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[請益] 恐慌魯多的憂慮，買房是不是越來越難？

看板home-sale (房屋交易)作者 (魯多)時間1月前 (2024/08/20 12:02), 編輯推噓20(20推 0噓 34→)
留言54則, 24人參與, 1月前最新討論串1/1
r 最近貸款滿額，央行看起來是希望市場冷卻一下 避免一堆人瘋狂追價漲得太快，風險暴增 最近跟老人聊天 過往老人在借錢的利息，說當初借的是勞工優惠房貸13.5% 民國70年銀行放貸基底利息高達15-16% 我查了一下 看字面意思"基本"放貸利率，如果條件不好還得往上加 那時候存錢一年期定存利率可以高達14.5% 在那背景下軍公教調薪那麼慢，18%優存確實不過份，也只優惠一點而已 不過考量當初勞工調薪跟通膨的幅度，這存款利息也不過分。 只是單純好奇，如果水位一直偏高，那代表利率各銀行也會自主調高來增加獲利 那一般人不就相對現在更難買房，越來越買不起 假如跟新聞描述的土建融也要打下去，能蓋的建商也會變少 看來優質房屋還是會更稀缺吧？ -- 台灣人太會賺錢 我覺得房地產不太可能崩到哪 最近這個勢頭，槓桿仔真的需要被教訓 以後沒資格結清轉週轉金的大概也別想玩房地產 小資買房致富翻身的路又少了一條 大家還是只能回歸本業賺錢，太傷心了 但很擔心租金會不會因此暴漲啊，畢竟如果貸不到款 貪婪房東知道租客買不了房，各位房東不知道還會不會客氣的出租 這樣會衍生更多社會問題吧，這就是政府想要的嗎 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.155.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724126526.A.853.html
推
08/20 12:04, 1月前 , 1F
是的 這就是政府想要的
08/20 12:04, 1F
推
08/20 12:05, 1月前 , 2F
槓桿仔早就上車等丞相做法了
08/20 12:05, 2F
→
08/20 12:05, 1月前 , 3F
後知後覺還叫投資客ㄇ
08/20 12:05, 3F
推
08/20 12:06, 1月前 , 4F
政府就是希望農奴歸農奴 不要變動
08/20 12:06, 4F
推
08/20 12:08, 1月前 , 5F
水位偏高代表銀行現金回收慢 縮短年限+增加利率 萬解
08/20 12:08, 5F
→
08/20 12:08, 1月前 , 6F
不然銀行房貸周轉率差 危
08/20 12:08, 6F
推
08/20 12:10, 1月前 , 7F
就一堆沒錢的幻想當房蟲呀 結果沒那屁股
08/20 12:10, 7F
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08/20 12:10, 1月前 , 8F
以為FOMO買了房 就變有錢人
08/20 12:10, 8F
推
08/20 12:13, 1月前 , 9F
買下去就對了，沒參與那知道輸贏的感覺
08/20 12:13, 9F
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08/20 12:13, 1月前 , 10F
今年不上車真的外拋到外太空
08/20 12:13, 10F
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08/20 12:14, 1月前 , 11F
72-2這樣卡住 以後可能貸款又變回20年
08/20 12:14, 11F
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08/20 12:14, 1月前 , 12F
還掉之後額度又會出來 未來轉貸無限寬限期也難了
08/20 12:14, 12F
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08/20 12:14, 1月前 , 13F
央行要的跟內政部要的本來就不一樣
08/20 12:14, 13F
推
08/20 12:15, 1月前 , 14F
就是希望階級不要流動，讓上層者永保利益
08/20 12:15, 14F
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08/20 12:16, 1月前 , 15F
內政府要放人上車 以後要搞出不佔72-2額度的方案
08/20 12:16, 15F
推
08/20 12:17, 1月前 , 16F
簡單來講 未來租房生孩子就抓去關吧
08/20 12:17, 16F
推
08/20 12:17, 1月前 , 17F
放任房價一直漲、或是所謂用升息打房，買房也不會比較簡
08/20 12:17, 17F
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08/20 12:17, 1月前 , 18F
單啦
08/20 12:17, 18F
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08/20 12:19, 1月前 , 19F
打首購就是真打房了
08/20 12:19, 19F
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08/20 12:19, 1月前 , 20F
跟股票期貨一樣融資斷頭仔送死而已，買一間自住的哪有
08/20 12:19, 20F
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08/20 12:19, 1月前 , 21F
差
08/20 12:19, 21F
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08/20 12:22, 1月前 , 22F
戳破泡泡只是亂開融資的掛了，泡泡如果繼續大，到時候
08/20 12:22, 22F
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08/20 12:22, 1月前 , 23F
銀行開始呆帳發生系統性崩潰就悲劇了
08/20 12:22, 23F
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08/20 12:23, 1月前 , 24F
所以不用懷疑央行的決心，比泡沫大崩潰，起來現在一堆
08/20 12:23, 24F
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08/20 12:23, 1月前 , 25F
人斷頭只是小事
08/20 12:23, 25F
推
08/20 12:27, 1月前 , 26F
正二都沒有這些問題呵呵
08/20 12:27, 26F
推
08/20 12:28, 1月前 , 27F
利率高>房價下去>頭款準備變少這樣，但下去多少不
08/20 12:28, 27F
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08/20 12:28, 1月前 , 28F
好說
08/20 12:28, 28F
推
08/20 12:32, 1月前 , 29F
顆顆，房東擔心多了，市場又不是只有你在租
08/20 12:32, 29F
推
08/20 12:33, 1月前 , 30F
實地去晃晃一堆在出租，你貴?你房間特別好?
