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[新聞] 銀行爆錢荒！業者斷言扛不住了 限貸令恐燒到「這時」

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間2周前 (2024/08/28 09:05), 編輯推噓18(24推 6噓 33→)
留言63則, 37人參與, 2周前最新討論串1/1
連結： https://tw.news.yahoo.com/%E9%8A%80%E8%A1%8C%E7%88%86%E9%8C%A2%E8%8D%92-%E6%A5 %AD%E8%80%85%E6%96%B7%E8%A8%80%E6%89%9B%E4%B8%8D%E4%BD%8F%E4%BA%86-%E9%99%90%E 8%B2%B8%E4%BB%A4%E6%81%90%E7%87%92%E5%88%B0-%E9%80%99%E6%99%82-220021685.html 內文： 銀行爆錢荒！業者斷言扛不住了 限貸令恐燒到「這時」 近期，國內房貸市場出現前所未有的資金短缺，多家銀行因房貸滿水位被迫拉高利率祭出 史上最嚴「限貸令」，進而影響購屋族申請房貸的難度。對此，央行找來34家本國銀行「 喝咖啡」並祭出指示，讓業者斷言限貸令將會一路燒到年底。 多家銀行因應房貸「滿水位」鬧錢荒，祭出史上最嚴限貸令，不少民眾反映貸不到款，而 已申貸的人也憂心面臨違約危機。根據金管會的統計，截至2024年6月底，台灣全體國銀 的房貸餘額已達10兆4873億元，年增10.23%，接近《銀行法》30%警戒線。隨著房貸需求 高漲，多家銀行選擇「以價制量」，調高房貸利率至3%左右，致使購屋族不得不轉向其他 銀行或等待申貸。 然而，即便如此，仍有許多購屋者無法以理想的利率取得房貸，甚至出現「排隊等候」的 現象，這在台灣歷史上極為罕見。對此，央行21日發布新聞稿指出分別邀請34家本國銀行 座談，要求自主管理不動產貸款總量，並在9月6日前交出「自主總量管制」報告，共同改 善信用資源過度集中不動產貸款情形。 自主總量管制報告書規劃期程由第4季開始，持續到明年第4季，恐將影響錢荒解禁的時間 。據《ETtoday新聞雲》報導，業者坦言央行已表明要維持到明年第4季，銀行一般來說會 守下去，因此推估房貸錢荒至少會燒到明年底。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨在央行出手後點出3面向，包括房貸放款保守、房 價很難墊高；且為控制總量，銀行「挖東牆補西牆、說抽就抽」一定會再發生；加上目前 處於選舉空窗期，恐到明年都無法緩解。 心得： 明年底？ 這下子會有多少仲仲要轉業了 還是說都賺飽了 可以休息個ㄧ二年不成問題 希 望大家都過的好好的 倒是苦了那些沒現金流 想靠房增幅賺錢的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.32.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724807112.A.290.html
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08/28 09:06, 2周前 , 1F
買新聞打房 執政黨專長
08/28 09:06, 1F
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08/28 09:06, 2周前 , 2F
你是不是很急？
08/28 09:06, 2F
推
08/28 09:09, 2周前 , 3F
有夠演才幾天而已
08/28 09:09, 3F
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08/28 09:12, 2周前 , 4F
這ID躲在ceca文很久了
08/28 09:12, 4F
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08/28 09:13, 2周前 , 5F
是誰半夜可以掏出2800萬現金？
08/28 09:13, 5F
推
08/28 09:19, 2周前 , 6F
仲仲哥的海神要再開一年才能換車了
08/28 09:19, 6F
推
08/28 09:21, 2周前 , 7F
業者扛不住=噴出一波
08/28 09:21, 7F
推
08/28 09:25, 2周前 , 8F
急了@@
08/28 09:25, 8F
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08/28 09:31, 2周前 , 9F
好哦 讓市場冷靜 累積買盤 明年底爆噴
08/28 09:31, 9F
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08/28 09:38, 2周前 , 10F
這兩年賺的可以撐兩年不開業了吧
08/28 09:38, 10F
推
08/28 09:44, 2周前 , 11F
賺幾年了才幾個月就扛不住，怎麼不檢討槓桿是不是開太大
08/28 09:44, 11F
推
08/28 09:53, 2周前 , 12F
明年底選舉 可能第三季又沒事了
08/28 09:53, 12F
推
08/28 09:55, 2周前 , 13F
賤商：哈哈裝死完繼續買地
08/28 09:55, 13F
推
08/28 09:56, 2周前 , 14F
台灣人有錢的很，房價根本不會被撼動，就算利率破3也無感
08/28 09:56, 14F
推
08/28 09:56, 2周前 , 15F
等選舉解套+1 金龍哥就是看準現在選舉空窗期 才往死裡打
08/28 09:56, 15F
推
08/28 09:57, 2周前 , 16F
買地可以丫，利息照繳丫
08/28 09:57, 16F
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08/28 09:57, 2周前 , 17F
今年不打 明年Q3後就沒機會了XDD
08/28 09:57, 17F
推
08/28 10:00, 2周前 , 18F
一袋米要扛幾樓
08/28 10:00, 18F
推
08/28 10:02, 2周前 , 19F
別鬧了，市區不管多貴的地建商一樣買單，哪裡沒有錢
08/28 10:02, 19F
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08/28 10:04, 2周前 , 20F
銀行就倒閉阿台灣人全部自己自食其力免得一堆沒貢獻的浪費
08/28 10:04, 20F
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08/28 10:04, 2周前 , 21F
糧食
08/28 10:04, 21F
推
08/28 10:08, 2周前 , 22F
銀行沒錢沒關係 房蟲有錢就好
08/28 10:08, 22F
推
08/28 10:16, 2周前 , 23F
建商爸爸手邊現金都是億來億去
08/28 10:16, 23F
噓
08/28 10:23, 2周前 , 24F
急了 是要幾篇？
08/28 10:23, 24F
推
08/28 10:38, 2周前 , 25F
央行說沒限貸 然後銀行出來說卡到明年第四季 真厲害啊
08/28 10:38, 25F
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08/28 10:41, 2周前 , 26F
沒有限貸 只是貸不到 沒有缺電 只是電不夠 謝謝指教
08/28 10:41, 26F
噓
08/28 10:44, 2周前 , 27F
狗屁錢荒 信貸電話一堆
08/28 10:44, 27F
噓
08/28 10:45, 2周前 , 28F
