PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 台南換屋選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (xzxc)時間1月前 (2024/08/23 13:19), 1月前編輯推噓83(84推 1噓 169→)
留言254則, 60人參與, 1月前最新討論串1/1
各位房版大大們 大家好 有關台南居住換房一事實在拿不定主意 加上本身非常優柔寡斷的症狀 所以特地來請益 背景 已婚 育有2+1小孩（肚中） 南科工作年薪150左右 非常穩定無被解僱可能 目前居住永康區30多年大樓 預估賣掉後手上有500萬現金 想詢問建議購買地區與房貸預算拿捏 如果要買會建議蛋黃區（北區東橋）大樓（1800） 還是永康區相較偏僻地點的透天（2000）呢 其煩惱的原因有學區 增值 居住空間的問題 因目前工作無解僱可能 但是也沒辦法做一輩子 還有一個問題是一個月抓六萬的房貸支出是否會太勉強 以上問題在麻煩房版大大們回答 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.20.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724390341.A.80F.html ※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 13:20:44
推
08/23 13:31, 1月前 , 1F
一個人賺 當然是勉強 5口之家耶
08/23 13:31, 1F
推
08/23 13:32, 1月前 , 2F
永康偏僻的地方 89宮廟特多 慎思
08/23 13:32, 2F
推
08/23 13:34, 1月前 , 3F
太早生了，晚一點有大補助，不過撐到小孩都大學應該沒
08/23 13:34, 3F
→
08/23 13:34, 1月前 , 4F
問題，住大樓爽，住透天務實
08/23 13:34, 4F
推
08/23 13:34, 1月前 , 5F
同意樓上，永康郊區要慎思
08/23 13:34, 5F
推
08/23 13:35, 1月前 , 6F
6萬房貸還好 一養四就辛苦
08/23 13:35, 6F
→
08/23 13:36, 1月前 , 7F
然後就是成數問題了
08/23 13:36, 7F
推
08/23 13:36, 1月前 , 8F
偏遠透天的確有可能跟老害，低端為鄰
08/23 13:36, 8F
→
08/23 13:39, 1月前 , 9F
想到一養四也是覺得滿硬的，偏遠一點的透天還是會盡量找靠近
08/23 13:39, 9F
→
08/23 13:39, 1月前 , 10F
市區一些 不排斥買20多年的
08/23 13:39, 10F
推
08/23 13:41, 1月前 , 11F
還真的一養四......台南就送私立呀
08/23 13:41, 11F
→
08/23 13:42, 1月前 , 12F
有三個小孩，一般大樓要至少四房...不然你還要換房一次
08/23 13:42, 12F
→
08/23 13:44, 1月前 , 13F
透天你找4樓半的物件應該比較好，3樓半可能要看有沒有增建
08/23 13:44, 13F
→
08/23 13:45, 1月前 , 14F
中古透天會有鑑價成數不到+整修要大筆裝潢現金問題
08/23 13:45, 14F
→
08/23 13:45, 1月前 , 15F
文中提到賣房可得現金500 萬
08/23 13:45, 15F
→
08/23 13:45, 1月前 , 16F
六萬蠻硬的
08/23 13:45, 16F
→
08/23 13:45, 1月前 , 17F
那賣房錢可動用現金多少?
08/23 13:45, 17F
推
08/23 13:46, 1月前 , 18F
兄弟 感覺你壓力山大 純佩服
08/23 13:46, 18F
推
08/23 13:46, 1月前 , 19F
永康三村國小附近的中古透天建案可以看看
08/23 13:46, 19F
的確是有考慮鹽行重劃區附近 但是怕孩子要讀書多數預售屋還沒蓋好 學區尚未形成
推
08/23 13:47, 1月前 , 20F
因為現在會有貸款緊縮問題 非針對你
08/23 13:47, 20F
推
08/23 13:48, 1月前 , 21F
看有沒有1500上下的中古大樓，這樣貸1000，30年就比較輕鬆
08/23 13:48, 21F
→
08/23 13:48, 1月前 , 22F
賣房後手上的現金加起來約500萬 中古透天就會考慮只做基礎裝
08/23 13:48, 22F
→
08/23 13:48, 1月前 , 23F
修就好 對裝潢沒有太多想法
08/23 13:48, 23F
推
08/23 13:48, 1月前 , 24F
那邊學區是送鹽行國中，同學是重劃區家庭的小孩，應該
08/23 13:48, 24F
→
08/23 13:48, 1月前 , 25F
不差
08/23 13:48, 25F
→
08/23 13:48, 1月前 , 26F
養到6歲以前還有6年可以逃
08/23 13:48, 26F
→
08/23 13:49, 1月前 , 27F
十年後小孩陸續成長，再換一次房，不急
08/23 13:49, 27F
謝謝大大的建議 這個也是一個辦法 太太預計也不會都只當家管孩子去上幼兒園後多少會幫
→
08/23 13:49, 1月前 , 28F
現在房市最熱資金最緊的時刻
08/23 13:49, 28F
→
08/23 13:50, 1月前 , 29F
房市正要開始反轉，或許年底是下手的好時機
08/23 13:50, 29F
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 13:52:29
→
08/23 13:51, 1月前 , 30F
鹽行10年左右中古透天2000萬以內就買得到
08/23 13:51, 30F
推
08/23 13:52, 1月前 , 31F
鹽行啊，穎漢還在賣不是
08/23 13:52, 31F
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 13:55:44
→
08/23 13:54, 1月前 , 32F
然後看你所謂偏僻是指？ 大灣？ 和平路？西勢？ 永
