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Re: [轉錄] 北屯是在漲什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (☺洨盒盒☺)時間2周前 (2024/08/25 23:24), 2周前編輯推噓20(22推 2噓 33→)
留言57則, 21人參與, 2周前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : ※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言： : : 捷運?生活機能?治安 : : 2020-2024 : : 漲了117%翻倍 : : 根本賺翻 : : 現在進場應該是來不及了吧 : : 有當地居民可以說明一下? : 台中西屯南屯發展後，不是接下來就北屯嗎 : 這根本送分題，北屯是胡自強時代開始規畫的，林佳龍開始招商 : 盧媽算是撿現成的 : 加上有中央級的兩大交通建設，國四接74(三百多億)和國一接74(70億) : 全台中最大百貨公司漢神明年開幕，又跟水湳相鄰 : 移入人口全台最多，在少子化情況下，要蓋4間新學校 : 這五年台中漲幅最大如果不是北屯才奇怪吧 : 比起北部漲幅最大的A7，幾年前很多人還看不懂A7在漲甚麼 : 但在台中只要正常智商，都知道未來10年重心都是在北屯 : 就像產品有生命週期，區域發展也是有生命週期 : 西屯南屯是成熟期了，而北屯跟A7一樣，才剛開始成長期 善意提醒：水湳經貿園區是西屯喔！ 很多人功課沒有認真做，誤以為水湳經貿園區是北屯 台中投資客應該沒人會反駁，水湳就是下一個七期吧？ https://i.imgur.com/jxPtowS.jpeg
盒盒最近認真思考 為何四期重劃區跟五期重劃區才差一期，且兩個區域僅隔著台灣大道 為何四期常被認定是龍蛇混雜的地方，五期卻是台中的富人聚落？ 實際走訪四期重劃區，很多街廓市容骯髒到不像話，就像精明一街附近那樣 其實這個區域在規劃之初，即存在路太小的致命問題 路太小也就算了，很多別墅的前院要大不大、要小不小 又弄了一個要高不高、要矮不矮的圍牆 根本沒地方停車 或許這是歷史遺留的問題 1980年代的建商無法想像40年後的今天，台灣家家戶戶都有車 最終導致一種杯具，就是家家戶戶都把車停在路邊 路都夠窄了，路肩兩側又被停車，這路怎開啊=.= 雖然這些問題在五期重劃區也不是沒有，但五期的主要道路明顯比較整齊且路幅較寬 公益路、向上路、五權西路都是台中市的重要交通幹道，每逢上下班必定塞得不要不要 而且，五期似乎在剛推出的民國8X年就非常興旺了 有看過其他台中老人考古，說金錢豹以前其實開在五期重劃區 但令人費解的是，廣三sogo是開在更早的三期重劃區這邊 雖然五期也只有大墩廣場沒有百貨公司，但卻也被譽為是台中較老的富人聚落？ 為何四期和五期的命運差那麼多？ 有沒有台中高齡房蟲出來講古一下？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.241.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724599476.A.DAD.html ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:28:01
推
08/25 23:27, 2周前 , 1F
不管幾期 沒落貴族三代繼承仔在新興重劃區都沒家產吧
08/25 23:27, 1F
你也太好笑了吧XDD 如果是近期最新的開發區，如水湳、十三期、十四期我手上當然沒有啊 我的阿爸又不可能從棺材爬出來，現在幫我購買這些新興區域XD 貴族？ 我這輩子只想躺平收租好好當我的房蟲，從未嚮往做什麼貴族 當然也不可能是什麼沒落貴族 好了，跟你解釋那麼多尼也不會懂 你先去學習怎麼手機截圖吧你！ ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:37:56
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08/25 23:28, 2周前 , 2F
七期人看五期跟五期人看四期 是一樣的感覺嗎
08/25 23:28, 2F
其實不能這樣比較，七期人看八期都沒有如此大的差異 而且我記得八期實際上又比七期更早重劃完成 ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:44:10
推
08/25 23:39, 2周前 , 3F
因為很多舊市場 像東光市場那邊就沒什麼漲
08/25 23:39, 3F
五期也不是沒有市場 https://i.imgur.com/f0aevjp.jpeg
因此四期不如五期，原因鐵定跟有沒有舊市場無關
推
08/25 23:42, 2周前 , 4F
我直覺就是區域老化了，未來四期非常有可能步上中區的
08/25 23:42, 4F
理仁太色已購住戶： https://i.imgur.com/wPPEEmS.jpeg
救命啊！我們買在七字頭！！
推
08/25 23:43, 2周前 , 5F
七期跟五期的機能、特色完全不同，應該互相尊重
08/25 23:43, 5F
五期和七期的搭配很微妙 五期有七期需要的平民小店，七期有五期需要的購物商場
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08/25 23:43, 2周前 , 6F
後塵，台中市政府周圍常常是精華地段，自從市政府從中
08/25 23:43, 6F
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08/25 23:44, 2周前 , 7F
區移走的時候，中區接臨著就沒落了，現在市政府在西屯
08/25 23:44, 7F
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08/25 23:44, 2周前 , 8F
