[新聞] 七都房價中位數比一比！新竹五年增近700

看板home-sale (房屋交易)作者YouGot5566 ( )時間3周前 (2024/08/26 23:10)推噓24(24推 0噓 44→)

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新聞來源：Yahoo奇摩記者：葉憶如連接：https://reurl.cc/oy0kpl 標題：七都房價中位數比一比！新竹五年增近700萬元專家：北市房價已達民眾負擔極限內文：七都近五年房價中位數比一比！永慶房屋統計，新竹住宅大樓房價中位數在2020年時為1,190萬元，2024年一舉衝上1,885萬元，漲幅高達58.4%，五年間增加695萬元。不僅漲勢凌厲，中位數也超越新北市、僅次於台北市，此外，專家也發現「台北市5年間未見漲幅，大樓房價已達民眾負擔極限」，出現犧牲坪數以控制總價的「小宅化」現象，因此不增反減。永慶房產集團統計七大都會區2020年至2024年之間各年度住宅大樓總價中位數變化，2020年之際尚有桃園市、台中市、台南市與高雄市四大都會區總價中位數落在1,000萬元內，但到了2024年，總價中位數還在1,000萬元內則僅存台南市與高雄市，房價明顯上漲。而新竹縣市住宅大樓五年間總價中位數漲幅達58.4%，七都中最強勁。晚五年購屋得多花近700萬新竹大樓漲幅飆出58.4% 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹縣市是台灣高科技產業的重鎮，吸引眾多高科技就業人口移入新竹，帶動住宅需求增加。竹科的科技新貴所得普遍更高、購買力更強，也讓新竹住宅大樓房價中位數在2020年時為1,190萬元，2024年一舉衝上1,885萬元，漲幅達58.4%，五年間增加695萬元。不僅漲勢凌厲，中位數也超越新北市、僅次於台北市。台北市住宅大樓總價中位數近五年則是維持在2,500萬元上下，也是七都中房價變動最為平穩的縣市。陳金萍指出，雖然台北市房價位居全台之冠，但是絕大多數的民眾薪資成長有限，購屋負擔能力跟不上房價上漲速度，因此，往往出現犧牲坪數以控制總價的「小宅化」現象，導致台北市近五年住宅大樓總價中位數不增反減。總價中位數千萬內住宅大樓僅剩台南、高雄二都七都住宅大樓房價中位數1,000萬元以下的縣市，在2020年時計有桃園市、台中市、台南市、以及高雄市4個都會區，近幾年隨著房價上漲，到了2024年則僅剩下台南市與高雄市。陳金萍說明，台南市、高雄市二都受到科技產業帶動，尤其南部科學園區產值表現亮眼，帶來大量工作機會，帶動當地購屋需求，近年房價也有顯著上漲，台南市、高雄市住宅大樓總價中位數五年均成長超過四成，漲勢明顯，但因台南市、高雄市房價在七都之中，基期相對較低，總價中位數尚未突破1,000萬元大關，是唯二房價相對親民的都會區。進一步觀察桃園市與台中市住宅大樓總價中位數分別在2023年及2022年突破1,000萬元大關，近五年漲幅約四成上下。陳金萍指出，桃園市與台中市具備人口、重劃區與重大建設三大優勢加持，近年來房市買氣熱絡，加上建商大舉進駐推案，預售屋價格明顯上漲，也帶動成屋房價走揚，兩都會區住宅大樓總價中位數已站穩千萬。 https://i.imgur.com/3aSqr1M.jpeg

心得：近五年「總價」中位數台北>新竹縣市>新北>台中>桃園>高雄>台南台北市唯一「中位數」還超過2000萬南二都都還不到1000萬新北市單價或許比新竹縣市高但整體小宅多總價中位數排在第三位 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.152.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724685022.A.FD7.html

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Bennyhome

08/26 23:15, 3周前 , 1^F

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Bennyhome

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backpacker18

08/26 23:18, 3周前 , 3^F

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