[新聞] 台中Q3起七期推案熱潮湧現 推升全年總銷挑戰6,000億大關
看板home-sale (房屋交易)作者backpacker18 (Força Barça)時間1月前 (2024/08/23 22:41)推噓21(21推 0噓 10→)留言31則, 25人參與討論串1/3 (看更多)
連結:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240823004496-260410
內文:台中Q3起七期推案熱潮湧現 推升全年總銷挑戰6,000億大關
台中預售屋市場買氣夯,今年前七月累計推案金額高達3,354億元、年增逾二成,創歷年同
期新高,自四月至七月、單月推案金額均暴增至500億元以上!開發商打鐵趁熱、第三季起
重量級大案陸續進場,尤其是七期迎來近十年最熱的推案潮,包括聯聚、寶輝、寶璽、國泰
、惠宇、麗晨、豐邑等品牌建商接棒推案,業界預期,台中2024年預售市場總銷有機會挑戰
6,000億元的歷史大關。
台中七期房仲業者表示,七期整體發展已臻完熟,房價穩定上升,若分區域來看,七期新市
政中心位居核心,第三季起包括「寶輝101 theater south」、「聯聚玉衡」、「寶璽天讚
」三大豪宅新案將接棒進場;其中,基地位於秋紅谷公園第一排的「聯聚玉衡」,基地面積
廣達1,837坪,產品規劃60坪起,總銷280億元,每坪開價9字頭起,高樓層單價有望挑戰三
位數。
而七期南側受惠公園綠地與明星學區多,受到家庭客的追捧;七期西側則有完整交通路網加
持,房價相對親民,補漲態勢強,成為許多置產族積極鎖定的區域,近期也出現開發商密集
布局、創價搶地。
觀察七期西側新推案,基地位於台灣大道、朝富二街口的「麗晨片片山閑」,產品規劃33至
42坪,吸引年輕世代和企業二代,目前已揭露部分預售實登,均價穩站7字頭;另位於朝富
二街、朝馬路的「惠宇大疆」,產品規劃30至55坪、二至四房,預計第三季進場,市場推估
均價將挑戰8字頭。
而七期西側單是今年七月份,就有興富發集團豪砸22億元、購入現址為「國光客運」的651.
5坪土地,成交單價高達350萬元;允將建設以高價收購黎明路二段與台灣大道三段口老透天
後,已整合約1,800坪土地,未來有機會持續整合,推案單價有望創高。
至於七期南側,近一年包括寶輝、麗晨、國聚、亞昕等建商相繼購地,盤點近期即將進場案
,如寶輝「公益路案」位於惠文中小學首排,規劃純住宅產品,尚未公開已先動工;國泰「
文心森林公園案」基地位於大墩七街、大觀街口,產品規劃二至三房,備受區域客關注;「
豐邑匯禮」基地位於向心路、大墩四街口,預計推出50坪左右、三至四房的宜居住宅。
心得:
今天早上華固豐匯38坪被掃光
下午聽代銷說曜精銳2房被訂完了
然後板上一堆人說房市已進入冷盤 代銷拼命call人來賞屋
??
平行世界嗎
另外照這篇新聞講的
如果台中今年總銷真的達到6000億
代表接下來5個月的預售市場熱度不會輸前半年喔
空空心臟還受得了嗎XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.212.81 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724424107.A.F55.html
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靠Lin大了!
不過我覺得玉衡大概就能先達成均價百萬了
(前幾天有打聽到他們的價目表
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※ 編輯: backpacker18 (42.79.212.81 臺灣), 08/23/2024 22:53:32
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