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[新聞] 房仲：限貸令打斷腿 八月交易慘兮兮

看板home-sale (房屋交易)作者 (Speculative Male)時間3周前 (2024/08/30 20:40), 編輯推噓46(48推 2噓 33→)
留言83則, 50人參與, 2周前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/7241/8195650 內文： 房仲：限貸令打斷腿 八月交易慘兮兮 2024-08-30 11:23 經濟日報／ 記者游智文／即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/30/realtime/30376756.jpg
房市示意圖。 記者游智文攝影 住商機構統計旗下成交狀況後指出，全台交易量減少28.4%，但去年同期減少17.4%，區域 表現呈現全面蕭條。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，本月限貸令上路後災情頻傳，同時新青安審核難 度更高，投資者見苗頭不對多暫避風頭，自用客戶見中央對於限貸態度莫衷一是，也很難 有進一步作法，房市有如打斷腿，第一線狀況慘淡。 各區表現上，由於去年八月新青安上路引爆購屋熱潮，相較今年市場變化不斷，各都會除 台中外，均呈現雙減。 其中北市月減36%，年減22%，新北市月減23%，年減18%；桃園市月減26%，年減23%，台中 月減16%，年增3%，台南月減25%，年減5%，高雄月減36%，年減28%。 徐佳馨表示，今年打房政策主軸轉往緊控銀根，許多銀行房貸庫存已經滿水位，各地災情 頻傳，雖有壽險業者、信合社與農漁會等管道，但在目前中央對貸款態度呈現多頭馬車， 恐怕不利下半年整體交易。 大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，七月可說是本波市場轉向關鍵，八月因央行端動作 頻頻，許多銀行關上借款大門，同時近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數 地雷，更讓交易過程中風險大幅提高，提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免 因貸款不足而違約。 心得： 根據經濟日報報導八月全台房屋交易量減少， 不過長期來講中央銀行能不能打壓台灣的房價是很大的問題。 -- 佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.46.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725021656.A.F37.html
推
08/30 20:42, 3周前 , 1F
市場這個無形的手會去調控冷盤半年72-2就降下來了
08/30 20:42, 1F
→
08/30 20:43, 3周前 , 2F
現在就像分盤交易，關完之後更大尾
08/30 20:43, 2F
推
08/30 20:44, 3周前 , 3F
只會更慘 我說交易量
08/30 20:44, 3F
推
08/30 20:46, 3周前 , 4F
仲：有其他工作機會 麻煩引介 感謝
08/30 20:46, 4F
推
08/30 20:48, 3周前 , 5F
仲仲們快轉代銷啊啊啊啊
08/30 20:48, 5F
→
08/30 20:53, 3周前 , 6F
政府保證每個辦房貸都一定領的錢，利率加碼補貼
08/30 20:53, 6F
推
08/30 20:54, 3周前 , 7F
591看得出來 很慘 都賣不出去
08/30 20:54, 7F
推
08/30 20:54, 3周前 , 8F
現在越打 以後越高
08/30 20:54, 8F
推
08/30 20:57, 3周前 , 9F
業界講再多比得上這邊的大神逆
08/30 20:57, 9F
推
08/30 21:00, 3周前 , 10F
會上591的本來就是爛房，這時候賣不出去正常
08/30 21:00, 10F
推
08/30 21:04, 3周前 , 11F
減的比例大概就是投資買盤，以後房市會更健康
08/30 21:04, 11F
推
08/30 21:04, 3周前 , 12F
哪上PTT賣的是好的還是壞掉的？！
08/30 21:04, 12F
推
08/30 21:07, 3周前 , 13F
好案子在店內都偷跑完了 上591的都是沒門路的才會去買的
08/30 21:07, 13F
→
08/30 21:07, 3周前 , 14F
