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[新聞] 央行限貸令暴力執行　銀行曝「錢荒至少要燒到明年底」

看板home-sale (房屋交易)作者 (松板肉)時間3周前 (2024/08/22 11:50), 編輯推噓35(37推 2噓 27→)
留言66則, 48人參與, 3周前最新討論串1/1
央行限貸令暴力執行　銀行曝「錢荒至少要燒到明年底」 https://reurl.cc/1b0GzV 記者陳瑩欣／台北報導 為了降低銀行授信資金過度集中不動產的風險，央行21日突正式公開總裁楊金龍與34家國 銀分批「喝咖啡」的結果，並要銀行最遲在9月6日之前交出「自主總量管制」報告，與會 銀行主管利露：「這次咖啡喝完大家都很頭疼！」業者透露，央行發出3大指示，市場解 讀錢荒最快也要燒到明年底。 首先，央行業務局局長潘榮耀指出，要求銀行提供的自主總量管制報告書規劃期程從第4 季開始，一直到明年第4季。不過業者在揣摩央行態度下，「報告書多從寫好就開始執行 ，不會拖到9月才上路，至於央行希望銀行維持到明年第4季，乖一點的銀行通常就是會守 到明年底，房貸錢荒至少要燒到那個時間」。 另外，為了避免炒作資金向特定銀行湧入，央行官員也坦言，這次的「不動產放款自主總 量管制」不管銀行不動產放款水位是否已接近銀行法72-2條門檻，全都適用。 第3、由於央行希望國銀不動產授信佔總放款比重由目前的37.4%降至35%或36%，因此銀行 收回資金再貸放時就要更謹慎，過去可能是「回收100元才能借出100元」，未來1年銀行 可能是收回100元只敢借出80元或90元，而可以借的對象、擔保品座落地點等審查要求也 會更嚴格。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行這次出重手對全體銀行進行不動產授信 總量管制，將有3大效應，其一，銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，賣方 很難期待高價。 其二，為了控總量，未來各銀行挖東牆補西牆，不講武德說抽就抽的事情一定還有。由於 目前是選舉空窗期，狀況可能還要到明年都不會緩解。 其三，窮的、沒關係的買方倒大霉。短期內非銀行管道還是可以弄錢出來，長期而言，這 些池子本來就小，怕也在撐不了太久。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以前央行也會找銀行喝咖啡，但通常都會請 銀行自律，很少見這麼強硬，公開宣示對外說明並要求銀行配合，未來也要觀察銀行在借 款年期、寬限期上是否同步限縮。 https://i.imgur.com/zanbVWe.png
真的出大事了 要管制到明年底 總量管制 水位還沒滿的也適用 嘉偉老師太神啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.28.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724298614.A.4AC.html
推
08/22 11:51, 3周前 , 1F
銀行滿手寬限期長 還款30-40年的 怎麼擠出錢
08/22 11:51, 1F
→
08/22 11:52, 3周前 , 2F
至少3年吧 因為前一波寬限期3~5年的才會開始繳本金
08/22 11:52, 2F
→
08/22 11:52, 3周前 , 3F
建商賣出房子還款 對銀行只是貸款從左手換右手而且更貴
08/22 11:52, 3F
→
08/22 11:53, 3周前 , 4F
還款期限更長 還本都幾十年後的事 怎麼擠錢
08/22 11:53, 4F
推
08/22 11:53, 3周前 , 5F
新青安利率補貼到2026年中，這3年又會放貸出去多少?
08/22 11:53, 5F
→
08/22 11:53, 3周前 , 6F
現在錢難借僂 水龍頭直接關掉
08/22 11:53, 6F
→
08/22 11:54, 3周前 , 7F
未來3年交屋數量只會增加吧!
08/22 11:54, 7F
推
08/22 11:54, 3周前 , 8F
三年後剛好又選舉了XD
08/22 11:54, 8F
推
08/22 11:55, 3周前 , 9F
沒辦法 有人不想升息
08/22 11:55, 9F
噓
08/22 11:55, 3周前 , 10F
「零頭期要審什麼」，今天最好笑
08/22 11:55, 10F
推
08/22 11:56, 3周前 , 11F
水位就滿了 要怎麼貸出去
08/22 11:56, 11F
推
08/22 11:56, 3周前 , 12F
鑑價看來會保守 多準備頭期款
08/22 11:56, 12F
推
08/22 11:57, 3周前 , 13F
到明年底感覺有點可怕
08/22 11:57, 13F
推
08/22 11:59, 3周前 , 14F
然後了 推算也知道過2025就沒事了
08/22 11:59, 14F
推
08/22 12:00, 3周前 , 15F
喔喔 說錢荒 不怕被本版檢舉 報警嗎
08/22 12:00, 15F
推
08/22 12:00, 3周前 , 16F
恭喜房價繼續井噴
08/22 12:00, 16F
→
08/22 12:02, 3周前 , 17F
房版大神還不告這記者造謠
08/22 12:02, 17F
→
08/22 12:02, 3周前 , 18F
干擾金融秩序 違反銀行法 房版還不告起來
08/22 12:02, 18F
推
08/22 12:04, 3周前 , 19F
央行生兒子沒屁眼
08/22 12:04, 19F
推
08/22 12:05, 3周前 , 20F
房版：限貸房價又要噴了
08/22 12:05, 20F
推
08/22 12:07, 3周前 , 21F
優質房客變多了
08/22 12:07, 21F
→
08/22 12:07, 3周前 , 22F
砍成數/縮年限/減寬限/升利率….銀行不怕沒手段，只怕政府
