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[請益] 房貸選擇(青安/非青安)

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿哲)時間1月前 (2024/08/20 11:13), 編輯推噓40(43推 3噓 30→)
留言76則, 47人參與, 1月前最新討論串1/1
房版先進好，近期房貸選擇上有困難， 因為新青安限制多且不知是否會延期， 想請教依自身情況， 較推薦選項或是理財建議為何？ 目前30歲單身，年資3年，年收400， 自住首購房，3年前的預售準備交屋， 兩間銀行皆是建商配合，都85成， A銀行拆兩筆(1000+300) 青安/40年/寬5/1000萬/前1.775%後2.275% 首購/40年/寬5/300萬/2.185% B銀行 首購/40年/寬3/1300萬/2.22% —— 心得： 實在是幸運，買房遇到缺工缺料，工期一再延後， 現在準備要交屋，又遇到下半年銀行水位爆滿， 哭笑不得:( 主要是新青安若沒有延續的話， 利率將比B銀行高，然後新青安限制又多， 實在很難抉擇， 因此再麻煩版上各位前輩給建議了， 小弟非常感謝！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.47.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724123617.A.942.html
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08/20 11:14, 1月前 , 1F
08/20 11:14, 1F
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08/20 11:15, 1月前 , 2F
交屋之後開始反轉那就是好運連連
08/20 11:15, 2F
推
08/20 11:16, 1月前 , 3F
可以對保了嗎 看誰撥款快就選誰 現在不是比價的時候了
08/20 11:16, 3F
推
08/20 11:16, 1月前 , 4F
寬5阿
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推
08/20 11:16, 1月前 , 5F
羨慕 板上一堆人借不到
08/20 11:16, 5F
推
08/20 11:16, 1月前 , 6F
然後裝潢又愈來愈貴Q_Q
08/20 11:16, 6F
推
08/20 11:18, 1月前 , 7F
哇靠 你是VVIP吧
08/20 11:18, 7F
推
08/20 11:19, 1月前 , 8F
他是首購～
08/20 11:19, 8F
推
08/20 11:21, 1月前 , 9F
寬限用好用滿
08/20 11:21, 9F
推
08/20 11:21, 1月前 , 10F
有在看是不是首購嗎？
08/20 11:21, 10F
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08/20 11:23, 1月前 , 11F
你職業是？
08/20 11:23, 11F
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08/20 11:26, 1月前 , 12F
回R大，都還沒對保，所以也很抖…
08/20 11:26, 12F
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08/20 11:26, 1月前 , 13F
回M大，竹科工程師喔
08/20 11:26, 13F
推
08/20 11:26, 1月前 , 14F
有通知何時可以對保嗎 選快的那個 現在有的對保也要排
08/20 11:26, 14F
推
08/20 11:26, 1月前 , 15F
還沒對保 那....
08/20 11:26, 15F
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08/20 11:27, 1月前 , 16F
當然選能先對保那間
08/20 11:27, 16F
推
08/20 11:27, 1月前 , 17F
連對保都還沒喔 那不用挑啊 看哪個對保撥款最快
08/20 11:27, 17F
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08/20 11:27, 1月前 , 18F
A台銀 B元大?
08/20 11:27, 18F
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08/20 11:28, 1月前 , 19F
這種狀況可能沒得挑了
08/20 11:28, 19F
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08/20 11:29, 1月前 , 20F
好的，謝謝前輩們建議，以先對保為主！
08/20 11:29, 20F
推
08/20 11:29, 1月前 , 21F
85成也太爽
08/20 11:29, 21F
推
08/20 11:29, 1月前 , 22F
年收400隨便選都可以
08/20 11:29, 22F
推
08/20 11:30, 1月前 , 23F
靠北唷 不是說問就是拒貸斷頭嗎
08/20 11:30, 23F
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08/20 11:31, 1月前 , 24F
400不用怕吧一堆不到200的才澀澀發抖
08/20 11:31, 24F
推
08/20 11:31, 1月前 , 25F
媒體製造業齁 3%4%就給軟釘子而已新聞狂洗…我最近問到
08/20 11:31, 25F
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08/20 11:31, 1月前 , 26F
的條件8成其它條件跟這差不多 總額更高
08/20 11:31, 26F
推
08/20 11:32, 1月前 , 27F
贏家永遠不怕逆風
08/20 11:32, 27F
推
08/20 11:33, 1月前 , 28F
信用正常 銀行沒限額跟水位問題的 利率額度都嘛照給 頂
08/20 11:33, 28F
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08/20 11:33, 1月前 , 29F
多排播而已
08/20 11:33, 29F
推
08/20 11:36, 1月前 , 30F
到底緊縮在哪 明明一堆人都借地到=.=
08/20 11:36, 30F
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08/20 11:38, 1月前 , 31F
吐司大 還是有差啦 行員跟我說有約喝咖啡 8月中已經行
08/20 11:38, 31F
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08/20 11:38, 1月前 , 32F
文到各大行庫了 真的沒那麼鬆了 但條件正常的還是都估得
08/20 11:38, 32F
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08/20 11:38, 1月前 , 33F
