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[閒聊] 如果沒剛需，房貸利率最高能接受是多少

看板home-sale (房屋交易)作者 (Peter)時間3周前 (2024/08/30 18:01), 編輯推噓39(42推 3噓 34→)
留言79則, 46人參與, 2周前最新討論串1/1
如果是剛需，利率再高，該買還是要買，只要貸款能下來就好 如果是平常的狀態，大家能夠接受的房貸利率天花板是多少啊？ 3%？3.5%？ 帥過頭說4%台灣房地產就崩盤了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725012089.A.66C.html
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08/30 18:02, 3周前 , 1F
買賣是相對的 如果購買負擔很重鳥屎彈殼有多少自住呢
08/30 18:02, 1F
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08/30 18:02, 3周前 , 2F
最終的目的 是把手上所有房子丟給剛需小白不是投資客互丟
08/30 18:02, 2F
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08/30 18:03, 3周前 , 3F
3趴~3.5趴
08/30 18:03, 3F
推
08/30 18:03, 3周前 , 4F
4%其實也沒多貴
08/30 18:03, 4F
推
08/30 18:03, 3周前 , 5F
2.185
08/30 18:03, 5F
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08/30 18:04, 3周前 , 6F
有些地方說真的好不好租 我都懷疑
08/30 18:04, 6F
推
08/30 18:05, 3周前 , 7F
10%
08/30 18:05, 7F
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08/30 18:06, 3周前 , 8F
就算是剛需，成本高到一個程度也是會放棄的... 簽過：放棄
08/30 18:06, 8F
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08/30 18:06, 3周前 , 9F
治療嗎...
08/30 18:06, 9F
推
08/30 18:06, 3周前 , 10F
畢竟高利貸交屋都有人喊了
08/30 18:06, 10F
推
08/30 18:07, 3周前 , 11F
我能接受五趴。只要三年漲一倍就能輕鬆大賺
08/30 18:07, 11F
推
08/30 18:08, 3周前 , 12F
照目前狀況升到4%應該有可能吧。
08/30 18:08, 12F
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08/30 18:08, 3周前 , 13F
所以評估以這個數字推估會比較保險。
08/30 18:08, 13F
推
08/30 18:13, 3周前 , 14F
5趴的機率不高，真的升到那也不用肖想房價會漲三倍。
08/30 18:13, 14F
噓
08/30 18:13, 3周前 , 15F
4%沒錯，1000多萬總價，只還利息每月4萬多，加本金台灣90%
08/30 18:13, 15F
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08/30 18:13, 3周前 , 16F
受薪階級繳不出來
08/30 18:13, 16F
噓
08/30 18:13, 3周前 , 17F
5-16%
08/30 18:13, 17F
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08/30 18:14, 3周前 , 18F
打錯，是三年漲一倍。
08/30 18:14, 18F
推
08/30 18:14, 3周前 , 19F
08/30 18:14, 19F
推
08/30 18:16, 3周前 , 20F
6.75%
08/30 18:16, 20F
推
08/30 18:23, 3周前 , 21F
哇塞 這哪家銀行 這麼兇狠
08/30 18:23, 21F
推
08/30 18:25, 3周前 , 22F
我是覺得3%可能會是未來兩年利率的樓地板，
08/30 18:25, 22F
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08/30 18:25, 3周前 , 23F
畢竟指標利率破2只是時間問題。
08/30 18:25, 23F
推
08/30 18:26, 3周前 , 24F
3.5%吧 再高會真的比較不甘願了 XD
08/30 18:26, 24F
推
08/30 18:27, 3周前 , 25F
再高你就會寧願租屋了
08/30 18:27, 25F
推
08/30 18:28, 3周前 , 26F
自住3.5 投資3
08/30 18:28, 26F
推
08/30 18:29, 3周前 , 27F
只能接受0%耶 不然用現金買就好
08/30 18:29, 27F
推
08/30 18:30, 3周前 , 28F
多少我都接受
08/30 18:30, 28F
推
08/30 18:39, 3周前 , 29F
利息越高房價越高，為了房價 最好10%
08/30 18:39, 29F
推
08/30 18:39, 3周前 , 30F
3% 把一些低端跟風的排除掉 房價又更穩了
08/30 18:39, 30F
推
08/30 18:40, 3周前 , 31F
懶趴
08/30 18:40, 31F
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08/30 18:42, 3周前 , 32F
如果利息越高 建商應該會回歸蛋黃 減少鳥屎外圍推薦了
08/30 18:42, 32F
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08/30 18:42, 3周前 , 33F
到那個時候還能接盤的肯定是 經濟能力比較強的人
08/30 18:42, 33F
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08/30 18:42, 3周前 , 34F
而且蛋黃通常也沒啥新房子
08/30 18:42, 34F
推
08/30 18:43, 3周前 , 35F
4%我都可以 順便把低端fomo仔洗出去
08/30 18:43, 35F
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08/30 18:48, 3周前 , 36F
安啦！爸媽年輕時 房貸10％都敢貸下去了。華人的極限
08/30 18:48, 36F
