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[請益] 限貸? 也許台灣人真的很有錢?

看板home-sale (房屋交易)作者 (山。)時間3周前 (2024/08/22 13:03), 編輯推噓16(17推 1噓 55→)
留言73則, 21人參與, 2周前最新討論串1/1
限貸真的會壓抑房價嗎? 萬一台灣有錢人是真的很多呢? 首購的大部分都辛苦人， 但如果現在是要買第二戶 第n戶的才是大宗? 他早就做好貸4成的準備， 手頭就是一堆現金， 可能股票來的，加薪來的，大陸回來的… 這樣到頭來苦的不就真的想換房或首購的人? 本來都要買了，但現在貸款有不確定性，他就不敢買了。 滿手現金的人不是照買? 我一直覺得商品交易市場只有一個神，就是市場之神，你無法去預測神的想法，像股票、 房子、黃金都是不可測。 即使是中國，只要商品開放公開交易了，你就沒辦法控制價格了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.132.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724302998.A.89C.html
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08/22 13:04, 3周前 , 1F
蛋黃區 就是服務有錢的人
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08/22 13:04, 3周前 , 2F
問題是你覺得每個地方都是蛋黃區 而且供給少嗎
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08/22 13:05, 3周前 , 3F
你在這個版 有常常聽到投資蛋黃區的嗎 好少吧
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08/22 13:05, 3周前 , 4F
蛋黃區 就是貴 要漲也漲不動
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08/22 13:06, 3周前 , 5F
現在預售要搶也幾乎都是搶低總二房 三房幾乎不用搶..
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08/22 13:06, 3周前 , 6F
市面上缺的房子 其實是有條件限制的不是每一種房都缺
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08/22 13:07, 3周前 , 7F
有錢人跟你搶鳥籠幹嘛 想買啥就買啥
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08/22 13:07, 3周前 , 8F
手上一堆現金是都不存銀行嗎 你再想想
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推
08/22 13:09, 3周前 , 9F
台灣人多繳二成房價真的是輕而易舉，央行這個限貸令真的沒
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08/22 13:09, 3周前 , 10F
什麼好怕的
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推
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限貸當然會多少抑制 你想如果沒貸款 有多少人能全
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08/22 13:09, 3周前 , 12F
款買房
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有能力3000 4000萬 新北幾乎都隨便買了
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推
08/22 13:10, 3周前 , 14F
現金滿手的人特別拿六成來買房 這樣投保率能有多高
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要不要再想一下
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推
08/22 13:10, 3周前 , 16F
本板買房沒人在貸款,小白請退散
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噓
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對對對 銀行都沒錢 有錢人最有錢
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08/22 13:11, 3周前 , 18F
有錢人他不一定是玩房子，他有需要就買，所以花五成買房真
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08/22 13:11, 3周前 , 19F
的是一塊小蛋糕而已，或許沒錢愛開槓桿的迷你投資客才會怕
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08/22 13:11, 3周前 , 20F
吧
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我這邊的有錢，我覺得手邊可以調2000萬現金就算有錢人了，這
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些人就可購入只貸4成或甚至全現金的第n戶。感覺光房版就很多
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08/22 13:12, 3周前 , 23F
人拿的出2000萬
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08/22 13:12, 3周前 , 24F
投資住宅肯定要買 中位數薪資家庭買得起的物件
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08/22 13:12, 3周前 , 25F
你看那個帥過頭有煩惱到睡不著嗎？別傻了
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08/22 13:12, 3周前 , 26F
不然要丟給誰 有錢人沒那麼多
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08/22 13:13, 3周前 , 27F
投資放長線也是一種投資，而且很多有錢人組團隊是在獵地，
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08/22 13:13, 3周前 , 28F
不是在玩房屋
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08/22 13:15, 3周前 , 29F
回某樓，我這邊的現金指的是廣義的動產，包含存款、股票…
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有錢人都在想怎麼避稅
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推
08/22 13:16, 3周前 , 31F
會有錢的大部分都是腦筋動得快的人，不會是跟風的人
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08/22 13:17, 3周前 , 32F
我看很多有錢人房子就是只進不出的，就變有錢人了… 他們
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08/22 13:17, 3周前 , 33F
有在算投報率嗎?
