[新聞] 京城銀法說會/總座:台南房價沒蛋白區
京城銀法說會/總座 :台南房價沒蛋白區 善化推案單價破50萬元
經濟日報 記者夏淑賢/台北即時報導
京城銀行(2809)下午法說會,會上京城銀總經理姜宏亮指出,京城銀行房貸業務目前水
位距離依銀行法72-2條計算上限30%還有將近10個百分點的空間,因此沒有限貸問題,大
台南地區的房地產市場在台積電(2330)設廠效應帶動下,台南善化一帶已有建案開一坪
50多萬元,「現在台南(房價)已經沒有分什麼蛋白、蛋黃區,根本是打蛋全部混到一起
」,也就是全部都在漲。
姜宏亮指出,台積電設廠帶動的南台灣科技S廊帶效應可觀,今年初他觀察京城銀承做房
貸業務,在台南善化、新市一帶的房價已經漲到一坪36萬元,嘉義太保的房價也已經到30
萬元,短短兩、三年房價增幅就超過四成。現在太保房價已經站穩3字頭之上,跟善化、
新市應該都可望上看4字頭,並且在善化已經有建案開價開出每坪50多萬元,台南市區也
多在60萬元以上。所以他觀察大台南房價已經沒在分蛋白、蛋黃區,根本像打蛋混在一起
、全部都在漲。
姜宏亮表示,京城銀依照銀行法72-2條計算房貸土建融上限,現在大概20%出頭,所以還
有很大的空間,不像部分大型公股行庫可能因滿水位而有限貸或排隊的狀況,歡迎個人自
用房貸來京城銀辦房貸,但是京城銀不做價格競爭促銷,對於房貸業務採取穩健作法。
他並表示,京城銀對房貸業務不算特別積極,但從今年起有點不一樣,今年開始針對自家
往來建商的建案完銷後跟進承作分戶貸款,但是京城銀並沒做分戶貸款的整批報價,而是
針對個案、自住型客戶,由建商轉介紹給京城銀。
https://udn.com/news/story/7252/8166588
你各位要更新觀念,
傳統蛋白>蛋黃>蛋殼>雞屎區已經不適用,
現在全部都是蛋黃區,
然後靠北借不到錢的,
京城銀行說沒問題~
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