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[請益] 已交屋半年，尾款有少已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (bubu)時間3周前 (2024/08/22 12:48), 3周前編輯推噓8(8推 0噓 23→)
留言31則, 12人參與, 3周前最新討論串1/1
如題 第一次買房子 當初申請貸款時銀行小姐說需要補一些錢進去 到時撥款金額才會對 詳細我也不是很懂 應該是一些手續費什麼的 後來撥款完也順利交屋，結果過了快半年，建設公司對帳後發現有少錢，就是當初小姐說 要補的金額，但他要撥款時沒有撥過去，現在要我帶印章存摺去銀行ㄧ趟轉這筆錢。 第一次遇到，所以上來發問，這樣是正常的嗎..銀行撥款還會撥錯？ 怎麼搞的好像是 我的問題還要幫忙解決 怕說明不太清楚 假設貸款800 銀行貸的錢不會滿800 可能會是799 所以要補1 進去 就是 這個1沒有撥到 大概是這樣 我這個如果不理他會怎樣嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.163.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724302091.A.DEE.html
推
08/22 12:50, 3周前 , 1F
都過戶了，雙手一攤啊
08/22 12:50, 1F
※ 編輯: a881818 (27.242.163.166 臺灣), 08/22/2024 12:50:47
→
08/22 12:52, 3周前 , 2F
可以這樣？
08/22 12:52, 2F
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08/22 12:55, 3周前 , 3F
檢舉看看
08/22 12:55, 3F
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08/22 12:57, 3周前 , 4F
金額都不知道也能買房子
08/22 12:57, 4F
※ 編輯: a881818 (27.242.163.166 臺灣), 08/22/2024 12:57:38 ※ 編輯: a881818 (27.242.163.166 臺灣), 08/22/2024 12:59:21
推
08/22 12:58, 3周前 , 5F
應該是保留款建商沒要吧
08/22 12:58, 5F
推
08/22 12:59, 3周前 , 6F
錢不夠當然要補錢呀！不然如果相反呢？
08/22 12:59, 6F
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08/22 12:59, 3周前 , 7F
那不是銀行的鍋
08/22 12:59, 7F
推
08/22 13:01, 3周前 , 8F
金管會檢舉，然後銀行不爽 哈哈
08/22 13:01, 8F
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08/22 13:01, 3周前 , 9F
有補充說明 金額跟貸款比起來非常少 所以應該不是保留款
08/22 13:01, 9F
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08/22 13:01, 3周前 , 10F
應該是暫收款吧，多退少補
08/22 13:01, 10F
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08/22 13:02, 3周前 , 11F
是用來繳稅、代書費、預繳做管理基金
08/22 13:02, 11F
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08/22 13:02, 3周前 , 12F
看不懂 有懂得大大能說明嗎？
08/22 13:02, 12F
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08/22 13:02, 3周前 , 13F
合約裡應該會寫
08/22 13:02, 13F
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08/22 13:03, 3周前 , 14F
不是暫收款，就是跟銀行貸要給建商的
08/22 13:03, 14F
推
08/22 13:09, 3周前 , 15F
你借據會寫幹了啥事情
08/22 13:09, 15F
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08/22 13:09, 3周前 , 16F
撥款怎麼撥彈性很大，每個人狀況不一樣
08/22 13:09, 16F
推
08/22 13:11, 3周前 , 17F
合約上有註明要給的就是要給，他建商先前應該是相信
08/22 13:11, 17F
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08/22 13:11, 3周前 , 18F
你，所以先過戶，沒想到對帳時才發現你沒匯錢過去
08/22 13:11, 18F
推
08/22 13:15, 3周前 , 19F
既然是跟銀行貸要給建商的 為何你還要存一筆進去 而不是你
08/22 13:15, 19F
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08/22 13:15, 3周前 , 20F
那筆直接給建商？
08/22 13:15, 20F
是當初小姐說要整筆給建商的叫我補.. 而且建商沒有說要另外給
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08/22 13:16, 3周前 , 21F
沒有額外寫借據，這筆就是最後的金額 是銀行單方面少給這
08/22 13:16, 21F
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08/22 13:16, 3周前 , 22F
金額
08/22 13:16, 22F
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08/22 13:18, 3周前 , 23F
建商也是確定錢給他們了 才走交屋程序 ，不然是要寫切結
08/22 13:18, 23F
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08/22 13:18, 3周前 , 24F
書 才會交屋，建商他們自己也沒有先查帳.. 都去年的事了
08/22 13:18, 24F
※ 編輯: a881818 (27.242.163.166 臺灣), 08/22/2024 13:20:20
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08/22 13:19, 3周前 , 25F
會不會是當時銀行收的錢並非你以為要給建商的那筆 同時現
08/22 13:19, 25F
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08/22 13:19, 3周前 , 26F
在建商要錢也沒講是這筆 單純就是腦補
08/22 13:19, 26F
說明一下 就是最後一筆貸款要給建商的 只是你貸800 下來不會是800 小姐要我補滿800 金額才會對 但是最後他轉的金額卻漏了我補的金額 交屋時建商也沒有對帳 ※ 編輯: a881818 (27.242.163.166 臺灣), 08/22/2024 13:22:37
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08/22 13:22, 3周前 , 27F
你給的我猜是銀行的開辦費以及火險地震險 這筆本來就不會
08/22 13:22, 27F
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08/22 13:22, 3周前 , 28F
進建商 所以我才說要搞清楚明目是什麼 後面才能討論責任歸
08/22 13:22, 28F
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08/22 13:22, 3周前 , 29F
屬
08/22 13:22, 29F
推
08/22 13:27, 3周前 , 30F
不過要釐清的話就把金流調出來看就知道了 他們可以查帳 你
08/22 13:27, 30F
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08/22 13:27, 3周前 , 31F
也可以
08/22 13:27, 31F
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