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[閒聊] 這要怎麼判?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Story)時間1月前 (2024/08/24 23:20), 1月前編輯推噓32(33推 1噓 63→)
留言97則, 35人參與, 4周前最新討論串1/2 (看更多)
閒聊一下年初聽到的一個案子 A開發仲介接了一間不錯的專約 便宜、地點好、格局方正的社區型公寓 這種好康案子一進公司當然先低調進行 問問身旁比較好的同事有沒有買方 結果B跟C兩個銷售仲介剛好有買方，同時收了斡旋 又剛好兩個買方出的價格都一樣，距離底價還差10萬 但是B仲介的斡旋上面有但書 C仲介就是乾乾淨淨的2%服務費無但書 想當然是C仲介的客人勝出 B仲介正在苦惱時，打電話問了學長D仲介要怎麼運作比較好 這時D仲介一聽到這個案子不但沒有協助 掛掉電話後還馬上CALL了好幾個投資客 結果第一組投資客就直接出到底價了 直接巴火鍋讓B跟C都下課 結果就是開發A跟銷售D兩個成交了 最後也順利交屋了 交屋後投資客找工班進去裝潢 師傅一大早到了工地 眼角看到一個人影吊在天花板，直接退到門口不敢進去 後來發現是屋主的爸爸不甘心房子賣掉 在裡面吊肉粽 然後投資客現在開告，要求仲介跟屋主賠償 如果你是法官你會怎麼判? 1.仲介賠錢 2.屋主賠錢 3.以上皆賠 4.以上皆不賠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.80.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724512848.A.B72.html
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08/24 23:23, 1月前 , 1F
你前面贅言這麼多 跟後面毫無關係
08/24 23:23, 1F
就順順的大概講一下事發經過而已XD
推
08/24 23:24, 1月前 , 2F
5.其實前面可以不用說。
08/24 23:24, 2F
推
08/24 23:25, 1月前 , 3F
判他水桶14D
08/24 23:25, 3F
這案子很離奇耶，補充一下，屋主爸爸是破壞門鎖進去的
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08/24 23:27, 1月前 , 4F
三小我以為我要來當正義使者，結果鬼轉變凶宅
08/24 23:27, 4F
這故事是不是很有張力!!勸世文的一種
推
08/24 23:27, 1月前 , 5F
5.屋主爸爸如果沒有資產，判賠也扣不到，都交屋了跟屋主
08/24 23:27, 5F
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08/24 23:27, 1月前 , 6F
房仲也沒關係
08/24 23:27, 6F
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08/24 23:29, 1月前 , 7F
這告不贏啦，換個流浪漢進去難道房仲或屋主就有問題嗎？現
08/24 23:29, 7F
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08/24 23:29, 1月前 , 8F
在的問題只是自殺的人是屋主的爸爸所以想索賠
08/24 23:29, 8F
還留了一張紙條上面寫"這裡永遠是我的家"
推
08/24 23:31, 1月前 , 9F
這可以跟遺產繼承人索賠嗎
08/24 23:31, 9F
推
08/24 23:31, 1月前 , 10F
真是個不肖子，死之前不能過戶給蛾子
08/24 23:31, 10F
房子所有權人是兒子，他也幫爸爸弄了一間房子住
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08/24 23:31, 1月前 , 11F
啊問題是他是撬開門鎖進去你可以告他侵入民宅可是有財務上
08/24 23:31, 11F
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08/24 23:31, 1月前 , 12F
的損失嗎？沒啊那要怎麼賠
08/24 23:31, 12F
投客主張凶宅應為市價六成，要求仲介跟屋主賠償四成XDD ※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 08/24/2024 23:34:40
推
08/24 23:35, 1月前 , 13F
前面一堆廢話耶 講重點很難嗎 屋主是要賠什麼 仲介
08/24 23:35, 13F
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08/24 23:35, 1月前 , 14F
是要賠什麼 交屋之後發生的事情跟他們都沒關係吧 只
08/24 23:35, 14F
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08/24 23:35, 1月前 , 15F
有死人可能有責任 但是人死了你也沒辦法 所以只能新
08/24 23:35, 15F
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08/24 23:35, 1月前 , 16F
屋主自己吞而已
08/24 23:35, 16F
前面是勸世喇 ※ 編輯: lohateve (27.53.97.178 臺灣), 08/24/2024 23:39:59
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08/24 23:39, 1月前 , 17F
以前也有人自殺，屋主跟他的家屬求償是成功的
08/24 23:39, 17F
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08/24 23:41, 1月前 , 18F
死者如果沒財產 只能自認倒霉
08/24 23:41, 18F
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08/24 23:45, 1月前 , 19F
要錢你要問法官阿 問鄉民有啥用 人都掛了 你要去地府討債嗎
08/24 23:45, 19F
推
08/24 23:47, 1月前 , 20F
要上法院就是了
08/24 23:47, 20F
推
08/24 23:48, 1月前 , 21F
Po錯版了吧
08/24 23:48, 21F
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08/24 23:48, 1月前 , 22F
重點是屋主爸爸資產
08/24 23:48, 22F
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08/24 23:49, 1月前 , 23F
可以求償自殺行為人的遺產部分
08/24 23:49, 23F
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08/24 23:49, 1月前 , 24F
要求償就是兩年內資產是否有轉移問題
08/24 23:49, 24F
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08/24 23:50, 1月前 , 25F
我覺得如果兩年內屋主爸爸有資產挪動的話
08/24 23:50, 25F
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08/24 23:51, 1月前 , 26F
損害賠償只能找繼承人
08/24 23:51, 26F
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08/24 23:51, 1月前 , 27F
當然這種東西 應該都知道啦
08/24 23:51, 27F
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08/24 23:52, 1月前 , 28F
先開告 不知道是誰的 不明繼承人 然後再來判決會下來
08/24 23:52, 28F
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08/24 23:52, 1月前 , 29F
就是國稅局
08/24 23:52, 29F
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08/24 23:53, 1月前 , 30F
國稅局和地政等調度兩年內的財產轉移 都列入繼承部分
08/24 23:53, 30F
推
08/24 23:53, 1月前 , 31F
你是想暗示D攔胡結果惹禍上身，BD塞翁失馬焉知非福嗎
08/24 23:53, 31F
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08/24 23:54, 1月前 , 32F
再來就是屋主是否是損害部分的共犯要找出來關連
08/24 23:54, 32F
還有 25 則推文
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08/25 00:36, 1月前 , 58F
那個社區管委“應該”可以告啦
08/25 00:36, 58F
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08/25 00:37, 1月前 , 59F
畢竟是“社區”型公寓
08/25 00:37, 59F
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08/25 00:38, 1月前 , 60F
所以一開始找前屋主和仲介就errr....