08/22 12:07, 22F
→
08/22 12:07, 3周前 , 23F
受不了某些壓力
08/22 12:07, 23F
推
08/22 12:09, 3周前 , 24F
新青安寬限5年資金收不回來 不知道是誰出的炒房德政
08/22 12:09, 24F
推
08/22 12:09, 3周前 , 25F
把把寬限期都停掉吧，還不了本金的垃圾根本沒資格買房
08/22 12:09, 25F
推
08/22 12:09, 3周前 , 26F
好, 房價噴起來
08/22 12:09, 26F
推
08/22 12:10, 3周前 , 27F
這樣限制下去房價噴爆
08/22 12:10, 27F
推
08/22 12:12, 3周前 , 28F
槓桿開太大的自己小心
08/22 12:12, 28F
推
08/22 12:12, 3周前 , 29F
錢荒個屁 明明就是錢包太大
08/22 12:12, 29F
推
08/22 12:13, 3周前 , 30F
信不信年底開始預售屋的付款規劃會叫你自備款準備50
08/22 12:13, 30F
→
08/22 12:13, 3周前 , 31F
%
08/22 12:13, 31F
→
08/22 12:14, 3周前 , 32F
銀行緊縮會持續好幾年，2027以後交屋的很高機率只能
08/22 12:14, 32F
→
08/22 12:14, 3周前 , 33F
貸五成到六成而已
08/22 12:14, 33F
推
08/22 12:14, 3周前 , 34F
蛋殼區掰掰
08/22 12:14, 34F
推
08/22 12:15, 3周前 , 35F
房價準備下跌吧
08/22 12:15, 35F
推
08/22 12:17, 3周前 , 36F
咖啡喝完會頭疼，各位萬金之軀的總經理們小心咖啡因攝取
08/22 12:17, 36F
→
08/22 12:17, 3周前 , 37F
過量
08/22 12:17, 37F
推
08/22 12:18, 3周前 , 38F
投資蛋殼區要小心了，
08/22 12:18, 38F
噓
08/22 12:18, 3周前 , 39F
紅明顯，這樣能提前償還房貸的更不想還了
08/22 12:18, 39F
→
08/22 12:19, 3周前 , 40F
蛋白蛋黃區不必擔心
08/22 12:19, 40F
→
08/22 12:20, 3周前 , 41F
商業銀行到2025年底 當其他正常金融機構是塑膠嗎
08/22 12:20, 41F
→
08/22 12:21, 3周前 , 42F
不必擔心 噴噴
08/22 12:21, 42F
→
08/22 12:21, 3周前 , 43F
這時候如果是我就寬限期開起來
08/22 12:21, 43F
→
08/22 12:22, 3周前 , 44F
抽大建商銀根 大建商帳上盈餘那麼多提早還款不會有事
08/22 12:22, 44F
推
08/22 12:24, 3周前 , 45F
就是寬限期太長了放貸 本金都沒繳 扣不掉額度
08/22 12:24, 45F
推
08/22 12:25, 3周前 , 46F
等漲上去 號稱小白的再買單
08/22 12:25, 46F
推
08/22 12:27, 3周前 , 47F
但現況是屋主都想要拼當地最高
08/22 12:27, 47F
推
08/22 12:29, 3周前 , 48F
嚴查就可以再清出一堆了吧
08/22 12:29, 48F
推
08/22 12:32, 3周前 , 49F
升息就能解決大半問題 央行敢嗎？
08/22 12:32, 49F
→
08/22 12:32, 3周前 , 50F
新北蛋殼區 有哪裡R
08/22 12:32, 50F
→
08/22 12:33, 3周前 , 51F
版上不是一直在吹金流證明多好 貸出來一樣投房地產
08/22 12:33, 51F
→
08/22 12:33, 3周前 , 52F
那就優先查 吐出來大家壓力就緩解了
08/22 12:33, 52F
推
08/22 12:36, 3周前 , 53F
銀行又不是沒錢，被政府限制住而已
08/22 12:36, 53F
推
08/22 12:43, 3周前 , 54F
中小企業營運需要錢，一直給不動產就是抽企業銀根
08/22 12:43, 54F
推
08/22 12:49, 3周前 , 55F
真假 還以為明年初
08/22 12:49, 55F
→
08/22 12:51, 3周前 , 56F
被政府限制住XD 放寬等著看八大長老變八袋長老
08/22 12:51, 56F
→
08/22 12:53, 3周前 , 57F
台灣金融放款非常嚴謹...違約率低到靠北...
08/22 12:53, 57F
推
08/22 13:13, 3周前 , 58F
17樓太粗暴了吧 我喜歡XD
08/22 13:13, 58F
推
08/22 13:14, 3周前 , 59F
就寬限取消啊 現有簽約的人也取消 銀行合約內有權這
08/22 13:14, 59F
→
08/22 13:14, 3周前 , 60F
樣要求
08/22 13:14, 60F
→
08/22 13:15, 3周前 , 61F
大家開始還錢 才有錢可以再借
08/22 13:15, 61F
推
08/22 13:25, 3周前 , 62F
現在本來就預售在衝價阿，資金轉往預售，且還有建商貸耶
08/22 13:25, 62F
→
08/22 13:25, 3周前 , 63F
，可能會漲幅下跌啦，但還是漲。
08/22 13:25, 63F
推
08/22 13:53, 3周前 , 64F
拳拳無力
08/22 13:53, 64F
推
08/22 13:56, 3周前 , 65F
這樣也好，每年這樣漲真的可怕
08/22 13:56, 65F
→
08/22 14:48, 3周前 , 66F
一人一信取消新青安！別讓小白上車！
08/22 14:48, 66F
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