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[閒聊] 美國房貸利率7～8%房價也沒跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (sai)時間1月前 (2024/08/19 21:22), 1月前編輯推噓18(26推 8噓 25→)
留言59則, 44人參與, 1月前最新討論串1/1
還記得這兩年美國房貸利率7～8% 當初一堆人說利率這麼高沒人買，美國房價一定崩 但現在數據就是量縮價穩 原因？ 因為賣的人也會捨不得賣啊 靠賣了要貸貴鬆鬆的利率誰要賣 所以供需都縮的情況價格怎麼會跌？ 同理放到台灣也一樣 有人說現在利率漲，好啦讓你漲到4% 阿靠邀已經有房的人會白痴把2趴利率賣掉換4趴喔… 一買一賣成交易、看不見的手 共產仔拜託回去讀經濟學 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.191.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724073760.A.70A.html
推
08/19 21:23, 1月前 , 1F
數據在哪？
08/19 21:23, 1F
→
08/19 21:23, 1月前 , 2F
美國是固定利率… 大多人都在1%的時候買房
08/19 21:23, 2F
推
08/19 21:23, 1月前 , 3F
急嘍
08/19 21:23, 3F
推
08/19 21:24, 1月前 , 4F
失業率
08/19 21:24, 4F
推
08/19 21:24, 1月前 , 5F
二樓講完了
08/19 21:24, 5F
→
08/19 21:24, 1月前 , 6F
台灣浮動 先到3%看看有多少人撐不下去嘻嘻
08/19 21:24, 6F
噓
08/19 21:24, 1月前 , 7F
如果市場走到4% 你以為你基準利率不會變喔...
08/19 21:24, 7F
現在利率辦到4%的人是因為基準利率？拜託別秀下限好嗎
推
08/19 21:25, 1月前 , 8F
多多空空的喜歡的政策 政府不推是不想連任了嗎
08/19 21:25, 8F
推
08/19 21:25, 1月前 , 9F
現在要降息了，美國房價向？
08/19 21:25, 9F
推
08/19 21:25, 1月前 , 10F
沒升息要怎麼讓已貸族到3%?
08/19 21:25, 10F
推
08/19 21:25, 1月前 , 11F
滿多地區 supply開始上升 有開始跌 升息需要傳遞時間
08/19 21:25, 11F
※ 編輯: z6936 (111.83.191.14 臺灣), 08/19/2024 21:27:17
→
08/19 21:26, 1月前 , 12F
社會底層老是擔心買房的繳不出貸款...
08/19 21:26, 12F
推
08/19 21:26, 1月前 , 13F
你要不要看一下美國人均GDP
08/19 21:26, 13F
→
08/19 21:27, 1月前 , 14F
美國CMBS現在也可能暴雷
08/19 21:27, 14F
噓
08/19 21:27, 1月前 , 15F
美國人均還須貸款買房?
08/19 21:27, 15F
嗯嗯美國人每個都30公分不含頭
推
08/19 21:30, 1月前 , 16F
升個半碼行政院隔天就出來補貼利息了 升到7%也是照補利
08/19 21:30, 16F
→
08/19 21:30, 1月前 , 17F
息 擔心什麼？
08/19 21:30, 17F
→
08/19 21:32, 1月前 , 18F
以前台灣房貸都8%起跳也沒跌阿
08/19 21:32, 18F
推
08/19 21:33, 1月前 , 19F
你可以去美國
08/19 21:33, 19F
※ 編輯: z6936 (111.83.191.14 臺灣), 08/19/2024 21:37:05
推
08/19 21:41, 1月前 , 20F
人家是固定以後可以借低還高….