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08/30 18:48, 3周前 , 37F
沒破50％利率 大家還是買房啦
08/30 18:48, 37F
推
08/30 18:50, 3周前 , 38F
10%房價多少？2%房價多少？
08/30 18:50, 38F
推
08/30 18:51, 3周前 , 39F
對面在瘋的時候 掏空六個錢包 利率6%都買得下去 台灣
08/30 18:51, 39F
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08/30 18:51, 3周前 , 40F
房貸利率還很有上調的空間
08/30 18:51, 40F
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08/30 18:54, 3周前 , 41F
爸媽那個時候房價便宜啊 傻瓜 台北一堆公務員 屯房
08/30 18:54, 41F
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08/30 18:54, 3周前 , 42F
現在的房子隨便都要2000萬
08/30 18:54, 42F
推
08/30 18:57, 3周前 , 43F
3.5 假賽比較快
08/30 18:57, 43F
推
08/30 18:59, 3周前 , 44F
推文的圖 我朋友夢到：應該是 某個水果金
08/30 18:59, 44F
推
08/30 19:00, 3周前 , 45F
1
08/30 19:00, 45F
推
08/30 19:01, 3周前 , 46F
6.5%以上我會爆倉
08/30 19:01, 46F
→
08/30 19:09, 3周前 , 47F
先擔心租客可以忍受多高的房租吧
08/30 19:09, 47F
推
08/30 19:11, 3周前 , 48F
3.5% 利息超多的好嗎
08/30 19:11, 48F
推
08/30 19:12, 3周前 , 49F
3%極限
08/30 19:12, 49F
推
08/30 19:47, 3周前 , 50F
以前利率16-18% ，1000萬房貸繳個18%
08/30 19:47, 50F
推
08/30 19:52, 3周前 , 51F
有巢氏貸款 是不是新光金? XD
08/30 19:52, 51F
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08/30 19:53, 3周前 , 52F
2.5%以上利息就快比本金多了 3%就一堆人扛不住了拉
08/30 19:53, 52F
噓
08/30 19:55, 3周前 , 53F
拿以前 10% 來講的就單純講幹話吧？以前總價多少現在多少
08/30 19:55, 53F
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08/30 19:55, 3周前 , 54F
？ 被乘數差那麼多也可以抬槓哦？
08/30 19:55, 54F
推
08/30 20:00, 3周前 , 55F
3%就抗不住，真的有人買房這麼極限的嗎
08/30 20:00, 55F
推
08/30 20:03, 3周前 , 56F
貸1000萬分30年3%息每月最低42160/52778 有幾個繳得起?
08/30 20:03, 56F
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08/30 20:04, 3周前 , 57F
貸1000萬分40年3%息每月本息攤35798/本金攤45833
08/30 20:04, 57F
→
08/30 20:05, 3周前 , 58F
真以為大家都在GG/發哥上班人人年薪3百萬喔?
08/30 20:05, 58F
推
08/30 20:11, 3周前 , 59F
房租才房價2趴，花4趴利息買房幹嘛，還不如拿來租更貴的
08/30 20:11, 59F
→
08/30 20:11, 3周前 , 60F
房
08/30 20:11, 60F
→
08/30 20:55, 3周前 , 61F
3-20% cc
08/30 20:55, 61F
推
08/30 20:59, 3周前 , 62F
可以接受10%，以後房子會賺兩倍
08/30 20:59, 62F
推
08/30 21:34, 3周前 , 63F
超過3%還想買房當投資的 自己算看看虧了多少
08/30 21:34, 63F
→
08/30 21:56, 3周前 , 64F
現在貸一千萬買的到的房 10年後要貸兩千萬 你貸不貸?
08/30 21:56, 64F
推
08/30 21:58, 3周前 , 65F
現在值兩千萬，十年後回到一千萬，囧
08/30 21:58, 65F
推
08/30 22:35, 3周前 , 66F
升息房價漲 最好100%
08/30 22:35, 66F
→
08/30 23:08, 3周前 , 67F
3冷4冰5跌
08/30 23:08, 67F
推
08/31 00:23, 3周前 , 68F
2.5%
08/31 00:23, 68F
→
08/31 00:40, 3周前 , 69F
說年利率10%可以承受的，試想10年漲100%，年化一年才1
08/31 00:40, 69F
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08/31 00:40, 3周前 , 70F
0%，這樣有賺嗎？而且利率長期維持高檔，也不可能這
08/31 00:40, 70F
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08/31 00:40, 3周前 , 71F
樣上漲
08/31 00:40, 71F
推
08/31 00:43, 3周前 , 72F
我很不想說 但10%利率的時代漲蠻多的 不過時空背景不太一樣
08/31 00:43, 72F
→
08/31 00:43, 3周前 , 73F
那時是人口紅利的時代
08/31 00:43, 73F
→
08/31 00:44, 3周前 , 74F
08/31 00:44, 74F
推
08/31 02:12, 3周前 , 75F
超過3.5% 就不如買股票了= =
08/31 02:12, 75F
推
08/31 07:11, 3周前 , 76F
4%極限，然後房地產不會崩啦只是倒退回去，然後倒一片
08/31 07:11, 76F
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08/31 07:11, 3周前 , 77F
口袋不夠的槓桿仔，2021年以前買的價位，都很低吧
08/31 07:11, 77F
推
08/31 11:39, 3周前 , 78F
10%的話房價直接砍半
08/31 11:39, 78F
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09/01 08:48, 2周前 , 79F
2.5
09/01 08:48, 79F
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