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[新聞] 央行打炒房三部曲！ 財經官員：對付高房

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間1月前 (2024/08/23 13:37), 編輯推噓55(62推 7噓 44→)
留言113則, 80人參與, 1月前最新討論串1/1
連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8179620 內文： 中央銀行總裁楊金龍找來國銀總經理「喝咖啡」、下令房貸須逐步降溫，動作之大、過去 相當罕見；財經官員分析，央行已啟動打炒房「三部曲」，首先是「動下巴骨」（指道德 勸說），若成效不彰，接下來就會擴大房市管制措施，最後則是透過金檢徹查銀行是否符 合規定，若有違規情況將正式「開鍘」。 財經官員表示，央行這次可說是吃了秤砣、鐵了心，要求國銀總座要提交未來一年的房貸 降溫報告，關鍵在於房市景氣確實出現過熱警訊，「民眾所得沒有大幅增加，加上少子化 、空屋率又高，究竟是哪些人在買房、房價為何不斷被拱上去？」 不過這一次，央行沒有直接宣布限縮貸款成數，而是把主動權交到銀行手中，要求銀行盡 力滿足無自用住宅民眾房貸、都市更新、危老重建、社會住宅及企業購建自用廠辦等五類 資金，其他的不動產放款必須想辦法降溫。 財經官員還說，台灣南部郊區房價每坪喊到70、80萬元，建商預售屋銷售行情火熱，不斷 將房價推上高峰，實際上民眾的所得並未大幅增長，這波房市榮景，炒作成分顯然很高， 為避免「泡沫」愈吹愈大，政府必須正視這樣的問題。 但財經官員也說，央行若再推房市管制措施，最多就是擴大適用地區、限制成數與寬限期 ，但有錢人購屋不需動用貸款，央行政策可謂鞭長莫及。 財經官員認為，要徹底解決房價高漲問題，稅制最有效。台灣可借鏡美國、新加坡經驗， 唯有大幅拉高房屋的持有稅率，例如美國高達2%、3%，才是解決高房價、避免炒房與囤房 的「殺手鐧」。 心得： 政府打炒房反而讓房價越來越高 連央行都坐不住了 財經官員建議可以大幅拉高房屋的持有稅率 但...有可能嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724391441.A.256.html
推
08/23 13:39, 1月前 , 1F
我看最後還是剛需雖小吧 那次不是這樣了
08/23 13:39, 1F
推
08/23 13:39, 1月前 , 2F
怎麼不說 實價課稅？
08/23 13:39, 2F
推
08/23 13:40, 1月前 , 3F
沒有具名的話都先看看 但威廉賴會做什麼 真的沒人知
08/23 13:40, 3F
→
08/23 13:41, 1月前 , 4F
慣老闆多+賤商多+綠蛆死不徵囤房稅
08/23 13:41, 4F
→
08/23 13:41, 1月前 , 5F
炒沒機能 賣未來區域 又買好幾間的 最好小心
08/23 13:41, 5F
→
08/23 13:42, 1月前 , 6F
非自用住宅按最新實價課2%就好
08/23 13:42, 6F
推
08/23 13:46, 1月前 , 7F
還不打房？
08/23 13:46, 7F
推
08/23 13:48, 1月前 , 8F
租屋的準備被漲租金
08/23 13:48, 8F
推
08/23 13:49, 1月前 , 9F
笑你不敢，拉高持有稅老人鐵票先跟你翻臉，20年沒法執
08/23 13:49, 9F
→
08/23 13:49, 1月前 , 10F
政信不信
08/23 13:49, 10F
推
08/23 13:50, 1月前 , 11F
多屋者稅率加重丫，剛需還好吧
08/23 13:50, 11F
推
08/23 13:52, 1月前 , 12F
該去喝咖啡的是建商吧！一直限貸款成數只是讓房集中在有
08/23 13:52, 12F
→
08/23 13:52, 1月前 , 13F
錢人手上，我不跟建商買預售還是要跟有錢人買新古屋啊
08/23 13:52, 13F
推
08/23 13:52, 1月前 , 14F
自用一間實價1%，每多一間加1%？選我正解
08/23 13:52, 14F
噓
08/23 13:53, 1月前 , 15F
官員還是把自己心得打在FB就好了
08/23 13:53, 15F
→
