 11F
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08/19 10:12, 1月前 , 12F
我以為他30年不要買是因為921前的房子
08/19 10:12, 12F
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08/19 10:13, 1月前 , 13F
買老房就不要貪裝潢了 舊舊的給你 寧願自己花錢裝潢
08/19 10:13, 13F
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08/19 10:13, 1月前 , 14F
的話，經歷大雨也很快會出現暗色水漬。
08/19 10:13, 14F
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08/19 10:13, 1月前 , 15F
年輕人買新的是因為自備現金款不足
08/19 10:13, 15F
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08/19 10:14, 1月前 , 16F
中古妳要準備大量現金
08/19 10:14, 16F
推
08/19 10:15, 1月前 , 17F
會主動告知滲漏跟主動技術性縮回過高出價
08/19 10:15, 17F
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08/19 10:16, 1月前 , 18F
所以年輕人只能去擠市內實坪不大到20甚至不到15的兩房
08/19 10:16, 18F
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08/19 10:16, 1月前 , 19F
的仲仲。我看過的都生存不下去。
08/19 10:16, 19F
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08/19 10:16, 1月前 , 20F
笑死 台灣房平均就30年 買房收入有超平均50%嗎
08/19 10:16, 20F
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08/19 10:17, 1月前 , 21F
翻開「浴室天花板」跟「輕鋼架天花板」
08/19 10:17, 21F
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08/19 10:17, 1月前 , 22F
是基本。
08/19 10:17, 22F
推
08/19 10:17, 1月前 , 23F
乖乖驗屋
08/19 10:17, 23F
推
08/19 10:18, 1月前 , 24F
現在是新的一般也能漏水了
08/19 10:18, 24F
推
08/19 10:19, 1月前 , 25F
上次好像一個來板上問的就是沒翻開廚房上天花板
08/19 10:19, 25F
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08/19 10:19, 1月前 , 26F
房屋缺點，絕對是「能不知就不問」，「能
08/19 10:19, 26F
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08/19 10:19, 1月前 , 27F
話說老屋如果天花不高的話，其實也不會做天花板
08/19 10:19, 27F
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08/19 10:19, 1月前 , 28F
除了浴室之外
08/19 10:19, 28F
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08/19 10:20, 1月前 , 29F
不說就不說」。遇到了再回我也不知道
08/19 10:20, 29F
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08/19 10:22, 1月前 , 30F
台灣就這種環境 買房你就得注意
08/19 10:22, 30F
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08/19 10:22, 1月前 , 31F
新成屋也一樣
08/19 10:22, 31F
推
08/19 10:23, 1月前 , 32F
根本廢話阿誰不知道老屋比較容易出問題 雙北大部分人不
08/19 10:23, 32F
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08/19 10:23, 1月前 , 33F
買老屋就只能住鳥籠 總要選一個的
08/19 10:23, 33F
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08/19 10:25, 1月前 , 34F
窗框滲漏的部分，我看過的狀況是，平價
08/19 10:25, 34F
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08/19 10:25, 1月前 , 35F
大樓華夏，比老公寓窗框滲漏多得多。
08/19 10:25, 35F
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08/19 10:27, 1月前 , 36F
平價大樓真的窗框用料比較差...
08/19 10:27, 36F
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08/19 10:27, 1月前 , 37F
如果不貴，也自家能處理的，維修大多算小錢
08/19 10:27, 37F
推
08/19 10:27, 1月前 , 38F
「隱藏問題」~太舊
08/19 10:27, 38F
→
08/19 10:28, 1月前 , 39F
買老屋很多不用因此卻步。但要先會看
08/19 10:28, 39F
推
08/19 10:28, 1月前 , 40F
自己裝潢要現金，別人裝潢好才可以併進去貸款
08/19 10:28, 40F
推
08/19 10:28, 1月前 , 41F
價格就反應在用料上呀，還是得看他當時安裝工法和狀態
08/19 10:28, 41F
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08/19 10:29, 1月前 , 42F
例如空屋過久導致的鋼筋外露（非漏水），
08/19 10:29, 42F
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08/19 10:29, 1月前 , 43F
中古老大樓的床框大概就就金屬色很有年代感
08/19 10:29, 43F
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08/19 10:29, 1月前 , 44F
買來大部分都會自己換成氣密窗
08/19 10:29, 44F
推
08/19 10:29, 1月前 , 45F
一分錢 一分貨 怕就買新房
08/19 10:29, 45F
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08/19 10:30, 1月前 , 46F
貌似有南北差距~ 聽北部朋友說想刻意找沒裝潢的還不好找呢
08/19 10:30, 46F
推
08/19 10:30, 1月前 , 47F
窗框漏水好解決,
08/19 10:30, 47F
→
08/19 10:30, 1月前 , 48F
人家不敢買，我買了花一小時DIY，省千元