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推
08/22 13:20, 3周前 , 34F
大部分會玩買屋賣屋的槓桿都開很大的啦，有錢人要有穩穩的
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08/22 13:20, 3周前 , 35F
被動收入都是看長線的，獵地出租金店面還看長遠土建增值，
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08/22 13:20, 3周前 , 36F
當然沒在頻繁買賣的
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08/22 13:21, 3周前 , 37F
獵地自建自售也是一種方式，這種怎麼可能是買屋賣屋？
08/22 13:21, 37F
推
08/22 13:22, 3周前 , 38F
選擇性信用管制 管制信用可能有問題的人
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08/22 13:22, 3周前 , 39F
認同，但在那邊買賣屋的人真的很多嗎? 我覺得光是現金調
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08/22 13:22, 3周前 , 40F
的出1000萬的人，都想有第二戶，房價就漲飛天了
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08/22 13:22, 3周前 , 41F
阿不就剛好管這些沒錢 信用會有問題的人嗎
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08/22 13:23, 3周前 , 42F
管制有錢人幹嘛 他們又信用又沒問題
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推
08/22 13:23, 3周前 , 43F
有錢的是平常就一直買 不會是近幾年才突然買
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08/22 13:23, 3周前 , 44F
要壓房價，可能要先打崩股市
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08/22 13:24, 3周前 , 45F
他們是看到覺得不錯好像可以買就買
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推
08/22 13:24, 3周前 , 46F
沒錯，看長線的當然是慢慢買，不是趁這次房市熱就拼命買
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08/22 13:25, 3周前 , 47F
所謂沒錢的人，一定要存到4成現金再買房嗎? 這樣不是政府
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08/22 13:25, 3周前 , 48F
的本意吧
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沒錯 台灣房價根本不用擔心會跌
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08/22 13:26, 3周前 , 50F
新青安只是點火而已，台灣人就是有錢啊
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08/22 13:26, 3周前 , 51F
等存到頭款的時候，房價又更高了，就一直租房嗎?
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推
08/22 13:26, 3周前 , 52F
這是事實 但是那是因為他們有錢 可以放很久 大不了給小孩
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08/22 13:27, 3周前 , 53F
但像我很窮才一年剛中位數薪資的 就會思考很久
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推
08/22 13:28, 3周前 , 54F
你這樣又偏離了，要買房的不一定要用新青安才能貸啊，銀行
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可能也是有30年，寬限期3年內的房貸案提供給首購，首購族
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08/22 13:28, 3周前 , 56F
自己要好高騖遠看那種自己買不起的，關政府屁事？
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推
08/22 13:31, 3周前 , 57F
有些人只會抱怨1500,2000萬的房子買不起，那怎麼不去看買
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得起1000萬以下的公寓，先住三年後賣掉就有1000萬本金換房
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08/22 13:32, 3周前 , 59F
就算賠售800萬賣好了，也是800萬現金如戶頭啊，難道你賣掉
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時已經出了1000萬？
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推
08/22 13:37, 3周前 , 61F
小房蟲都以爲，看空的人都是手上無房或是只有一間兩間
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，笑
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推
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看空大多是想再買的. 即使有房的.
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08/22 13:43, 3周前 , 64F
看多想買 看空也想跌了再買 結論台灣人刻在基因裡真的很
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想買房
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08/22 13:47, 3周前 , 66F
認同，台灣人就是有想要屬於自己的房子的想法
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08/22 13:48, 3周前 , 67F
還會覺得股票是虛的，房子比較穩
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08/22 13:52, 3周前 , 68F
最好是
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08/22 13:52, 3周前 , 69F
怎麼可能
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推
08/22 14:02, 3周前 , 70F
嗯嗯有錢人就一直買 看最後賣給誰
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08/22 14:53, 3周前 , 71F
一人一信取消新青安！別讓小白上車！
08/22 14:53, 71F
推
08/23 21:21, 2周前 , 72F
蛋黃區供給少 可以買蛋白破公寓 例如萬華 一堆賣不掉掛很久
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08/23 21:21, 2周前 , 73F
的
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