我上次貼那個西屯三不管地帶就是四期啊
08/25 23:44, 8F
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08/25 23:44, 2周前 , 9F
精華區完全圍繞著市政府，目前為止感覺起來是這樣
08/25 23:44, 9F
至少目前看起來，市政府未來很長一段時間不會再搬家了 ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:55:40
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08/25 23:45, 2周前 , 10F
對了還是不免俗的跪求崩哥的網銀截圖和勞改裝備圖
08/25 23:45, 10F
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08/25 23:45, 2周前 , 11F
大概再30年等老屋主們都過世，才有機會再動這邊吧
08/25 23:45, 11F
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08/25 23:45, 2周前 , 12F
08/25 23:45, 12F
推
08/25 23:47, 2周前 , 13F
所以說啦中區幾十間不如水湳來一間，早知道連水湳都沒有
08/25 23:47, 13F
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08/25 23:47, 2周前 , 14F
還浪費哥那麼多時間跟繼承仔瞎耗 笑死
08/25 23:47, 14F
雖然我阿爸是中區人，但他在1980年代他做投資客的時候就到處買 甚至阿爸癌末住院期間還有仲介前來探病，可見生前經手房屋無數 因此我現在住在科博館這邊，就是阿爸留給我眾多房屋的其中一間 奇怪了，我從頭到尾沒講過我手上有水湳經貿園區的不動產啊XD 你自己不去截圖網銀，又三不五時跑上來找我吵架，消耗時間怪我囉=.=？
推
08/25 23:47, 2周前 , 15F
樓上z大貼的何厝庄其實機能很好耶，只是真的比較舊啦
08/25 23:47, 15F
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08/25 23:54, 2周前 , 16F
樓上貼的那塊不會沒落啦
08/25 23:54, 16F
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08/25 23:54, 2周前 , 17F
達麗中港路那一大塊年底就要推案了欸
08/25 23:54, 17F
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08/25 23:54, 2周前 , 18F
旁邊那排老透天也都被育堂收了
08/25 23:54, 18F
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08/25 23:54, 2周前 , 19F
青海路那邊允將也收了不少
08/25 23:54, 19F
具都更效益的透天現在很貴 ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:22:50
推
08/26 00:32, 2周前 , 20F
四期或許是早期特殊行業太多
08/26 00:32, 20F
推
08/26 00:34, 2周前 , 21F
四期特殊行業多應該是漢口路那邊而已
08/26 00:34, 21F
其實七期早期也一堆特種行業吧...... ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:36:57
推
08/26 00:39, 2周前 , 22F
想請教原Po大大 什麼樣的透天屬於具都更效益？
08/26 00:39, 22F
看路寬，窄巷機會比較低 ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:41:53
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08/26 00:48, 2周前 , 23F
四期的道路規劃真的亂七八糟
08/26 00:48, 23F
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08/26 00:48, 2周前 , 24F
很難想像跟五期是同個年代規劃的
08/26 00:48, 24F
最大的缺陷是四期蓋了很多沒有停車位的別墅 這種事情放到現在簡直無法想像 ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:54:44
推
08/26 00:55, 2周前 , 25F
我家這帶 車停騎樓是基本概念 但近期開始瘋狂被檢舉
08/26 00:55, 25F
你家門前有紅線嗎？ 很多巷弄都是整條街屋主不同意劃線，導致巷子被停到無法通行 其實臨路透天還是別心存僥倖，乖乖停一樓鐵門拉上比較保險 ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 01:03:05
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08/26 00:56, 2周前 , 26F
四期西屯區
08/26 00:56, 26F
推
08/26 00:58, 2周前 , 27F
五期那邊不錯阿
08/26 00:58, 27F
推
08/26 01:09, 2周前 , 28F
我家門口是10米道路 沒有紅線但有白線 後來做法是政
08/26 01:09, 28F
