PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 72-2本來就遲早會滿到不能再滿的吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大聯盟)時間2周前 (2024/08/26 11:16), 2周前編輯推噓16(19推 3噓 43→)
留言65則, 30人參與, 2周前最新討論串1/3 (看更多)
如題 基本的觀念 錢放銀行的人越來越少，利率輸通膨 然後現在買房都貸好貸滿 以中古屋交易來說 買方:貸1000 現金200 分母-200 分子+1000 賣方:可能餘額500清償 分子-500 然後賣方當然也知道 手上沒有房的投資客連狗都不如 一定又衝下一間的，五倍槓桿開滿 閒錢也是丟股票丟美債 每次的交易怎麼看都只會讓水位更滿!! 這個72-2 30%規定 本來就有一天會滿到不能再滿的吧 這次新青安 說穿了只是讓交易量大增讓這一天提早到來而已 大家覺得呢? -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.247.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724642173.A.070.html
→
08/26 11:17, 2周前 , 1F
政府一定會救！！但不救不要找我
08/26 11:17, 1F
→
08/26 11:18, 2周前 , 2F
所以有人把500萬匯出海外了？
08/26 11:18, 2F
推
08/26 11:18, 2周前 , 3F
建商是政府的爸爸 其他人就……
08/26 11:18, 3F
→
08/26 11:18, 2周前 , 4F
科科
08/26 11:18, 4F
→
08/26 11:18, 2周前 , 5F
問題是30% 不是你算的這個
08/26 11:18, 5F
→
08/26 11:19, 2周前 , 6F
低利環境是，但其實台灣人多數人錢都還是放在銀行，如果每
08/26 11:19, 6F
→
08/26 11:19, 2周前 , 7F
個人都懂得借錢買房就跟新青安一樣了
08/26 11:19, 7F
噓
08/26 11:20, 2周前 , 8F
阿肥不待車板了
08/26 11:20, 8F
→
08/26 11:22, 2周前 , 9F
能貸款八成人頭只有一個 根本買不了幾間
08/26 11:22, 9F
噓
08/26 11:23, 2周前 , 10F
其實我股板那篇本來想解釋但後來懶了 一堆人不懂貨幣乘數
08/26 11:23, 10F
→
08/26 11:23, 2周前 , 11F
你200+800貸款給了建商買一間房 建商拿到1000萬他存銀行
08/26 11:23, 11F
→
08/26 11:24, 2周前 , 12F
請問你總體存款是變多了還變少了還是沒變?
08/26 11:24, 12F
→
08/26 11:25, 2周前 , 13F
我講中古屋欸= =
08/26 11:25, 13F
→
08/26 11:25, 2周前 , 14F
屋主拿到1000萬他不存銀行嗎?
08/26 11:25, 14F
好假設真的有狗都不如的賣方好了 買方:分母-200 分子+1000 賣方:分子-500 分母+700 水位還是微微上升!!
→
08/26 11:26, 2周前 , 15F
他放在床底下?
08/26 11:26, 15F
→
08/26 11:26, 2周前 , 16F
中古屋主他拿去清償他的前房貸 這樣722水位上升還下降
08/26 11:26, 16F
→
08/26 11:27, 2周前 , 17F
建商收滿2億存款拿去買地 再土建融 這兩億給地主
08/26 11:27, 17F
→
08/26 11:28, 2周前 , 18F
難道地主就挖個洞埋起來? 一樣是存銀行阿
08/26 11:28, 18F
→
08/26 11:28, 2周前 , 19F
你以為貨銀為什麼要分M1 M2 M2b
08/26 11:28, 19F
※ 編輯: eulbos (61.227.247.69 臺灣), 08/26/2024 11:31:58
→
08/26 11:29, 2周前 , 20F
這就不是加減乘除而已的東西 一直用加減乘除觀念在問問題
08/26 11:29, 20F
→
08/26 11:33, 2周前 , 21F
這裡哪個屋主賣屋拿到1000萬會存銀行
08/26 11:33, 21F
推
08/26 11:35, 2周前 , 22F
實務上分子跟分母都是大致上可預計的連續浮動數字
08/26 11:35, 22F
→
08/26 11:35, 2周前 , 23F
這個浮動數字是受到貨幣乘數影響後的長期最終數字
08/26 11:35, 23F
→
08/26 11:36, 2周前 , 24F
再切分給各個放款機構 不是這樣算的
08/26 11:36, 24F
→
08/26 11:37, 2周前 , 25F
要像你這樣算 我中信提200貸800 屋主還大樹500存大樹500
08/26 11:37, 25F
→
08/26 11:37, 2周前 , 26F
不就中信變緊 大樹變鬆
08/26 11:37, 26F
→
08/26 11:37, 2周前 , 27F
以後各商銀開會互相包產權買賣額度算了
08/26 11:37, 27F
推
08/26 11:38, 2周前 , 28F
貸款跟印鈔票一樣
08/26 11:38, 28F
→
08/26 11:39, 2周前 , 29F
對 因為貸款是創造貨幣的一環 所以才會需要限制存準率
08/26 11:39, 29F
推
08/26 11:40, 2周前 , 30F
歷史經驗至少會滿個2~3年
08/26 11:40, 30F
推
08/26 11:41, 2周前 , 31F
好奇政府怎麼救，上限就訂在那邊，打破後面一出事就是大
08/26 11:41, 31F
→
08/26 11:41, 2周前 , 32F
事…
08/26 11:41, 32F
推
08/26 11:44, 2周前 , 33F
不難救阿 債包一包賣給土銀台銀就不占額度就好
08/26 11:44, 33F
→
08/26 11:45, 2周前 , 34F
土銀就開條件 類似已經還到5成以下的包一包利率+0.25%收
08/26 11:45, 34F
→
08/26 11:47, 2周前 , 35F
金控就開一些2.75%左右的包一包丟給自家壽險吃阿
08/26 11:47, 35F
→
08/26 11:48, 2周前 , 36F
市場只要能吃2.5%以上的房貸 光壽險那邊就又一堆錢等著放
08/26 11:48, 36F
→
08/26 11:48, 2周前 , 37F
甚至其實對壽險業來說 成本2%左右而已 2.3%就能做了
08/26 11:48, 37F
推
08/26 11:52, 2周前 , 38F
有人一直存錢進去上限會增加
08/26 11:52, 38F
推
08/26 11:55, 2周前 , 39F
壽險能做但是只有2.5% 不夠高 少說要3-4才會想大量
08/26 11:55, 39F
→
08/26 11:56, 2周前 , 40F
看起來存的速度就是比較慢啊 不然怎麼會滿..
