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[新聞] 降不動產放款量 建商公會：中小建商倒

看板home-sale (房屋交易)作者 (saiwan)時間1月前 (2024/08/19 21:50), 編輯推噓17(20推 3噓 25→)
留言48則, 28人參與, 1月前最新討論串1/1
連結： 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：中小型建商會倒得更快 https://money.udn.com/money/story/5621/8171957?from=ednappsharing 內文： 今年房市交易熱絡，市場傳，央行找十多家國銀陸續喝咖啡，針對「不動產占放款比重的 總量管制」將採取新措施，最大的任務就是要各銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放 款部位。對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，貸款愈來愈困難恐將影響市場 交易量，但更嚴重的是，只要繼續緊縮，中小型建商將倒得更快。 近一年房市買氣旺盛，讓銀行放款水位逼近紅線，近期民眾要借房貸開始鬧「錢荒」，倘 若未來將有新的不動產總量管制，恐怕民眾要借房貸將變得更困難。 陳勝宏指出，其實自從信用管制後，所有建商都有受到影響，若未來要繼續針對房市緊縮 資金，只是讓中小型建商經營更加困難，而且市場上許多中小型建商專攻區域都更、危老 等領域，若一直針對房市「打下去」，只是讓中小型建商倒閉得更加快速。若以後市場沒 有中小型建商，不僅會讓都更危老的停滯，城市發展受到阻礙，市場也會被大型建商壟斷 ，最終受害的還是消費者。 陳勝宏指出，民眾最關心的還是房價問題，關鍵是物價上漲、大通膨時代下，建商興建成 本難降，房價當然易漲難跌，若未來央行針對不動產總量管制有新措施，影響到的仍是量 ，因為貸款變得困難，直接影響到的就是民眾的購屋意願，也會減少到預售銷售量，但以 房價來看，還是有剛性需求支撐，應該還是會持穩發展。 心得： 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.171.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724075434.A.474.html
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08/19 21:51, 1月前 , 1F
到底有多少中小建商可以倒？
08/19 21:51, 1F
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08/19 21:52, 1月前 , 2F
每次都出來喊 趕快倒一倒
08/19 21:52, 2F
推
08/19 21:52, 1月前 , 3F
跟香港一樣了 四大家族掌握住
08/19 21:52, 3F
推
08/19 21:52, 1月前 , 4F
如果大建商抖內的多，當然幫大建商
08/19 21:52, 4F
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08/19 21:53, 1月前 , 5F
反正現在房價都是建商說了算，政策有打建商嗎，嘻嘻
08/19 21:53, 5F
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08/19 21:54, 1月前 , 6F
爛建商還是倒一倒好了
08/19 21:54, 6F
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08/19 21:54, 1月前 , 7F
大建商：我通吃cc
08/19 21:54, 7F
推
08/19 21:55, 1月前 , 8F
大建商：我沒對手了
08/19 21:55, 8F
推
08/19 21:55, 1月前 , 9F
好喔
08/19 21:55, 9F
推
08/19 21:55, 1月前 , 10F
這樣就扛不住成品品質應該也不怎樣 還是島一島
08/19 21:55, 10F
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08/19 21:55, 1月前 , 11F
大建商：阿龍打死你們這些韭菜
08/19 21:55, 11F
推
08/19 21:58, 1月前 , 12F
倒才好啊，讓投資客消失
08/19 21:58, 12F
推
08/19 21:58, 1月前 , 13F
99中小建商QQ
08/19 21:58, 13F
推
08/19 21:58, 1月前 , 14F
中小建商沒倒房價噴 倒也房價噴 有差嗎
08/19 21:58, 14F
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08/19 21:59, 1月前 , 15F
大建商爛房子一堆....0
08/19 21:59, 15F
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08/19 22:00, 1月前 , 16F
反正打建商才是政治獻金主力吧
08/19 22:00, 16F
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08/19 22:00, 1月前 , 17F
大
08/19 22:00, 17F
推
08/19 22:00, 1月前 , 18F
從2016倒到2024年 是要倒幾年
08/19 22:00, 18F
推
08/19 22:00, 1月前 , 19F
打爆小建商 爛尾樓風暴來襲
08/19 22:00, 19F