08/19 21:41, 20F
推
08/19 21:41, 1月前 , 21F
在緊張什麼
08/19 21:41, 21F
推
08/19 21:43, 1月前 , 22F
二樓正姐
08/19 21:43, 22F
推
08/19 21:43, 1月前 , 23F
08/19 21:43, 23F
噓
08/19 21:46, 1月前 , 24F
唉..不懂美國房市就不要出來秀下限了
08/19 21:46, 24F
推
08/19 21:47, 1月前 , 25F
低利買房的不願賣 同前面幾樓
08/19 21:47, 25F
噓
08/19 21:52, 1月前 , 26F
人家固定利率 你拿來比
08/19 21:52, 26F
→
08/19 21:53, 1月前 , 27F
IP不對就不要出來了吧
08/19 21:53, 27F
→
08/19 21:53, 1月前 , 28F
投資客不會在意7 8%的利率啦
08/19 21:53, 28F
→
08/19 21:54, 1月前 , 29F
A了一下 這人真有料呢
08/19 21:54, 29F
推
08/19 21:56, 1月前 , 30F
發文的明顯知道美國是固定利率啊 他的意思是現在台灣
08/19 21:56, 30F
→
08/19 21:56, 1月前 , 31F
已經貸到地板利率的不會願意賣掉房子 這樣重新貸不一
08/19 21:56, 31F
→
08/19 21:56, 1月前 , 32F
定能貸到當初的條件
08/19 21:56, 32F
推
08/19 21:56, 1月前 , 33F
急了
08/19 21:56, 33F
→
08/19 21:59, 1月前 , 34F
8%的時候總價低 越繳越輕鬆
08/19 21:59, 34F
推
08/19 22:04, 1月前 , 35F
急了
08/19 22:04, 35F
推
08/19 22:08, 1月前 , 36F
原來不會跌 謝謝告知
08/19 22:08, 36F
→
08/19 22:19, 1月前 , 37F
美國房租金貴貴喔，台灣租金真香 看來該漲了該漲了
08/19 22:19, 37F
推
08/19 22:30, 1月前 , 38F
美國中位數200萬啊，鬼島薪水想漲去哪裡？大概在夢裡
08/19 22:30, 38F
→
08/19 22:31, 1月前 , 39F
買房可以貸款，租屋會去信貸繳租金還是乾脆睡公園？
08/19 22:31, 39F
推
08/19 22:56, 1月前 , 40F
腦袋不好就是這樣
08/19 22:56, 40F
推
08/19 23:03, 1月前 , 41F
理論沒錯，支持你這篇文，趕快房貸利率升到跟美國
08/19 23:03, 41F
→
08/19 23:03, 1月前 , 42F
一樣
08/19 23:03, 42F
推
08/20 00:23, 1月前 , 43F
不用7% 5%就夠了 現金流撐不上去 就不信沒人斷
08/20 00:23, 43F
推
08/20 00:23, 1月前 , 44F
限貸是拆彈，升息才是爆破
08/20 00:23, 44F
噓
08/20 00:41, 1月前 , 45F
一個固定利率一個浮動的 蛤？？？
08/20 00:41, 45F
噓
08/20 01:57, 1月前 , 46F
可憐 固定利率也不懂
08/20 01:57, 46F
→
08/20 07:54, 1月前 , 47F
台灣是一堆窮人買預售拼轉手
08/20 07:54, 47F
噓
08/20 08:03, 1月前 , 48F
美國是固定利率 老哥
08/20 08:03, 48F
→
08/20 09:29, 1月前 , 49F
房地產週期很長的 美國租金已經要開始跌了
08/20 09:29, 49F
→
08/20 09:30, 1月前 , 50F
租金跌投報率下降 你覺得房價會繼續漲 那就買
08/20 09:30, 50F
噓
08/20 14:53, 1月前 , 51F
聽不懂要說什麼，美股是固定利率，台灣是浮動利率，台
08/20 14:53, 51F
→
08/20 14:53, 1月前 , 52F
灣升息現在繳房貸的人全掰啊，美國固定利率，早先買
08/20 14:53, 52F
→
08/20 14:53, 1月前 , 53F
的人他利率是1-2%，即使連準會升一百碼都跟他無關 幹
08/20 14:53, 53F
→
08/20 14:53, 1月前 , 54F
嘛低價賣？
08/20 14:53, 54F
推
08/20 18:50, 1月前 , 55F
原PO的意思不是說台灣利率不會動，而是說現在辦到4%不是
08/20 18:50, 55F
→
08/20 18:50, 1月前 , 56F
因為升息造成的，是因為太多人貸銀行拉高的，所以舊的
08/20 18:50, 56F
→
08/20 18:50, 1月前 , 57F
還是維持在2%左右，新房貸的可能到4%還可能撥不下來誰要
08/20 18:50, 57F
→
08/20 18:50, 1月前 , 58F
賣，原PO回文就講的很清楚了 "現在利率辦到4%的人是因
08/20 18:50, 58F
→
08/20 18:50, 1月前 , 59F
為基準利率？拜託別秀下限好嗎"
08/20 18:50, 59F
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