08/23 13:53, 1月前 , 16F
最後錢還是被他們賺走
08/23 13:53, 16F
→
08/23 13:53, 1月前 , 17F
反正都能轉嫁給買家，幫國家貢獻收入也不錯吧？
08/23 13:53, 17F
推
08/23 13:53, 1月前 , 18F
哪次有用？
08/23 13:53, 18F
→
08/23 13:54, 1月前 , 19F
急了？哪次有全面實價課稅1%以上？
08/23 13:54, 19F
推
08/23 13:54, 1月前 , 20F
那來的野雞財經官員，連具名都沒有，通篇在幻想
08/23 13:54, 20F
噓
08/23 13:56, 1月前 , 21F
官員那根蔥 公務員井底觀天而已 輪不到諫言
08/23 13:56, 21F
→
08/23 13:57, 1月前 , 22F
先把行政效率搞好一點
08/23 13:57, 22F
推
08/23 13:59, 1月前 , 23F
之前賴清德好像在台南有提高過一次持有成本？啥稅的忘
08/23 13:59, 23F
→
08/23 13:59, 1月前 , 24F
記了
08/23 13:59, 24F
推
08/23 14:00, 1月前 , 25F
南部郊區7-80會不會太扯 台積就在旁邊嗎？
08/23 14:00, 25F
推
08/23 14:00, 1月前 , 26F
有夢總是好的
08/23 14:00, 26F
推
08/23 14:01, 1月前 , 27F
我也在想台中以下現在有哪裡喊到7-80
08/23 14:01, 27F
推
08/23 14:01, 1月前 , 28F
打房？是不想選總統了嗎
08/23 14:01, 28F
推
08/23 14:02, 1月前 , 29F
南部郊區70、80……是誰？
08/23 14:02, 29F
推
08/23 14:05, 1月前 , 30F
看看這幾年房版，不少年收200、300就敢開槓桿當投資客、
08/23 14:05, 30F
→
08/23 14:05, 1月前 , 31F
當房東，做起發財夢
08/23 14:05, 31F
推
08/23 14:07, 1月前 , 32F
可以試試依實登價格課0.5%持有稅，直接1%會出事
08/23 14:07, 32F
→
08/23 14:07, 1月前 , 33F
因為台灣房地產 勝率高啊
08/23 14:07, 33F
推
08/23 14:08, 1月前 , 34F
官員很多都是只為自己著想的，很多垃圾人
08/23 14:08, 34F
→
08/23 14:09, 1月前 , 35F
低利率 低的持有成本
08/23 14:09, 35F
推
08/23 14:09, 1月前 , 36F
越打越高 嘻嘻
08/23 14:09, 36F
推
08/23 14:10, 1月前 , 37F
很多人很奇怪 喜歡繳稅給政府？？ 交易稅墊高房價還不知
08/23 14:10, 37F
→
08/23 14:10, 1月前 , 38F
道錢都被政府贏走嗎！？
08/23 14:10, 38F
推
08/23 14:10, 1月前 , 39F
08/23 14:10, 39F
還有 34 則推文
推
08/23 15:07, 1月前 , 74F
政策錯誤無法收尾
08/23 15:07, 74F
推
08/23 15:14, 1月前 , 75F
最後上車的都窮人，哪來有錢人啦
08/23 15:14, 75F
推
08/23 15:32, 1月前 , 76F
沒錢繳稅就賣掉租屋啊，沒能力還想持有房屋哦XD
08/23 15:32, 76F
→
08/23 15:33, 1月前 , 77F
本來就不需要排除自用條件啊，浪費人力又有漏洞
08/23 15:33, 77F
推
08/23 15:41, 1月前 , 78F
一堆魯空 整天找坑給自己跳 一堆政策 中產就翻身無望
08/23 15:41, 78F
噓
08/23 15:46, 1月前 , 79F
唬爛嘴 繼續噴就對了 台灣房子沒在跌的
08/23 15:46, 79F
推
08/23 15:53, 1月前 , 80F
實價課稅，多重課稅，收租課稅呀
08/23 15:53, 80F
推
08/23 15:55, 1月前 , 81F
囤房稅：怎沒人要來幫我上香？
08/23 15:55, 81F
推
08/23 16:00, 1月前 , 82F
