[新聞] 5大銀行7月房貸1217億 信義:可怕的數字
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內文:記者項瀚/綜合報導
5大公股銀行7月新承作房貸金額高達1217億元,年增116%,創下30年新高。信義房屋專家表示,除市場買氣暢旺、交屋需求強,新青安每月核貸金額約600~700億元,加上貸款超過1000萬元部分也在公股承做,使房貸新金額走高。
央行公布5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀)新承做放款金額、利率,7月銀行購屋貸款衝到1217億元,年增116%,寫下該數據公布30年以來的單月新高。
然而新青安政策上路前,5大銀行24個月平均月房貸金額為579億元,顯示新青安申請狀況熱絡,首購房貸由民銀轉進公股銀行帶動房貸金額走高,加上市場買氣暢旺與交屋等需求,難免讓主管機關擔憂是否過熱,資金過度流向不動產。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安1個月的核貸金額約600~700億元,而新青安超過1000萬元部分也在公股承做,帶動房貸金額寫下單月新高,單月1217億元是可怕的數字,央行可能參考許多數據後,提前踩煞車,避免後續風險升高,維護金融秩序穩定。
曾敬德說:「央行主要還是希望銀行謹慎放款,資金留給有需要的首購、都更、危老與企業經營使用需要的不動產投資,非自用的不要往銀行搬錢。」他建議,民眾購屋時要先問好房貸狀況,避免貸不到房貸的風險問題,也要將自備款多準備一點不能抓太緊。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,造成銀行房貸水位滿的原因很多,除市場熱絡這個層面之外,由於《銀行法》72-2條的「放款天條」,規定銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額和金融債券發售額的3成,但近來股市投資熱絡,銀行存款降低,使分母縮小,也更容易逼近3成上限。
心得:急了 大家都急了
東森信義都出來說話了
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