[賣/新北/林口] 比十年前成本還低的店面
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建物門牌： 新北市 林口區 四維路 (最小單位應填至巷/弄)
房屋屋齡： 10年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 1樓/共 13樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 83.85坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ： 67.76坪 (應填室內坪數)
附屬建物： 6.58坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 22.03坪 (應填公共設施坪數)
車位 ： 16.09坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y 兩個平面車位 (選是或否)
土地權狀： 18.82坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 開放式格局 (填整數)
開價 ： 4788萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面x2 (擇一)
交通 ： 四維路、文化一路二段 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之)
https://i.postimg.cc/ydjq5Hhc/ying-mu-xie-qu-hua-mian-2026-07-01-163335.png
本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
無
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://i.postimg.cc/52ChJvqf/S-15048771.jpg
其他介紹：
十年前屋主買4860萬
這十年來影視園區的規劃各種風聲變來變去
目前停車場
但我依然很樂觀,這麼大面積的基地隨著林口目前的發展總會有好貨進來的
但屋主可能沒這麼樂觀了...目前開價比買價低接近一百萬
銀行估價4450萬可貸金額 6~8成 (看買方資歷背景)
沒意外的話成交價會比估價更低
所以! 如果你在這店面翻身前...用的上這空間,或是願意接受不到2%的租金
在我也不敢100%看見的未來....你會賺到屋主賠售的差價與店面價值成長的獲利
如果真的有生之年都沒看到這塊地動工....
那至少一坪50出頭萬買個大店面用也不算太虧....
聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953647980 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源：房屋仲介 (擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
台灣房屋－扶輪特許加盟店（燊昌不動產股份有限公司） (應填全名)
公司地址 ：新北市林口區文化二路一段256號
公司電話 ：02-26082288
經紀人姓名：陳志強(109)003762 (應填全名與證號)
營業員姓名：王宗斌(109)363877 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ：2 % (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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推
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