[新聞] 新青安效應！7月房貸餘額飆高連三月暴增千億

看板home-sale (房屋交易)作者zebirlin (ほろ酔い)時間3周前 (2024/08/27 11:04)推噓11(12推 1噓 4→)

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連結： https://money.udn.com/money/story/5613/8187227?from=edn_editorrelated_story 內文：新青安效應！7月房貸餘額飆高連三月暴增千億 2024/08/27 03:14:10 經濟日報記者陳美君／台北報導房市景氣熱翻天，中央銀行昨（26）日公布，國銀7月房貸餘額達10兆6,570億元，續創歷史新高，年增率高達10.8%，飆逾18年新高；單看今年7月，國銀房貸餘額暴增1,165億元，連三月增加金額逾千億元。央行資料顯示，今年5月以來，國銀房貸餘額每月增加金額均破千億元，5月增加1,243億元，6月為1,069億元，7月則是1,165億元；折算光是5至7月，國銀房貸餘額累計已暴增3,477 億元。不只如此，房貸餘額已連兩月呈「兩位數」增長，6月年增10.2%，7月年增率擴大至10.8%，寫下2006年6月以來、逾18年新高。央行官員解釋，7月國銀房貸餘額增幅較大，有部分為季節性因素，因為8月將進入農曆民俗月，有些購屋族會選擇提前在7月交屋，再加上部分地區有新屋交屋潮，因此7月銀行新增房貸較多，且建物買賣移轉棟數明顯增長。此外，國銀房貸餘額連三月暴增逾千億，主要是新青安房貸的申貸熱潮；據統計，7月底新青安房貸餘額為1兆571億元，單月大增529億元，占國銀房貸餘額比重達9.9%，為去年8月新青安政策上路以來的最高水準。房市買氣如日中天，增強建商推案信心。依據央行昨天公布的資料，建築融資餘額3兆3,933 億元，締造新猷，年增率3.3%，寫四個月高點。央行官員表示，8月進入民俗月，提前交屋的季節性因素，同樣會反映在建築融資上；部分建商為了規避民俗月，會提前在7月開工，是7月建築融資年增率走揚的主因。央行提供資料顯示，代表中古屋行情的信義房價指數，大台北地區7月房價年增率高達14.2% ，為2014年2月以來、十年半最高；此外，7月不動產放款集中度仍高達37.4%。國內房市價量齊漲，促使中央銀行總裁楊金龍在理監事會議前出手、對國銀下達「房貸降溫令」。財經官員分析，央行已啟動打炒房「三部曲」，道德勸說是第一步，若成效不彰，接下來的第3季理監事會議，恐一步擴大房市管制；此外，央行也會透過金融檢查徹查銀行是否符合規定，若有違規情況，不排除將開鍘，以讓房市有序降溫。心得：去年8月才上路的新青安一年內就佔了公股行庫的房貸總額10% 寬限期幾乎都用好用滿 72-2的緊箍咒沒個3~5年不可能會降了版上多多還吹說新青安量很少不會影響市場房價漲都是自住剛需買盤資金潮退了就知道真正剛需有多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.197.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724727879.A.A49.html

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chanel1259

08/27 11:05, 3周前 , 1^F

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zxcv12300

08/27 11:07, 3周前 , 2^F

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tigotigo5566

08/27 11:08, 3周前 , 3^F

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