到
08/20 11:38, 33F
推
08/20 11:39, 1月前 , 34F
年收400元嗎？怎麼會問出這種程度的問題？
08/20 11:39, 34F
推
08/20 11:40, 1月前 , 35F
這個貸款比真的是隨便選，而且總價低
08/20 11:40, 35F
推
08/20 11:40, 1月前 , 36F
400+ 問這問題真的奇怪
08/20 11:40, 36F
推
08/20 11:40, 1月前 , 37F
年資三 年收400 三年前買預售 你們各位就別再為他擔心了
08/20 11:40, 37F
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08/20 11:41, 1月前 , 38F
看來是家裡能幫的科技業菁英
08/20 11:41, 38F
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08/20 11:42, 1月前 , 39F
400但年資才3年啊 應該博班畢業沒很久涉世未深XD
08/20 11:42, 39F
推
08/20 11:42, 1月前 , 40F
年資3 30歲就400 菁英中的菁英
08/20 11:42, 40F
推
08/20 11:43, 1月前 , 41F
年收400不是來問問題的..是來炫耀的啦各位
08/20 11:43, 41F
噓
08/20 11:43, 1月前 , 42F
年收400 AB根本誤差範圍
08/20 11:43, 42F
推
08/20 11:44, 1月前 , 43F
400+問這個哪裡有問題 工程師本來就是各種小心評估的一
08/20 11:44, 43F
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08/20 11:44, 1月前 , 44F
群人
08/20 11:44, 44F
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08/20 11:46, 1月前 , 45F
真的 身邊一堆只會買0050的 不是每個人有賺錢就有辦法
08/20 11:46, 45F
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08/20 11:46, 1月前 , 46F
接受高風險高報酬
08/20 11:46, 46F
推
08/20 11:48, 1月前 , 47F
年收400買1300還首購，這個要是貸不下來，全台灣都貸不下
08/20 11:48, 47F
→
08/20 11:48, 1月前 , 48F
來，總統府準備被丟雞蛋了。
08/20 11:48, 48F
推
08/20 11:50, 1月前 , 49F
又一個來秀薪水的，先問問下一間要買哪裡吧！竹科工程
08/20 11:50, 49F
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08/20 11:50, 1月前 , 50F
師就是一直買就對了
08/20 11:50, 50F
推
08/20 11:55, 1月前 , 51F
是秀薪水還是秀昨晚做的夢XD
08/20 11:55, 51F
推
08/20 11:56, 1月前 , 52F
一定是新青安，等期限到利率上調再轉貸
08/20 11:56, 52F
推
08/20 11:59, 1月前 , 53F
年收400在乎這麼一點點利率
08/20 11:59, 53F
推
08/20 12:06, 1月前 , 54F
人家後續搞不好還會多買幾間，當然要斤斤計較這點零頭
08/20 12:06, 54F
→
08/20 12:07, 1月前 , 55F
你們這種一輩子只買得起一間房子的凡人無法理解吧
08/20 12:07, 55F
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08/20 12:09, 1月前 , 56F
你豪猛 三年400萬 頂大電機博吧
08/20 12:09, 56F
噓
08/20 12:17, 1月前 , 57F
這就是事實 一堆放恐荒消息的
08/20 12:17, 57F
推
08/20 12:20, 1月前 , 58F
年收400來問這問題？
08/20 12:20, 58F
推
08/20 12:45, 1月前 , 59F
年資3年 年收400 哪間？
08/20 12:45, 59F
→
08/20 12:47, 1月前 , 60F
裝一下問問題順便炫耀
08/20 12:47, 60F
噓
08/20 13:02, 1月前 , 61F
就像炫一下 現實生活中應該孤寂感也滿重
08/20 13:02, 61F
推
08/20 13:04, 1月前 , 62F
這確定不是做詐騙?? 台大電機的朋友也沒這麼猛的
08/20 13:04, 62F
推
08/20 13:07, 1月前 , 63F
隨便吧 你這收入真的有需要也是可以提早還完的
08/20 13:07, 63F
推
08/20 13:26, 1月前 , 64F
有差嗎 10年內還完了 不用在意
08/20 13:26, 64F
推
08/20 13:48, 1月前 , 65F
誰說辦不到貸款。條件夠好 銀行搶著借你
08/20 13:48, 65F
→
08/20 15:09, 1月前 , 66F
30歲3年年資年收400,這一定是博士進發哥吧 問這種問題?
08/20 15:09, 66F
推
08/20 15:50, 1月前 , 67F
這年收不需要上來問吧。眼睛閉著抽籤，抽到什麼就什
08/20 15:50, 67F
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08/20 15:50, 1月前 , 68F
麼囉
08/20 15:50, 68F
推
08/20 16:56, 1月前 , 69F
在意限制就是B 不在意就之後轉貸就好了
08/20 16:56, 69F
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08/20 16:58, 1月前 , 70F
寬限期給滿 利率也只超過B一點點
08/20 16:58, 70F
推
08/20 17:23, 1月前 , 71F
有寬就寬
08/20 17:23, 71F
推
08/20 18:18, 1月前 , 72F
很確定自住就A，不確定是否出租就B
08/20 18:18, 72F
推
08/20 18:33, 1月前 , 73F
年收400貸1300，很輕鬆吧，早點還完就沒差那一點點利息了
08/20 18:33, 73F
推
08/20 23:41, 1月前 , 74F
這樣才是條件好的人呀！條件不好的幹嘛買房！恭喜～
08/20 23:41, 74F
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08/21 07:44, 1月前 , 75F
A吧，未來換房應該薪資有成長，也會娶老婆，再用老婆名字
08/21 07:44, 75F
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08/21 07:44, 1月前 , 76F
首購買第二間就好
08/21 07:44, 76F
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