08/20 12:33, 30F
推
08/20 12:35, 1月前 , 31F
其實不難啊，行政院用72-2第一項第一款，發公告解釋適用新
08/20 12:35, 31F
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08/20 12:35, 1月前 , 32F
青安然後排除就行了。
08/20 12:35, 32F
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08/20 12:36, 1月前 , 33F
央行這波管制本於72-2，這是他們應該做的，那新青安也是政
08/20 12:36, 33F
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08/20 12:36, 1月前 , 34F
府美意，也是應該做的，所以各做各的不衝突吧？
08/20 12:36, 34F
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08/20 12:36, 1月前 , 35F
央行一直在壓抑房產槓桿 這波都內政部催上來的
08/20 12:36, 35F
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08/20 12:37, 1月前 , 36F
難不成要真的要把換屋族祭天嗎…這就真的有點恐怖惹555
08/20 12:37, 36F
推
08/20 12:39, 1月前 , 37F
所以這波原則上行政院跟央行討論癥結就在72-2上，經濟大好
08/20 12:39, 37F
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08/20 12:39, 1月前 , 38F
降槓桿是應該也是必然，但是因為降槓桿拿新青安或是換屋
08/20 12:39, 38F
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08/20 12:39, 1月前 , 39F
族祭天這是不是就有錯殺之嫌了..
08/20 12:39, 39F
推
08/20 12:53, 1月前 , 40F
15%買房要看當時房價跟工資多少吧
08/20 12:53, 40F
→
08/20 13:01, 1月前 , 41F
民國7X年 透天一棟100萬的年代 購屋負擔其實一直差不多
08/20 13:01, 41F
推
08/20 13:04, 1月前 , 42F
錯殺葛屁 開槓桿只能贏ㄛ==
08/20 13:04, 42F
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08/20 13:05, 1月前 , 43F
一個政策保40年 全球最暖
08/20 13:05, 43F
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08/20 13:06, 1月前 , 44F
換屋族早就被祭天好幾次
08/20 13:06, 44F
→
08/20 13:08, 1月前 , 45F
房東已經開始秋了吧
08/20 13:08, 45F
推
08/20 13:29, 1月前 , 46F
那年代親戚多 土地多 好調頭寸 本來就比較容易
08/20 13:29, 46F
推
08/20 13:33, 1月前 , 47F
先買後賣的換屋族這一兩年很痛
08/20 13:33, 47F
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08/20 13:53, 1月前 , 48F
沒升息前不用怕
08/20 13:53, 48F
→
08/20 13:55, 1月前 , 49F
殺一殺融資仔就回穩了
08/20 13:55, 49F
推
08/20 16:27, 1月前 , 50F
真的會賠錢的只有亂聽信網紅ytber教什麼反正寬限期賣
08/20 16:27, 50F
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08/20 16:27, 1月前 , 51F
掉也有賺，貸款利率高、買爛房子也無所謂，房價只漲不
08/20 16:27, 51F
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08/20 16:27, 1月前 , 52F
跌
08/20 16:27, 52F
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08/20 16:27, 1月前 , 53F
跟聽信投顧唬爛就all in身家開信貸買爛股的北七一樣，
08/20 16:27, 53F
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08/20 16:27, 1月前 , 54F
最後炸掉就去跳樓了
08/20 16:27, 54F
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