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08/26 01:09, 2周前 , 29F
府把白線刨掉 大家停路上 騎樓只能種花草停機車
08/26 01:09, 29F
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08/26 01:10, 2周前 , 30F
我覺得有夠蠢的 路上看起來更醜了
08/26 01:10, 30F
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08/26 01:11, 2周前 , 31F
更正 應該是15米道路
08/26 01:11, 31F
推
08/26 01:24, 2周前 , 32F
中清路以前就是大車+八大
08/26 01:24, 32F
大車是？
噓
08/26 06:12, 2周前 , 33F
第一句就錯了水湳經貿是北屯，我家門排是北屯區
08/26 06:12, 33F
推
08/26 06:33, 2周前 , 34F
樓上不是正水湳吧 哈 正水湳文商段是西屯沒錯的
08/26 06:33, 34F
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08/26 06:35, 2周前 , 35F
部分單元八也是西屯 例如華固、雙橡園的案子都是西屯
08/26 06:35, 35F
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08/26 06:37, 2周前 , 36F
現在很有趣的是如果買水湳經貿被掛北屯門牌會被認為是缺
08/26 06:37, 36F
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08/26 06:37, 2周前 , 37F
陷，要打折扣的
08/26 06:37, 37F
有那麼嚴重？
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08/26 07:18, 2周前 , 38F
水湳經貿是北屯。蠻好笑的
08/26 07:18, 38F
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08/26 07:18, 2周前 , 39F
是不是不會看地圖啊
08/26 07:18, 39F
這年頭多的是圖都給了，還懶得看
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08/26 07:37, 2周前 , 40F
水湳經貿只有中國醫及旁邊幾塊地和達麗創世紀是北屯
08/26 07:37, 40F
噓
08/26 07:49, 2周前 , 41F
哇噻 北屯仔真的是自我膨脹到極點欸
08/26 07:49, 41F
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08/26 07:49, 2周前 , 42F
上次還有人喊14期有捷運
08/26 07:49, 42F
14期未來會蓋一堆貴貴豪宅，這些居民出門都開豪車幹嘛搭捷運=.=？
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08/26 07:49, 2周前 , 43F
連地圖都不會看
08/26 07:49, 43F
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08/26 07:49, 2周前 , 44F
哪天說市政府在北屯也不意外
08/26 07:49, 44F
推
08/26 07:56, 2周前 , 45F
30
08/26 07:56, 45F
推
08/26 08:02, 2周前 , 46F
拜託，一堆人以為部子是太平勒笑死
08/26 08:02, 46F
比較常見的錯誤是將九期重劃區誤認為是太平
推
08/26 08:57, 2周前 , 47F
4期悶太久惹 文新崇德附近一堆啟動獵地惹
08/26 08:57, 47F
→
08/26 10:19, 2周前 , 48F
之前才在群組看到有人說他住水湳門牌北屯
08/26 10:19, 48F
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08/26 10:19, 2周前 , 49F
問他哪個案人就不見了
08/26 10:19, 49F
可能就空氣單投資客吧？ ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 10:31:02
推
08/26 10:36, 2周前 , 50F
四期不是指四維國小附近嗎？
08/26 10:36, 50F
推
08/26 11:11, 2周前 , 51F
四期很大的 可以去樂居看
08/26 11:11, 51F
推
08/26 11:39, 2周前 , 52F
文心崇德有國泰買地了
08/26 11:39, 52F
推
08/26 12:23, 2周前 , 53F
限航高度 蓋不夠高就賺得少
08/26 12:23, 53F
→
08/26 14:03, 2周前 , 54F
主要就創研段在北屯 其它大多在西屯(含精華的文商段)
08/26 14:03, 54F
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08/26 14:05, 2周前 , 55F
所以買達麗說他家在北屯水湳經貿也不能說他錯啦
08/26 14:05, 55F
推
08/26 14:21, 2周前 , 56F
其實創研段幾乎也都在西屯
08/26 14:21, 56F
→
08/26 14:21, 2周前 , 57F
水湳雲北屯吹真的不要再唬爛了XD
08/26 14:21, 57F
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