08/25 00:38, 60F
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08/25 00:39, 1月前 , 61F
話說交屋當日不都是換鎖換好換滿？ 新屋主有沒有換阿
08/25 00:39, 61F
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08/25 00:40, 1月前 , 62F
不甘心賣掉 我猜啦 更前一個屋主是前屋主爸爸，再來就
08/25 00:40, 62F
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08/25 00:40, 1月前 , 63F
是要找社區那邊有沒有發生什麼事了
08/25 00:40, 63F
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08/25 00:41, 1月前 , 64F
不會沒事就突然這樣啦
08/25 00:41, 64F
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08/25 00:42, 1月前 , 65F
如果他更早之前就有案件相關 那可能就有各種關連 剩下
08/25 00:42, 65F
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08/25 00:42, 1月前 , 66F
就運氣問題
08/25 00:42, 66F
推
08/25 00:44, 1月前 , 67F
便宜 太多 記得身家調查
08/25 00:44, 67F
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08/25 00:45, 1月前 , 68F
身家調查差的 除非 法拍 不然別交易XD
08/25 00:45, 68F
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08/25 00:46, 1月前 , 69F
法拍隔一層 有可能變成銀行的問題
08/25 00:46, 69F
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08/25 00:46, 1月前 , 70F
點交當天馬上凶宅險XD
08/25 00:46, 70F
推
08/25 00:53, 1月前 , 71F
想來想去就不如選容易都更的不就沒事了？
08/25 00:53, 71F
推
08/25 00:59, 1月前 , 72F
建議搶單的D跟樓主手牽手在一起
08/25 00:59, 72F
→
08/25 01:01, 1月前 , 73F
慘
08/25 01:01, 73F
推
08/25 01:05, 1月前 , 74F
事情是發生在交屋後，怎麼叫原屋主賠？
08/25 01:05, 74F
推
08/25 01:14, 1月前 , 75F
害我看這麼久 都交屋了 當然是4 法官再這麼不濟 也不是白
08/25 01:14, 75F
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08/25 01:14, 1月前 , 76F
癡好不好
08/25 01:14, 76F
推
08/25 01:56, 1月前 , 77F
"交屋後投資客找工班進去裝潢"之前的敘述全不相干
08/25 01:56, 77F
推
08/25 02:27, 1月前 , 78F
我怎麼覺得這篇重點在告訴我們職場常有的黑吃黑 表面上衝康
08/25 02:27, 78F
→
08/25 02:27, 1月前 , 79F
人的D有點小懲罰變yy文了 但最後其實他還是爽賺仲介費
08/25 02:27, 79F
推
08/25 04:35, 1月前 , 80F
就屋主倒霉，跟其他人都無關
08/25 04:35, 80F
→
08/25 04:35, 1月前 , 81F
說錯 買家
08/25 04:35, 81F
推
08/25 05:47, 1月前 , 82F
我可以下握嗎？
08/25 05:47, 82F
推
08/25 06:52, 1月前 , 83F
點交完了 關賣方屁事
08/25 06:52, 83F
→
08/25 06:52, 1月前 , 84F
別浪費我五分鐘
08/25 06:52, 84F
推
08/25 08:07, 1月前 , 85F
塞翁失馬，焉知非福？這案子當然是要B, C請客
08/25 08:07, 85F
→
08/25 08:33, 1月前 , 86F
發生在交屋後 是闖入民宅的問題又不是賣方的問題
08/25 08:33, 86F
推
08/25 08:35, 1月前 , 87F
交屋後-->風險移轉給買方
08/25 08:35, 87F
推
08/25 08:51, 1月前 , 88F
都交屋了，新屋主自己負責吧，沒有換鎖還想甩鍋
08/25 08:51, 88F
→
08/25 09:33, 1月前 , 89F
沒有人同情工班嗎… 前段時間也碰到一模一樣的事情
08/25 09:33, 89F
→
08/25 09:33, 1月前 , 90F
現在投資客要告前屋主 屋主傳工班當證人
08/25 09:33, 90F
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08/25 09:33, 1月前 , 91F
沒得賺還要上法院…
08/25 09:33, 91F
推
08/25 10:16, 1月前 , 92F
2吧
08/25 10:16, 92F
推
08/25 11:00, 1月前 , 93F
廢話一堆 0分
08/25 11:00, 93F
推
08/25 11:05, 1月前 , 94F
當仲介最爽啊
08/25 11:05, 94F
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08/25 11:05, 1月前 , 95F
買空賣空
08/25 11:05, 95F
→
08/25 11:05, 1月前 , 96F
無本生意
08/25 11:05, 96F
噓
08/25 15:39, 4周前 , 97F
法律板？
08/25 15:39, 97F
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