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Re: [請益]台中的90萬房都誰在買?台北人又不住那

看板home-sale (房屋交易)作者 (Força Barça)時間4周前 (2024/08/25 22:32), 4周前編輯推噓14(16推 2噓 23→)
留言41則, 14人參與, 3周前最新討論串3/3 (看更多)
這題早就討論到爛了 一堆人東扯西扯 好像有什麼不可告人的黑幕一樣 其實根本沒有這麼複雜 用最簡單的話來講 台中的買盤是整個大中部地區6、700萬人的前10% 但新北/新竹的前1%會買台北而不是新北/新竹縣市 （要記得這些前1%的人不是領薪水的 看薪資完全沒意義） 所以ceca以前就說過台中房價的天花板是台北不是新北 你看到這裡可能會想說台中的買盤真的有這麼強？ 不妨先看看這個數據 https://i.imgur.com/2fVMj8W.jpeg
台中今年預售平均總價已超過新北和新竹 房市小白很愛看單價 但偏偏單價是最容易被操控的 建商往小坪數推 或是附近有新興重劃區 都能製造該地區房價快速上升的假象 唯有總價才能代表買盤口袋真正的深度 最後來講一點市場上最近的消息 台中前段品牌建商接下來要開始大量往小坪數推了 包括寶輝、由鉅、國泰、精銳 （只有聯聚反其道而行跑去推超大坪數XD 所以如果你覺得台中單價90已經到頂了 我敢跟你保證這才只是剛開始。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.146.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724596326.A.4DB.html
推
08/25 22:41, 4周前 , 1F
這篇正解
08/25 22:41, 1F
→
08/25 22:42, 4周前 , 2F
話說早年林口單價低但是總價一直在新北名列前茅
08/25 22:42, 2F
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08/25 22:42, 4周前 , 3F
台中總價超新北 僅次於台北
08/25 22:42, 3F
→
08/25 22:43, 4周前 , 4F
總價才是對真正財力
08/25 22:43, 4F
推
08/25 22:44, 4周前 , 5F
08/25 22:44, 5F
推
08/25 22:48, 4周前 , 6F
其實也蠻妙的
08/25 22:48, 6F
→
08/25 22:49, 4周前 , 7F
台中投資客數量實際上很多，但盒盒我之前混進去帥
08/25 22:49, 7F
→
08/25 22:49, 4周前 , 8F
大社群卻發現台中討論度超低
08/25 22:49, 8F
推
08/25 22:50, 4周前 , 9F
台中是中部企業主老闆在買的 新竹是高階員工在買的 就這
08/25 22:50, 9F
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08/25 22:50, 4周前 , 10F
麼簡單
08/25 22:50, 10F
→
08/25 22:50, 4周前 , 11F
可見也不是所有北部投資客都那麼看好台中，台中的
08/25 22:50, 11F
→
08/25 22:50, 4周前 , 12F
買盤主要來自台中人
08/25 22:50, 12F
還是要看產品屬性 會想要短期高投報的投資客應該大多都去海線跟南部炒了 市區現在基期這麼高 很難在短期有什麼多高的報酬啦 會買的外地人基本上都是要長期置產的 另外北部人大多會跟著品牌下來買 大陸、華固、惠宇、國泰都是 可以打聽看看這次豐匯台北人佔多少比例 阿然後商辦投資客又是另外一個族群了XD
噓
08/25 23:04, 4周前 , 13F
超新北趕台北，低調
08/25 23:04, 13F
※ 編輯: backpacker18 (111.83.146.192 臺灣), 08/25/2024 23:29:04
噓
08/25 23:35, 4周前 , 14F
賭博洗錢詐騙 台中讚
08/25 23:35, 14F
推
08/25 23:35, 4周前 , 15F
台中短期先看新北 長期就是追台北 沒啥疑問的
08/25 23:35, 15F
→
08/25 23:36, 4周前 , 16F
我認識的台北有錢人 都馬來台中買退休宅
08/25 23:36, 16F
推
08/25 23:37, 4周前 , 17F
還是要有些時間讓低基期的補漲後才能繼續往前衝
08/25 23:37, 17F
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08/25 23:37, 4周前 , 18F
台北只能買普通三房 台中可以一級建商豪宅 住起來超爽
08/25 23:37, 18F
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08/25 23:38, 4周前 , 19F
比如海線潭子太平大里整個一起拉上去後才可能繼續衝
08/25 23:38, 19F
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08/25 23:39, 4周前 , 20F
然後他們發現台中豪宅物業服務超好 台北6000萬服務很普
08/25 23:39, 20F
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08/25 23:41, 4周前 , 21F
台中有錢人誰會去看帥大.....炒房客也只會問海線太平好嗎
08/25 23:41, 21F
推
08/26 00:02, 4周前 , 22F
先推你~
08/26 00:02, 22F
推
08/26 00:03, 4周前 , 23F
台中光磁吸中台灣人口這點基本上就已經利於不敗了
08/26 00:03, 23F
推
08/26 00:09, 4周前 , 24F
其實這麼久的時間台中持續緩漲，真的讓我有點驚訝
08/26 00:09, 24F
推
08/26 00:35, 4周前 , 25F
台中磁吸是全台灣 對所有縣市正移入= =
08/26 00:35, 25F
→
08/26 00:39, 4周前 , 26F
台中的買盤很強阿
08/26 00:39, 26F
→
08/26 00:40, 4周前 , 27F
而且台中還可以炒台積電欸
08/26 00:40, 27F
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08/26 00:40, 4周前 , 28F
大家真的小看中小企業老闆的口袋了
08/26 00:40, 28F
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08/26 00:40, 4周前 , 29F
一堆彰化員林有錢人也會在台中置產
08/26 00:40, 29F
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08/26 00:41, 4周前 , 30F
台北6000萬?你用一坪150萬來算,6000萬根本不算甚麼
08/26 00:41, 30F
推
08/26 00:55, 4周前 , 31F
不過台中空汙很嚴重外縣市真的要習慣
08/26 00:55, 31F
推
08/26 02:21, 4周前 , 32F
完全同意 台中的上限比新北新竹還高
08/26 02:21, 32F
推
08/26 06:49, 4周前 , 33F
平均總價雖然漲很多，但我想看總金額跟交易數啊，能看每
08/26 06:49, 33F
→
08/26 06:49, 4周前 , 34F
個區間的交易數跟總額更好
08/26 06:49, 34F
推
08/26 12:12, 4周前 , 35F
台中總價比新北高 結果豪宅線比新北低一大截是怎麼回事
08/26 12:12, 35F
推
08/26 13:56, 4周前 , 36F
我知道台北6000還好 我是強調來台中可以買一線豪宅
08/26 13:56, 36F
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08/26 13:57, 4周前 , 37F
物業服務還超級好 台北人說根本超值
08/26 13:57, 37F
推
08/27 19:14, 3周前 , 38F
北部有錢人除非工作不會買新竹 中部有錢人無論工作在哪會買
08/27 19:14, 38F
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08/27 19:14, 3周前 , 39F
台中 就這麼簡單而已
08/27 19:14, 39F
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08/27 19:14, 3周前 , 40F
一堆中部其他縣市企業主 在台中買好幾間 回外縣市就住工廠
08/27 19:14, 40F
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08/27 19:14, 3周前 , 41F
二樓 工廠還是蓋在農地上的
08/27 19:14, 41F
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