PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 關於買地前地被別人房佔領部份

看板home-sale (房屋交易)作者 (ker)時間3周前 (2024/08/27 21:07), 3周前編輯推噓9(10推 1噓 26→)
留言37則, 12人參與, 3周前最新討論串1/1
安 我是多多 如題 我正要買地 突然看地圖有部份被隔壁佔領部份 看起來是佔領超過十年了 這有付定金了 我突然看到地圖是有被佔領的 現怎麼辦？ 到時要拆也不容易吧 還沒正式簽約跟鑑介 我如果跟侵占的人說侵占的部份我要收租金， 可以這樣嗎？ 謝謝回應 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.206.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724764072.A.795.html ※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 21:08:55
推
08/27 21:24, 3周前 , 1F
叫賣家先處理掉再買呀
08/27 21:24, 1F
→
08/27 21:31, 3周前 , 2F
把隔壁買下來，收過去幾年侵占的錢
08/27 21:31, 2F
這句我聽不太懂，把隔壁買下後我怎麼收過去侵占錢？ ※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 21:36:55
→
08/27 21:38, 3周前 , 3F
這下你可以好好見識一下人性的醜陋以及歪理連篇
08/27 21:38, 3F
只有付小錢，還沒真的簽約 ※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 21:40:47
→
08/27 21:39, 3周前 , 4F
1. 拆了那我的房子不就變小了
08/27 21:39, 4F
→
08/27 21:40, 3周前 , 5F
2. 可是我們原本就在用啊？
08/27 21:40, 5F
→
08/27 21:41, 3周前 , 6F
3. 對你說佔用久了就有佔有權(不去管法律上真正的佔有
08/27 21:41, 6F
→
08/27 21:41, 3周前 , 7F
權定義)
08/27 21:41, 7F
→
08/27 21:42, 3周前 , 8F
4. 你蓋房子惡搞你搞死你亂檢舉一通
08/27 21:42, 8F
※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 21:45:24
推
08/27 21:44, 3周前 , 9F
民法796
08/27 21:44, 9F
→
08/27 21:44, 3周前 , 10F
所以蓋房子常常寧可旁邊是墳墓也不要是活人鄰居，人比
08/27 21:44, 10F
→
08/27 21:44, 3周前 , 11F
鬼可怕啊
08/27 21:44, 11F
→
08/27 21:44, 3周前 , 12F
喔對吼 難怪A7會夯
08/27 21:44, 12F
→
08/27 21:44, 3周前 , 13F
看隔壁地要賣你（地大好規劃），還是拆除並收侵占錢（租
08/27 21:44, 13F
→
08/27 21:44, 3周前 , 14F
金）
08/27 21:44, 14F
求跪侵占錢怎麼算？ 從何時開始算？ 謝謝 ※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 21:47:03
推
08/27 21:55, 3周前 , 15F
對方物權佔有 767叫對方拆屋還地呀
08/27 21:55, 15F
推
08/27 22:07, 3周前 , 16F
不要想那幾百幾千塊租金 他要拆你就阿彌陀佛了
08/27 22:07, 16F
→
08/27 22:08, 3周前 , 17F
不爽大家來告 律師費+開庭時間你還要拿錢放人
08/27 22:08, 17F
→
08/27 22:12, 3周前 , 18F
不是真的要你拿租金，是談判籌碼；有遇過隔壁也把地賣出
08/27 22:12, 18F
→
08/27 22:12, 3周前 , 19F
來的
08/27 22:12, 19F
推
08/27 22:30, 3周前 , 20F
買完之後 在鑑界 之後在來談收租 不然就拆
08/27 22:30, 20F
真的拆會很難看吧 鄰居耶 ※ 編輯: g5601 (42.77.206.131 臺灣), 08/27/2024 22:32:39
推
08/27 23:10, 3周前 , 21F
拆屋還地訴訟啊
08/27 23:10, 21F
推
08/27 23:20, 3周前 , 22F
買地來吵架的話 這算優質
08/27 23:20, 22F
推
08/27 23:34, 3周前 , 23F
先打住吧~至少先讓賣方確認到底有沒有占用到,沒有的話
08/27 23:34, 23F
→
08/27 23:34, 3周前 , 24F
就繼續,有的話請賣方把被占用的地方恢復原狀,或是賣方
08/27 23:34, 24F
→
08/27 23:35, 3周前 , 25F
少算那塊的錢(?)
08/27 23:35, 25F
→
08/27 23:49, 3周前 , 26F
妳現在應該去跟賣方談看他怎麼補償 要不要解約等
08/27 23:49, 26F
→
08/27 23:50, 3周前 , 27F
你還不是所有權人也沒道理去跟鄰居談
08/27 23:50, 27F
→
08/27 23:51, 3周前 , 28F
說不定賣方知道而且搞不定 那你又何必
08/27 23:51, 28F
推
08/28 01:46, 3周前 , 29F
去地政機關申請鑑界，限他某個時間點拆除不然就走調解，調
08/28 01:46, 29F
→
08/28 01:46, 3周前 , 30F
解不成提告侵占大概是醬給你參考
08/28 01:46, 30F
→
08/28 01:46, 3周前 , 31F
記得要寄存證信函給對方限期拆除
08/28 01:46, 31F
推
08/28 01:59, 3周前 , 32F
上面有網友說民法796的第2項 可以請對方買下占有的畸零地
08/28 01:59, 32F
噓
08/28 04:23, 3周前 , 33F
笨笨的，買這種才好，因為很多人不會處理，你就用這個理由
08/28 04:23, 33F
→
08/28 04:23, 3周前 , 34F
跟他八折買，然後去告所有佔地的人，用刑民事逼他們和解給
08/28 04:23, 34F
→
08/28 04:23, 3周前 , 35F
錢，因為我們目的不是要他們真的拆屋，他們也不太可能真的
08/28 04:23, 35F
→
08/28 04:23, 3周前 , 36F
拆，那就一戶拿個50萬，賺翻了
08/28 04:23, 36F
→
08/28 04:24, 3周前 , 37F
樓上的這不是侵占，這是320第二項的竊佔
08/28 04:24, 37F
‣ 更多 g5601 的文章
文章代碼(AID): #1cpS-eUL (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
23
84
[標的] 大盤
[ Stock ]
aitt
8小時前, 09/23
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 g5601 的文章
文章代碼(AID): #1cpS-eUL (home-sale)