啦XD
08/30 21:07, 14F
推
08/30 21:11, 3周前 , 15F
不意外啊
08/30 21:11, 15F
→
08/30 21:11, 3周前 , 16F
這個月房仲一直line我說有便宜貨快買
08/30 21:11, 16F
→
08/30 21:11, 3周前 , 17F
感覺很急
08/30 21:11, 17F
推
08/30 21:12, 3周前 , 18F
當然賣不出去 除非都現金買
08/30 21:12, 18F
推
08/30 21:13, 3周前 , 19F
價沒跌沒用
08/30 21:13, 19F
噓
08/30 21:20, 3周前 , 20F
農曆七月誰買房？
08/30 21:20, 20F
→
08/30 21:20, 3周前 , 21F
下個月就再漲1%以上了
08/30 21:20, 21F
推
08/30 21:21, 3周前 , 22F
量縮價漲 準備再噴一波
08/30 21:21, 22F
推
08/30 21:21, 3周前 , 23F
咦 對欸 鬼月 難怪哦
08/30 21:21, 23F
推
08/30 21:21, 3周前 , 24F
現在還有人在意農曆七月? 龍年都不生了
08/30 21:21, 24F
→
08/30 21:22, 3周前 , 25F
買房跟生小孩不一樣好嗎？你看誰在七月買車？七月車商
08/30 21:22, 25F
→
08/30 21:22, 3周前 , 26F
交車優惠都比較多
08/30 21:22, 26F
推
08/30 21:24, 3周前 , 27F
跟股票一樣關廁所了 越關越大尾
08/30 21:24, 27F
推
08/30 21:26, 3周前 , 28F
投資客誰管你鬼不鬼月，有便宜的就馬上買了，限貸造
08/30 21:26, 28F
→
08/30 21:26, 3周前 , 29F
成買盤猶豫是事實
08/30 21:26, 29F
→
08/30 21:29, 3周前 , 30F
投資客鬼月？趁便宜好嗎
08/30 21:29, 30F
推
08/30 21:35, 3周前 , 31F
鬼月便宜不買 下個月換你變窮鬼QQ
08/30 21:35, 31F
推
08/30 21:36, 3周前 , 32F
房市示意圖好草率喔
08/30 21:36, 32F
推
08/30 21:37, 3周前 , 33F
房仲都賺到流湯 休息一下好嗎
08/30 21:37, 33F
推
08/30 21:38, 3周前 , 34F
這月房仲確實很常call
08/30 21:38, 34F
推
08/30 21:48, 3周前 , 35F
房仲這個月狂打電話封鎖都封鎖不完到底有多急我就問???
08/30 21:48, 35F
推
08/30 21:49, 3周前 , 36F
好在除了有往來的其他都封鎖了
08/30 21:49, 36F
→
08/30 21:53, 3周前 , 37F
農曆7月買車優惠大是幾年前的事了 現在就競賽月和跨年度清
08/30 21:53, 37F
→
08/30 21:53, 3周前 , 38F
庫存兩種而已
08/30 21:53, 38F
推
08/30 21:56, 3周前 , 39F
我打一下房仲傳給我的line訊息
08/30 21:56, 39F
→
08/30 21:57, 3周前 , 40F
屋主急需醫藥費 長輩時日已不多 急售!!!!
08/30 21:57, 40F
→
08/30 21:58, 3周前 , 41F
靠夭喔 這一兩年都沒有人要急售 現在突然一堆 騙鬼啊XDDDD
08/30 21:58, 41F
→
08/30 21:58, 3周前 , 42F
房仲看要去工地還是跑外送比較快= =
08/30 21:58, 42F
→
08/30 22:00, 3周前 , 43F
然後我之前已經賣掉的房子 一直line我還有沒有在賣 慘
08/30 22:00, 43F
推
08/30 22:01, 3周前 , 44F
我現在一天大約三到四通
08/30 22:01, 44F
推
08/30 22:06, 3周前 , 45F
沒事啦 價格還是漲的
08/30 22:06, 45F
推
08/30 22:10, 3周前 , 46F
惜售 放著加價賣
08/30 22:10, 46F
推
08/30 22:15, 3周前 , 47F
一堆在降價求售了 呵
08/30 22:15, 47F
推
08/30 22:15, 3周前 , 48F
貸款在排隊中，會有成交量才厲害吧
08/30 22:15, 48F
推
08/30 22:21, 3周前 , 49F
8月確實有從房仲收到移民急售的消息==
08/30 22:21, 49F