08/26 11:56, 40F
推
08/26 11:59, 2周前 , 41F
現在誰存錢 股版房版有誰定存
08/26 11:59, 41F
→
08/26 12:01, 2周前 , 42F
辛苦賺的錢讓銀行借給你們炒，不如自己來
08/26 12:01, 42F
推
08/26 12:05, 2周前 , 43F
蠻多銀行早就卯起來call客匯錢活定存幫忙一下，只是還是敢
08/26 12:05, 43F
→
08/26 12:05, 2周前 , 44F
不上滿水位
08/26 12:05, 44F
→
08/26 12:07, 2周前 , 45F
預售屋買屋款可以跟建商土建融沖掉，怎麼可能貸不到。
08/26 12:07, 45F
推
08/26 12:10, 2周前 , 46F
建商銀行沒事 其他人隨便
08/26 12:10, 46F
推
08/26 12:15, 2周前 , 47F
國人瘋買etf也是加速滿水位的原因
08/26 12:15, 47F
推
08/26 12:17, 2周前 , 48F
土建融跟房貸不是1:1啊 是遠低於房貸啊
08/26 12:17, 48F
→
08/26 12:32, 2周前 , 49F
今年是因為短期爆量轉不過來的關係吧
08/26 12:32, 49F
推
08/26 13:09, 2周前 , 50F
有人沒看完全文就在噓，幫補
08/26 13:09, 50F
推
08/26 13:40, 2周前 , 51F
我以為是一直貸到沒錢了內，你付兩成買一千萬房，然後下
08/26 13:40, 51F
→
08/26 13:40, 2周前 , 52F
一家分成四份炒建商兩千萬預售，這樣銀行會沒錢很正常吧
08/26 13:40, 52F
→
08/26 13:40, 2周前 , 53F
，而且預售這幾年狂蓋欸
08/26 13:40, 53F
推
08/26 14:23, 2周前 , 54F
政府是建商金孫
08/26 14:23, 54F
推
08/26 14:39, 2周前 , 55F
實際狀況不是貸到沒錢 是因為這個分子分母都是變量
08/26 14:39, 55F
→
08/26 14:39, 2周前 , 56F
台灣銀行是真的很自律 自律到很扯的程度
08/26 14:39, 56F
→
08/26 14:40, 2周前 , 57F
所以他門已經超額達到賺錢目標後 自己看增速與水位歷史高
08/26 14:40, 57F
→
08/26 14:40, 2周前 , 58F
為了自己的金飯碗(?) 自律咖起來 不然現在還在26~27%左右
08/26 14:40, 58F
→
08/26 14:41, 2周前 , 59F
離30%其實還有一點點距離
08/26 14:41, 59F
推
08/26 14:59, 2周前 , 60F
錢是流動 貸出去 也會被另一人存起來
08/26 14:59, 60F
→
08/26 16:01, 2周前 , 61F
200萬頭期付出去還是在銀行裡啊 只是從你的戶頭轉到賣方
08/26 16:01, 61F
→
08/26 16:01, 2周前 , 62F
戶頭 除非賣方把錢領出來放枕頭下 只要沒匯出去，不管買
08/26 16:01, 62F
→
08/26 16:01, 2周前 , 63F
賣什麼台灣的資產銀行存款都不會變少
08/26 16:01, 63F
噓
08/26 16:20, 2周前 , 64F
還要考慮跟香港一樣的狀況，屋主賣房以後大量移民
08/26 16:20, 64F
推
08/26 17:03, 2周前 , 65F
那家銀行摳客拉存款怕72-2滿XD好搞笑
08/26 17:03, 65F
‣ 更多 eulbos 的文章
文章代碼(AID): #1co_Dz1m (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
156
307
[新聞]
[ Stock ]
addy7533967
1小時前, 09/13
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 eulbos 的文章
文章代碼(AID): #1co_Dz1m (home-sale)