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[閒聊] 該緊張的是沒房的人

看板home-sale (房屋交易)作者 (內湖石內卜)時間3周前 (2024/08/28 20:27), 編輯推噓16(29推 13噓 31→)
留言73則, 48人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
最近限貸問題 以市場中不同的參與者來分析 1. 持有成屋者 沒差 房貸利率不會因此上調 每個月該繳多少就是多少 2. 未來有預售屋要交屋者 沒差 在房價暴漲的情勢下 現在的市價已經比當初買時高很多了 二倍以上都有可能 就算銀行貸不到錢 還有農會信合社 真的沒辦法還可以學ceca大找民間融資公司 3. 租屋魯空 最慘的就這種 現在情勢下 中古屋買家可能貸不到足夠的錢 這時侯賣家索性就不賣 供給大減 價格上升 預售屋則會湧入原本中古的買盤 進一步推升價格 然後新成交的房子利率提高 屋主自然會提高房租來轉嫁成本 所以魯空不但要花更多錢租房 還要眼睜睜的看著房價越來越高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.55.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724848069.A.1E3.html
推
08/28 20:29, 3周前 , 1F
你緊張了？
08/28 20:29, 1F
推
08/28 20:29, 3周前 , 2F
魯空如果年初有買營建股 那也沒啥好擔心的
08/28 20:29, 2F
→
08/28 20:30, 3周前 , 3F
這次炒房大贏家絕對是建商
08/28 20:30, 3F
推
08/28 20:30, 3周前 , 4F
丸子
08/28 20:30, 4F
→
08/28 20:30, 3周前 , 5F
頂多以後帶著錢住鄉下而已 能有多慘
08/28 20:30, 5F
推
08/28 20:35, 3周前 , 6F
都有錢了，當然租台北市房子啊XD
08/28 20:35, 6F
→
08/28 20:35, 3周前 , 7F
3000多萬的，每個月租4萬初而已
08/28 20:35, 7F
噓
08/28 20:38, 3周前 , 8F
融資別亂教那個不是一般人可以碰的
08/28 20:38, 8F
推
08/28 20:38, 3周前 , 9F
誰要住鄉下？年輕人才不要呢
08/28 20:38, 9F
→
08/28 20:39, 3周前 , 10F
大哥 醒了沒 九月升息給你看唷
08/28 20:39, 10F
→
08/28 20:40, 3周前 , 11F
租屋的要再繳五年租金才會崩，撐住
08/28 20:40, 11F
推
08/28 20:40, 3周前 , 12F
而且台北市房東都很規矩，入籍租補報稅的一堆
08/28 20:40, 12F
推
08/28 20:40, 3周前 , 13F
急了
08/28 20:40, 13F
推
08/28 20:41, 3周前 , 14F
真的要住鄉下現在就可以去了…
08/28 20:41, 14F
推
08/28 20:42, 3周前 , 15F
現在老房真的不降價只會一直空租，新房出租價跟老房沒差
08/28 20:42, 15F
→
08/28 20:42, 3周前 , 16F
多少
08/28 20:42, 16F
推
08/28 20:43, 3周前 , 17F
新成交的屋主單方面提高房租有屁用，有把前面屋主放在眼
08/28 20:43, 17F
→
08/28 20:43, 3周前 , 18F
裏嗎
08/28 20:43, 18F
推
08/28 20:44, 3周前 , 19F
先幫你補血
08/28 20:44, 19F
→
08/28 20:44, 3周前 , 20F
尤其十年屋格局方正又坪數大，何必租格局爛又坪數小的新
08/28 20:44, 20F
→
08/28 20:44, 3周前 , 21F
房？
08/28 20:44, 21F
→
08/28 20:45, 3周前 , 22F
新房拿來炒的，誰讓你拿來住？
08/28 20:45, 22F
推
08/28 20:45, 3周前 , 23F
08/28 20:45, 23F
噓
08/28 20:54, 3周前 , 24F
學生菜雞也發一篇
08/28 20:54, 24F
噓
08/28 20:58, 3周前 , 25F
急了
08/28 20:58, 25F
→
08/28 20:59, 3周前 , 26F
問到滿手現金的人 之前很急 現在反而不急了 嘻嘻
08/28 20:59, 26F
推
08/28 21:00, 3周前 , 27F
真的很多人被洗腦成本轉嫁租客，但租金調漲有個瓶頸
08/28 21:00, 27F
→
08/28 21:00, 3周前 , 28F
在於區域薪資水準，超過那條負荷線就沒市場
08/28 21:00, 28F
→
08/28 21:04, 3周前 , 29F
少子化
08/28 21:04, 29F
推
08/28 21:07, 3周前 , 30F
錯！該緊張的是買了繳不起的人
08/28 21:07, 30F
→
08/28 21:08, 3周前 , 31F
c大融資法只是誇飾吧,你今天要交屋跑去跟仲仲商量,人家
08/28 21:08, 31F
→
08/28 21:08, 3周前 , 32F