→
08/30 22:21, 3周前 , 50F
不過物件太爛pass
08/30 22:21, 50F
→
08/30 22:23, 3周前 , 51F
這只是開始 氰胺不死 限貸不止
08/30 22:23, 51F
推
08/30 22:23, 3周前 , 52F
八月20才傳出來限貸，別急，下半年房仲倒一半
08/30 22:23, 52F
推
08/30 22:24, 3周前 , 53F
讓房市冷靜不是壞事 什麼鳥物件都能一漲再漲 銀行授信風險
08/30 22:24, 53F
→
08/30 22:24, 3周前 , 54F
很大 景氣一反轉就會有人要跑路了
08/30 22:24, 54F
推
08/30 22:31, 3周前 , 55F
看有沒有機會低接房仲股
08/30 22:31, 55F
→
08/30 22:31, 3周前 , 56F
今年整年都惜售阿,我看網路上物件也沒變多啊
08/30 22:31, 56F
推
08/30 22:37, 3周前 , 57F
氛圍還沒來到高點 剛起步而已 別急
08/30 22:37, 57F
→
08/30 22:38, 3周前 , 58F
現金準備好 市場換你主導
08/30 22:38, 58F
推
08/30 22:50, 3周前 , 59F
我感覺會跌
08/30 22:50, 59F
→
08/30 23:03, 3周前 , 60F
明年初可以開始看房了嗎
08/30 23:03, 60F
推
08/30 23:07, 3周前 , 61F
現在就該去現現身 不經意秀一下存款或證劵餘額 有好貨會主
08/30 23:07, 61F
→
08/30 23:07, 3周前 , 62F
動通報
08/30 23:07, 62F
→
08/30 23:18, 3周前 , 63F
交易冷跟交易慘是一樣的嗎
08/30 23:18, 63F
→
08/30 23:22, 3周前 , 64F
冷是還有交易 慘是無人接
08/30 23:22, 64F
→
08/30 23:24, 3周前 , 65F
股市成交金額少是冷 開盤跌停價賣無人接是崩
08/30 23:24, 65F
推
08/30 23:40, 3周前 , 66F
還在洗喔….
08/30 23:40, 66F
推
08/31 00:01, 3周前 , 67F
連傢俱行7月生意都超差，鬼月本來就會影響，一堆說現在
08/31 00:01, 67F
→
08/31 00:01, 3周前 , 68F
誰在乎的不要自己不在乎就以為全天下跟你一樣
08/31 00:01, 68F
推
08/31 00:46, 3周前 , 69F
短期真的太熱，先緩一下讓金融市場更安全穩定一點
08/31 00:46, 69F
→
08/31 00:46, 3周前 , 70F
，先蹲再跳，等限貸疑慮揮去，再衝一波。
08/31 00:46, 70F
→
08/31 00:47, 3周前 , 71F
不過華人禁忌 鬼月本來就會影響交易量。
08/31 00:47, 71F
→
08/31 00:51, 3周前 , 72F
麻煩蹲低一點（揀貨） 這樣才跳得高（出貨）
08/31 00:51, 72F
推
08/31 04:01, 3周前 , 73F
剛開始而已，但屋主現在還是會嘴硬，等三個月～半
08/31 04:01, 73F
→
08/31 04:01, 3周前 , 74F
年就會變軟了，如果要買房可以再等等，但明年可能
08/31 04:01, 74F
→
08/31 04:01, 3周前 , 75F
會有新政策救房市
08/31 04:01, 75F
→
08/31 07:37, 3周前 , 76F
能賣的早都賣完了當然變少
08/31 07:37, 76F
推
08/31 09:13, 3周前 , 77F
現在就是新青安跟多房對打。要保新青安多戶必須死
08/31 09:13, 77F
推
08/31 09:37, 3周前 , 78F
終於可以篩選一些人掉了
08/31 09:37, 78F
推
08/31 11:07, 3周前 , 79F
現在就變買家市場啊
08/31 11:07, 79F
推
08/31 11:52, 3周前 , 80F
台中沒什麼影響
08/31 11:52, 80F
推
08/31 11:55, 3周前 , 81F
現在換屋族就活該阿
08/31 11:55, 81F
噓
09/01 06:14, 2周前 , 82F
仲仲真的活該
09/01 06:14, 82F
推
09/07 20:28, 2周前 , 83F
被打死了再講吧
09/07 20:28, 83F
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