08/19 10:30, 48F
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08/19 10:31, 1月前 , 49F
其實「窗框」指的是窗角牆面裂隙微滲水
08/19 10:31, 49F
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08/19 10:31, 1月前 , 50F
大概北部投資客多，南部還沒被占領，但其實也不少啦
08/19 10:31, 50F
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08/19 10:31, 1月前 , 51F
我之前看透天也不少精裝的
08/19 10:31, 51F
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08/19 10:31, 1月前 , 52F
但相對少
08/19 10:31, 52F
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08/19 10:32, 1月前 , 53F
鋼筋水泥是沒見過凸起，應該不影響結果，
08/19 10:32, 53F
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08/19 10:32, 1月前 , 54F
但看了就是不舒服。
08/19 10:32, 54F
推
08/19 10:32, 1月前 , 55F
買老屋不就是要自己重弄，別人包裝好的才危險
08/19 10:32, 55F
→
08/19 10:33, 1月前 , 56F
這種還是要解決呀，看了不舒服外加久了可能就壁癌
08/19 10:33, 56F
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08/19 10:34, 1月前 , 57F
久了大概就壁癌。只能定期防水漆甚至蜘蛛人
08/19 10:34, 57F
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08/19 10:35, 1月前 , 58F
但對房價還沒補漲的物件來說，這都是小錢。
08/19 10:35, 58F
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08/19 10:36, 1月前 , 59F
唯有樓上最難搞，看~天~花~板~最~重~要
08/19 10:36, 59F
→
08/19 10:37, 1月前 , 60F
不缺德的人寥寥可數，遇到樓上漏，你慘了
08/19 10:37, 60F
→
08/19 10:38, 1月前 , 61F
說不定還私心希望漏到你賣給我
08/19 10:38, 61F
推
08/19 10:43, 1月前 , 62F
便宜治百病
08/19 10:43, 62F
推
08/19 10:44, 1月前 , 63F
這個人應該在雙北，呵呵
08/19 10:44, 63F
推
08/19 10:49, 1月前 , 64F
新的漏水才真的氣死
08/19 10:49, 64F
推
08/19 10:50, 1月前 , 65F
說個笑話 新的不會漏水XD
08/19 10:50, 65F
推
08/19 10:57, 1月前 , 66F
新成屋負責任的建商會處理，老房你要找誰處理？
08/19 10:57, 66F
推
08/19 10:58, 1月前 , 67F
現在建商處理不就打針....好啦，有處理啦
08/19 10:58, 67F
→
08/19 10:59, 1月前 , 68F
這種物件就是要打著防水水管電全部重做的最壞打算。
08/19 10:59, 68F
→
08/19 11:07, 1月前 , 69F
新的漏水其實也很多 新聞沒報而已
08/19 11:07, 69F
→
08/19 11:07, 1月前 , 70F
其實漏不漏水很吃運氣啦
08/19 11:07, 70F
推
08/19 11:08, 1月前 , 71F
要買中古屋就買“原始屋況”，不要花錢買別人的裝潢
08/19 11:08, 71F
推
08/19 11:13, 1月前 , 72F
結論不要買房子，不管新舊，因為都會漏水
08/19 11:13, 72F
→
08/19 11:13, 1月前 , 73F
新房就不會漏水？？
08/19 11:13, 73F
推
08/19 11:20, 1月前 , 74F
阿肥買幾間了
08/19 11:20, 74F
推
08/19 11:25, 1月前 , 75F
新的有些沒幾年就漏了...
08/19 11:25, 75F
推
08/19 11:29, 1月前 , 76F
這常識
08/19 11:29, 76F
→
08/19 11:43, 1月前 , 77F
哪個買中古的不知道要檢查漏水?
08/19 11:43, 77F
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08/19 11:43, 1月前 , 78F
廠商肯定幫你修.....只是沒保證修到多好。
08/19 11:43, 78F
→
08/19 11:44, 1月前 , 79F
拖等保固過了，嘿嘿
08/19 11:44, 79F
推
08/19 11:47, 1月前 , 80F
過保之後賣掉換其他人接手呀~~~~，然後就出現本文中古問題了
08/19 11:47, 80F
推
08/19 11:56, 1月前 , 81F
傻了 新成屋照樣有
08/19 11:56, 81F
→
08/19 11:57, 1月前 , 82F
新房子也一堆漏水滲水的，還有電梯變水簾洞都有…
08/19 11:57, 82F
推
08/19 12:01, 1月前 , 83F
有本事一坪多花20萬買新屋啊 不然吵什麼
08/19 12:01, 83F
噓
08/19 12:07, 1月前 , 84F
廢話 價差兩千萬 給我兩千萬我就買新鳥籠阿XDD
08/19 12:07, 84F
→
08/19 12:07, 1月前 , 85F
不對 我還是會把兩千萬拿去ETF
08/19 12:07, 85F
→
08/19 13:13, 1月前 , 86F
寶咖咖
08/19 13:13, 86F
→
08/19 14:16, 1月前 , 87F
同上
08/19 14:16, 87F
推
08/19 14:20, 1月前 , 88F
那是他自己看的那社區爛吧。雙北低公設有管委會的華夏
08/19 14:20, 88F
→
08/19 14:20, 1月前 , 89F
幾乎都很搶手==
08/19 14:20, 89F
→
08/19 14:25, 1月前 , 90F
屋齡都在30左右
08/19 14:25, 90F
推
08/19 14:36, 1月前 , 91F
如果沒經驗 不要買投客做好的
08/19 14:36, 91F
推
08/19 15:25, 1月前 , 92F
房子漏水 就跟交往時遇到另一半劈腿的機率差不多呀
08/19 15:25, 92F
推
08/19 15:55, 1月前 , 93F
哪有差 你賣給下個他也不會看阿
08/19 15:55, 93F
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08/19 18:44, 1月前 , 94F
10年前跟年輕人預言房價會腰斬
08/19 18:44, 94F
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08/19 18:44, 1月前 , 95F
現在又說30年房不能買...真不知是什麼心態??
08/19 18:44, 95F
→
08/19 22:01, 1月前 , 96F
真的有瑕疵,看要不要砍價
08/19 22:01, 96F
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