[新聞] 房貸10年增5倍 薪水僅多7543元 專家:這世代年輕人真的苦
房貸10年增5倍 薪水僅多7543元 專家:這世代年輕人真的苦
自由時報
文/記者朱語蕎
根據聯徵中心資料,對比2015年Q1和今年Q1不同年齡層平均鑑估值變化,今年第一季30歲
以下年輕房貸族的平均鑑估值約為1,160.7萬元,與10年前的792.4萬元相比,增加368.3
萬元,增幅高達46.5%、接近5成,同時年輕族群也是所有年齡層中,平均鑑估值增長幅度
最多的群體,在房價飆漲、薪水緩漲的背景下,現代年輕人面對的購屋環境無疑比過去更
加嚴峻。
中信房屋研展室副理莊思敏指出,過去時常聽聞長輩抱怨年輕人買不起房是因為缺乏儲蓄
、理財和規劃的能力,但實際對比10年來的工業及服務業薪資數據,截至今年3月,全體
受僱員工每人每月經常性薪資平均為46,073元,相較於2015年3月的38,530元,平均月薪
僅僅提高了7,543元,但現代年輕人所需承擔的房貸鑑估值卻比10年前高出將近400萬,顯
然房價飆漲的速度早已超出了普通受薪階級的承受範圍。
對於年輕族群的平均鑑估值增幅最多,莊思敏表示,一方面,房價持續上漲使得購屋門檻
逐漸提高,低總價產品變得愈來愈搶手,市場需求穩定,交易活絡,其身價自然水漲船高
,再加上原本此類產品的價格就相對較低,導致價格上漲幅度顯得尤為顯著。
另一方面,許多年輕人自備款有限,只能選擇付款更為彈性的預售屋,不過,由於預售屋
販賣的是未來價,其總價往往會比成屋更勝一籌,這也進一步推高了鑑估總價的平均值。
莊思敏指出,在過去「台灣錢淹腳目」的時代,許多人憑藉時代紅利率先積累了原始資本
並進軍房市,從持續上漲的房價中也獲得了豐厚回報,反觀現代年輕人,購屋壓力愈發沉
重,儘管政府近推出了多項政策,但薪水與房價之間落差懸殊,通貨膨脹又持續存在,如
何才能從根源解決年輕族群的購屋困境,仍需政府和全體社會共同努力。
https://estate.ltn.com.tw/article/21587
內文說增加五成,結果標題變五倍?
不過平均房貸增加五成之外,
買的房子相比更小、更遠、更老,
同樣調件的房子這十年大概漲2~4倍應該不誇張!
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