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08/19 22:01, 1月前 , 20F
一堆直接付清掛看板的又不用申報
08/19 22:01, 20F
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08/19 22:01, 1月前 , 21F
中小型有些還有品質 以後都更危老再給大建商吃
08/19 22:01, 21F
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08/19 22:02, 1月前 , 22F
以後只買中古屋了QQ
08/19 22:02, 22F
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08/19 22:10, 1月前 , 23F
符合執政黨利益
08/19 22:10, 23F
推
08/19 22:13, 1月前 , 24F
打到 都市更新 停滯，反而對城市發展不利，各縣市
08/19 22:13, 24F
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08/19 22:13, 1月前 , 25F
市中心一堆四五十年以上老屋，都市街景要更新太難
08/19 22:13, 25F
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08/19 22:13, 1月前 , 26F
了 Orz
08/19 22:13, 26F
推
08/19 22:15, 1月前 , 27F
中小建商想要做大，反而相對用心說 QQ
08/19 22:15, 27F
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08/19 22:16, 1月前 , 28F
被大建商壟斷市場，可能不是一件好事情。
08/19 22:16, 28F
推
08/19 22:18, 1月前 , 29F
狗狗：都是野雞建商蛋殼蓋太多又不會鎖籌碼才會漲不動
08/19 22:18, 29F
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08/19 22:18, 1月前 , 30F
結論：野雞中小建商倒掉好惹
08/19 22:18, 30F
推
08/19 22:19, 1月前 , 31F
兩年前就講過了 有沒有別招
08/19 22:19, 31F
推
08/19 22:29, 1月前 , 32F
上一波沒幹翻的中小建商 這波務必全部幹翻
08/19 22:29, 32F
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08/19 22:29, 1月前 , 33F
不然我大營建怎麼沒對手
08/19 22:29, 33F
噓
08/19 22:48, 1月前 , 34F
倒就倒 有很重要嗎?
08/19 22:48, 34F
推
08/19 22:52, 1月前 , 35F
沒對手了
08/19 22:52, 35F
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08/19 22:56, 1月前 , 36F
我還期望把我家一坪炒到一坪上千萬哩，這樣我就可以去歐美
08/19 22:56, 36F
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08/19 22:56, 1月前 , 37F
買莊園了
08/19 22:56, 37F
推
08/19 22:58, 1月前 , 38F
這應該是針對中大型建商...
08/19 22:58, 38F
推
08/20 01:17, 1月前 , 39F
與其說針對大建商還是小建商 不如說是針對槓桿比例高的吧
08/20 01:17, 39F
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08/20 01:17, 1月前 , 40F
你大建商槓桿太大這波也是一樣危險
08/20 01:17, 40F
噓
08/20 02:39, 1月前 , 41F
實力不夠的建商就倒啊
08/20 02:39, 41F
推
08/20 04:32, 1月前 , 42F
其實留中小房價也不會比較便宜啊XDDDD
08/20 04:32, 42F
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08/20 04:32, 1月前 , 43F
現在阿貓阿狗建商都馬隨便開 開高高配合群組
08/20 04:32, 43F
推
08/20 11:00, 1月前 , 44F
不管大建商還是小建商，他們也都想賺錢吧，小建商也不
08/20 11:00, 44F
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08/20 11:00, 1月前 , 45F
會賣得比較便宜啊，甚至還要擔心爛尾樓的問題，所以哪
08/20 11:00, 45F
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08/20 11:00, 1月前 , 46F
一種建商倒了有差嗎？只要還有建商在蓋房子就不用擔心
08/20 11:00, 46F
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08/20 11:00, 1月前 , 47F
沒房子買
08/20 11:00, 47F
噓
08/20 12:26, 1月前 , 48F
為啥小建商會倒? 大建商不會倒? 看財務狀況吧
08/20 12:26, 48F
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