要賺難道不會幫你想辦法嗎
08/28 21:08, 32F
噓
08/28 21:15, 3周前 , 33F
有一條錯就直接不用看了M3
08/28 21:15, 33F
推
08/28 21:15, 3周前 , 34F
該緊張的是最近要交屋
08/28 21:15, 34F
噓
08/28 21:17, 3周前 , 35F
超好笑 第三點是買家買不了 需求減少 供給不變
08/28 21:17, 35F
→
08/28 21:18, 3周前 , 36F
我開始擔心手上有一堆房貸的…
08/28 21:18, 36F
推
08/28 21:24, 3周前 , 37F
繳不起賣掉還賺爆
08/28 21:24, 37F
推
08/28 21:26, 3周前 , 38F
08/28 21:26, 38F
推
08/28 21:29, 3周前 , 39F
好險我有了，房貸都付完了
08/28 21:29, 39F
推
08/28 21:30, 3周前 , 40F
個人認為現在這時機點，滿手現金為王，進可攻退可守，
08/28 21:30, 40F
→
08/28 21:30, 3周前 , 41F
現在上車可能追高
08/28 21:30, 41F
推
08/28 21:30, 3周前 , 42F
最緊張是這個月剛好要撥款的
08/28 21:30, 42F
推
08/28 21:31, 3周前 , 43F
急了
08/28 21:31, 43F
推
08/28 21:31, 3周前 , 44F
想割別人緊張到自己被割
08/28 21:31, 44F
→
08/28 21:31, 3周前 , 45F
一被延後，違約金或利息就來煩了
08/28 21:31, 45F
推
08/28 21:32, 3周前 , 46F
反正白話就是先上車，之後賣掉就是賺
08/28 21:32, 46F
推
08/28 21:41, 3周前 , 47F
急了你
08/28 21:41, 47F
推
08/28 21:44, 3周前 , 48F
急了
08/28 21:44, 48F
推
08/28 21:47, 3周前 , 49F
這是什麼理論
08/28 21:47, 49F
噓
08/28 21:56, 3周前 , 50F
交易量縮
08/28 21:56, 50F
推
08/28 21:57, 3周前 , 51F
總結 需要製造更多fomo
08/28 21:57, 51F
→
08/28 22:03, 3周前 , 52F
這波就是首購搞來的
08/28 22:03, 52F
→
08/28 22:03, 3周前 , 53F
潛在租客大幅減少
08/28 22:03, 53F
→
08/28 22:04, 3周前 , 54F
然後首購也根本不用怕
08/28 22:04, 54F
→
08/28 22:04, 3周前 , 55F
政府會幫你砍多屋貸款成數和寬限期
08/28 22:04, 55F
→
08/28 22:04, 3周前 , 56F
撐幾個月 會有額度
08/28 22:04, 56F
→
08/28 22:34, 3周前 , 57F
沒房的人 以後更沒機會買房了
08/28 22:34, 57F
→
08/28 22:45, 3周前 , 58F
完蛋了 之後 只會越來越難貸 很多人要被斷頭了
08/28 22:45, 58F
→
08/28 22:55, 3周前 , 59F
只有現金滿手的 等著掉貨的
08/28 22:55, 59F
噓
08/28 23:01, 3周前 , 60F
開盤子價賣不掉的人比較急
08/28 23:01, 60F
→
08/28 23:09, 3周前 , 61F
很急吼？有差的只有要交屋貸不到款的，其他影響不大吧
08/28 23:09, 61F
→
08/28 23:12, 3周前 , 62F
大部分都有房啊 坐著看戲就好 房價什麼時候回去合理
08/28 23:12, 62F
→
08/28 23:13, 3周前 , 63F
價就什麼時候進場 大不了一輩子不進場
08/28 23:13, 63F
噓
08/28 23:31, 3周前 , 64F
鄉下也很貴了，去旁邊玩沙啦
08/28 23:31, 64F
推
08/28 23:51, 3周前 , 65F
沒用啦，租金付到死，到處流浪還覺得很自由的人，要到中年才
08/28 23:51, 65F
→
08/28 23:51, 3周前 , 66F
會絕望。這群人光記得付租金就很辛苦了，才不會緊張咧。
08/28 23:51, 66F
噓
08/29 00:45, 3周前 , 67F
用點腦 繼續找下線
08/29 00:45, 67F
噓
08/29 01:26, 3周前 , 68F
其實你是魯空吧
08/29 01:26, 68F
→
08/29 01:41, 3周前 , 69F
剛買 也很緊張啊 怎還不跌啊？
08/29 01:41, 69F
推
08/29 06:06, 3周前 , 70F
哇靠你一天一篇是有多急呀
08/29 06:06, 70F
噓
08/29 13:25, 3周前 , 71F
你以為大家都跟你一樣需要租房喔?
08/29 13:25, 71F
噓
08/29 14:43, 3周前 , 72F
他被詬病的原因不就是，一般人不該找民間融資？
08/29 14:43, 72F
噓
08/29 17:28, 3周前 , 73F
又在壯膽？
08/29 17:28, 73F
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