南部郊區70-80？？？
08/23 16:00, 82F
→
08/23 16:06, 1月前 , 83F
笑死不是說新青安是顧年輕人顧選票，怎麼現在怕加稅是
08/23 16:06, 83F
→
08/23 16:06, 1月前 , 84F
怕老人票
08/23 16:06, 84F
→
08/23 16:07, 1月前 , 85F
我多屋族我也贊成加稅
08/23 16:07, 85F
推
08/23 16:40, 1月前 , 86F
笑你不敢啦在買兩間壓壓驚
08/23 16:40, 86F
推
08/23 16:43, 1月前 , 87F
會叫的狗不咬人
08/23 16:43, 87F
推
08/23 16:50, 1月前 , 88F
囤房稅要配合實價課稅，用那鳥屎價課50%都不痛不癢吧
08/23 16:50, 88F
→
08/23 17:20, 1月前 , 89F
美國持有稅高，房價有變便宜嗎？
08/23 17:20, 89F
推
08/23 17:31, 1月前 , 90F
我笑你不敢
08/23 17:31, 90F
推
08/23 17:49, 1月前 , 91F
2024年還在打房三部曲，笑死
08/23 17:49, 91F
推
08/23 17:55, 1月前 , 92F
真的很白癡==這情況都多久了現在才在急
08/23 17:55, 92F
噓
08/23 17:58, 1月前 , 93F
還在演。都演到房價噴一倍了演多久了
08/23 17:58, 93F
推
08/23 18:02, 1月前 , 94F
只是建議 不敢啦 呵呵
08/23 18:02, 94F
推
08/23 18:05, 1月前 , 95F
讚喔，敢動持有稅。我笑你政府只敢嘴巴講不敢動
08/23 18:05, 95F
→
08/23 18:17, 1月前 , 96F
南部郊區7-80聽他在鬼扯
08/23 18:17, 96F
推
08/23 18:18, 1月前 , 97F
美國沒有持有稅的話全美國房價地板就1百萬美
08/23 18:18, 97F
噓
08/23 18:48, 1月前 , 98F
不是說打房不是央行的工作？？
08/23 18:48, 98F
→
08/23 20:33, 1月前 , 99F
央行官員是不是眼紅？
08/23 20:33, 99F
→
08/23 20:59, 1月前 , 100F
其實加稅的可以參考台中佳龍的經驗
08/23 20:59, 100F
推
08/23 21:35, 1月前 , 101F
不用新法阿 現在的評鑑真實一點就好
08/23 21:35, 101F
→
08/23 22:08, 1月前 , 102F
很多A逼走嘴砲學者才意識到問題，要說有處理就真的可以領
08/23 22:08, 102F
→
08/23 22:08, 1月前 , 103F
諾貝爾獎了
08/23 22:08, 103F
推
08/23 22:10, 1月前 , 104F
哪次不是喊完話就沒了。
08/23 22:10, 104F
推
08/23 22:23, 1月前 , 105F
民眾所得沒有大幅增加，股價為何一直上漲，也可以徹查
08/23 22:23, 105F
→
08/23 22:23, 1月前 , 106F
嗎？莫名奇妙
08/23 22:23, 106F
推
08/24 05:32, 1月前 , 107F
高房價民怨是真的，民進黨從總統選舉就知道這件事。但又
08/24 05:32, 107F
→
08/24 05:32, 1月前 , 108F
不敢下重手
08/24 05:32, 108F
→
08/24 05:43, 1月前 , 109F
房子只要沒用水或電就課8%如何，房價跟房租挑一邊打下來
08/24 05:43, 109F
→
08/24 05:43, 1月前 , 110F
不就好了，呵呵
08/24 05:43, 110F
推
08/24 09:50, 1月前 , 111F
樓上好笑，我開整天就好了，台灣水電哪麼便便
08/24 09:50, 111F
推
08/24 13:44, 1月前 , 112F
租金比照美國新加坡
08/24 13:44, 112F
噓
08/24 14:26, 1月前 , 113F
央行好了啦 什麼時候敢動實價課稅
08/24 14:26, 113F
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