台灣最可悲的就是民生政策都要和選舉掛勾
08/28 10:45, 28F
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08/28 10:46, 2周前 , 29F
選舉空窗期就放爛不用解決
08/28 10:46, 29F
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08/28 10:56, 2周前 , 30F
樓上 這就是呆丸民主政治
08/28 10:56, 30F
推
08/28 11:08, 2周前 , 31F
只有住商有具名，其他的業者呢？
08/28 11:08, 31F
推
08/28 11:20, 2周前 , 32F
燒到明年底，利率飆上4%，房屋成本每年多4%..恐怖
08/28 11:20, 32F
推
08/28 11:49, 2周前 , 33F
建商很慘，看股價就知道，這樣連明年預售交房都會影響
08/28 11:49, 33F
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08/28 11:49, 2周前 , 34F
，演變大量斷頭潮
08/28 11:49, 34F
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08/28 12:01, 2周前 , 35F
這幾年應該都沒什麼買家可以接盤了，這2年交屋的皮蹦緊
08/28 12:01, 35F
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08/28 12:01, 2周前 , 36F
一點，還來不及脫手的先想辦法借錢撐過去
08/28 12:01, 36F
推
08/28 12:09, 2周前 , 37F
一直不懂在恐慌什麼
08/28 12:09, 37F
噓
08/28 12:20, 2周前 , 38F
到底是多想買房，一直po這種文期待房價下跌然後入手
08/28 12:20, 38F
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08/28 12:22, 2周前 , 39F
重點在最後一句
08/28 12:22, 39F
推
08/28 12:25, 2周前 , 40F
不懂在恐慌什麼？ 兩個月前你朋友都還是貸8成利率2.18
08/28 12:25, 40F
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08/28 12:25, 2周前 , 41F
5% 下個月換你交屋結果銀行清一色只給貸75成利率2.5%
08/28 12:25, 41F
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08/28 12:25, 2周前 , 42F
，換作是你不慌嗎？ 且不說0.5成怎麼生出來 晚幾個月
08/28 12:25, 42F
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08/28 12:25, 2周前 , 43F
交屋之後每個月硬是比別人多付幾千塊利息 差這麼多心
08/28 12:25, 43F
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08/28 12:25, 2周前 , 44F
裡怎麼平衡？ 利率這樣亂調根本就是趁火打劫 然後央行
08/28 12:25, 44F
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08/28 12:25, 2周前 , 45F
銀行互踢皮球笑死
08/28 12:25, 45F
推
08/28 12:33, 2周前 , 46F
事實上就是正在溫水煮青蛙 再繼續炒阿
08/28 12:33, 46F
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08/28 12:34, 2周前 , 47F
你要不要去算算看照現在的房價 隨便貸個1500萬 2000萬
08/28 12:34, 47F
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08/28 12:34, 2周前 , 48F
，利率差0.3%一個月多繳多少利息 那些錢是你憑空就能
08/28 12:34, 48F
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08/28 12:34, 2周前 , 49F
生出來的膩？
08/28 12:34, 49F
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08/28 12:34, 2周前 , 50F
要漲也不是不行 問題這麼突然是要人家怎麼應對
08/28 12:34, 50F
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08/28 12:36, 2周前 , 51F
錢多的投資客沒差 首購換屋族直接去死囉
08/28 12:36, 51F
推
08/28 12:36, 2周前 , 52F
說突然也還好，記得六月就有人在說了
08/28 12:36, 52F
噓
08/28 12:45, 2周前 , 53F
。
08/28 12:45, 53F
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08/28 12:49, 2周前 , 54F
擔心別人現金流 ？ PR80的小孩買台北房都不擔心現金流了
08/28 12:49, 54F
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08/28 12:49, 2周前 , 55F
擔心人家2倍以上薪水的現金流
08/28 12:49, 55F
噓
08/28 13:00, 2周前 , 56F
我沒有要求你銀行要管制，不過銀行你要給我管制的報告，
08/28 13:00, 56F
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08/28 13:00, 2周前 , 57F
這政府到底在幹麻啊
08/28 13:00, 57F
推
08/28 20:22, 2周前 , 58F
6月還沒開始好嗎 利率亂漲都是過去一個月內甚至兩三週
08/28 20:22, 58F
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08/28 20:22, 2周前 , 59F
內的事 一個月內2.2 2.35 2.5這樣漲
08/28 20:22, 59F
推
08/28 20:32, 2周前 , 60F
也是啦 沒遇到的既得利益者就只顧著在這幸災樂禍 問就
08/28 20:32, 60F
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08/28 20:32, 2周前 , 61F
是怪你自己笨跟詐騙一樣 房版論調不意外
08/28 20:32, 61F
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08/28 20:33, 2周前 , 62F
買預售的剛好這時候交屋你是要他怎麼提起應對
08/28 20:33, 62F
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08/29 21:08, 2周前 , 63F
下次自己辦銀行。災某
08/29 21:08, 63F
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