08/23 13:54, 32F
指的是和平路 或者大灣在過去靠近西勢那邊 還是希望給孩子有好的教育環境
→
08/23 13:54, 1月前 , 33F
大路？ 還是鹽行？
08/23 13:54, 33F
推
08/23 13:55, 1月前 , 34F
所以你要賭能鑑價到+能貸八成，不然就上面那個發問文會爆
08/23 13:55, 34F
還有 185 則推文
還有 43 段內文
推
08/23 17:24, 1月前 , 220F
還好啊透天抓兩千萬內剛好頭款裝潢都有
08/23 17:24, 220F
→
08/23 17:24, 1月前 , 221F
很好買 中古5-10年的剛好落在2000上下
08/23 17:24, 221F
→
08/23 17:24, 1月前 , 222F
生三個真的值得尊重
08/23 17:24, 222F
※ 編輯: xzxc (218.166.201.184 臺灣), 08/23/2024 17:27:29
推
08/23 18:08, 1月前 , 223F
你要求太多了 要大 要學區 還要有發展
08/23 18:08, 223F
→
08/23 18:09, 1月前 , 224F
就跟投資三個不可能一樣
08/23 18:09, 224F
推
08/23 18:17, 1月前 , 225F
08/23 18:17, 225F
→
08/23 18:17, 1月前 , 226F
如果類似這種的？ 學區空間一次到位，就你上班遠一點
08/23 18:17, 226F
→
08/23 18:18, 1月前 , 227F
增值就普通
08/23 18:18, 227F
推
08/23 18:40, 1月前 , 228F
respect
08/23 18:40, 228F
推
08/23 18:55, 1月前 , 229F
認真推鹽行重劃區，還會有比較效應支撐房價，上班又近
08/23 18:55, 229F
推
08/23 19:01, 1月前 , 230F
鹽行不考慮嗎
08/23 19:01, 230F
推
08/23 19:13, 1月前 , 231F
在意小孩教育就從學區出發，民德/崇明 算是價錢比較
08/23 19:13, 231F
→
08/23 19:13, 1月前 , 232F
ok的地方，永康學區的確不行 大橋鹽行都比不上市區
08/23 19:13, 232F
→
08/23 19:14, 1月前 , 233F
建興後甲復興 房子都很貴不實際
08/23 19:14, 233F
推
08/23 19:22, 1月前 , 234F
不介意國宅的話，影三新城還有1500內四房的物件，屋
08/23 19:22, 234F
→
08/23 19:22, 1月前 , 235F
齡20年內，旁邊的大灣交流道去南科很方便，又近東區
08/23 19:22, 235F
→
08/23 19:22, 1月前 , 236F
南紡，但學區不怎樣就是了
08/23 19:22, 236F
推
08/23 19:40, 1月前 , 237F
往北區 東區 中西區 移比較好
08/23 19:40, 237F
→
08/23 19:55, 1月前 , 238F
永康要注意有些工業區有空氣污染問題
08/23 19:55, 238F
推
08/23 20:36, 1月前 , 239F
願意生三個跟好好規劃給推，respect
08/23 20:36, 239F
推
08/23 20:54, 1月前 , 240F
虎尾寮考慮嗎？20年透天2000上下，環境學區都好，對小
08/23 20:54, 240F
→
08/23 20:54, 1月前 , 241F
孩以後影響會很大。
08/23 20:54, 241F
推
08/23 22:19, 1月前 , 242F
娘家在開元這 自從東橋發展都塞爆
08/23 22:19, 242F
→
08/23 22:19, 1月前 , 243F
上下班東橋那邊就導致附近交通早晚都多20分通勤
08/23 22:19, 243F
→
08/23 22:20, 1月前 , 244F
而且東橋建案一直蓋 朋友住那也想搬走
08/23 22:20, 244F
→
08/23 22:20, 1月前 , 245F
蓋屋噪音和空氣品質東橋其實也挺差的
08/23 22:20, 245F
推
08/23 23:20, 1月前 , 246F
住透天很好 很多人都是透天長大的啊
08/23 23:20, 246F
推
08/23 23:32, 1月前 , 247F
推樓上虎尾寮中古透天，學區跟圖書館都有
08/23 23:32, 247F
→
08/23 23:33, 1月前 , 248F
認真找一下兩千出頭的應該還有機會，住戶水準都不錯
08/23 23:33, 248F
→
08/23 23:34, 1月前 , 249F
溜小孩公園綠地也比較多，小孩環境真的很重要
08/23 23:34, 249F
台南的機能真的都擠在市區才比較豐富 會再多看一些房子 謝謝大大建議
推
08/24 02:56, 1月前 , 250F
1500如果願意住30年大樓，可以買到四房的永康靠近
08/24 02:56, 250F
→
08/24 02:56, 1月前 , 251F
東區，可以私我
08/24 02:56, 251F
鑒於目前居住大樓同樣30多年每年都為漏水所苦加上打算長住(最少10年)所以先不考慮 年份比較高的房子 感謝大大好意
→
08/24 09:58, 1月前 , 252F
30-40歲大部分台南人都透天長大的
08/24 09:58, 252F
推
08/24 12:42, 1月前 , 253F
永康的雲關社區可考慮房價負擔較小生活機能完整。
08/24 12:42, 253F
有看過觀雲 大小以及位置都很棒 但是鑒於目前住的房子差不多年分 每年都為漏水所苦 所以希望可以買屋齡年輕一點的 謝謝大大的建議
推
08/24 19:15, 1月前 , 254F
趕緊入手九份子！5年後就會捶心肝
08/24 19:15, 254F
※ 編輯: xzxc (218.166.201.184 臺灣), 08/25/2024 13:45:21
‣ 更多 xzxc 的文章
文章代碼(AID): #1co1l5WF (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 xzxc 的文章
文章代碼(AID): #1co1l5WF (home-sale)