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[閒聊] 最後一波搶到新青安/地板價 是幸還不幸

看板home-sale (房屋交易)作者 (毛毛象)時間2周前 (2024/08/30 23:23), 編輯推噓38(40推 2噓 62→)
留言104則, 51人參與, 2周前最新討論串1/1
限貸的風聲 六月中就有耳語 七月下旬已經引發討論 各論壇群組傳來傳去 八月初上新聞 但很多銀行到八月中還在後知後覺 想放就放 直到被央行約談 八月下旬到現在 已經變成 即使首購也幾乎拿不到好的貸款條件 所以簡單來說 八月中核貸 = 七月底到八月初申貸的人 大概是銀行收緊資金前 最後一批能拿到便宜貸款的人 不管是新青安 還是地板價 (這邊先排除那些無論如何都能拿到最佳條件的菁英) 這樣的人買到房子 到底是幸還是不幸？ 幸運的是 在緊縮之前買到房子 不幸的是 他大概買在過去 現在 到短中期未來間最貴的房子 如果是自住 可能心中時不時在murmur 尤其是非剛需者 說不定晚點買更便宜 如果是投資求售的更慘 還有誰獲得高成本的流動性會去接盤你的房子 當然如果不是新青安貸款 用出租來過渡是不錯的選擇 總而言之 最後一波獲得好條件貸款的人 是幸運還是不幸？ 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.210.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725031410.A.3F4.html
推
08/30 23:26, 2周前 , 1F
當然是幸運啊…
08/30 23:26, 1F
→
08/30 23:26, 2周前 , 2F
房地合一要綁五年下去問題都不大 五年後的流動性狀況未知
08/30 23:26, 2F
推
08/30 23:28, 2周前 , 3F
閣揆出來喊話了 建商安心了
08/30 23:28, 3F
→
08/30 23:30, 2周前 , 4F
選舉空窗期 要幹大事就要趁現在
08/30 23:30, 4F
推
08/30 23:32, 2周前 , 5F
若真的是剛需當然是幸運啊，不然現在是根本沒辦法買，就
08/30 23:32, 5F
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08/30 23:32, 2周前 , 6F
算賣家降價求售也貸不到啊......
08/30 23:32, 6F
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08/30 23:33, 2周前 , 7F
貸到完整版新青2.0可笑後面貸3%以上的
08/30 23:33, 7F
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08/30 23:34, 2周前 , 8F
新青安除了寬限來說誘因不高，條件也嚴格。反而覺得
08/30 23:34, 8F
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08/30 23:34, 2周前 , 9F
限貸前沒走新青安，拿到30年40年一段式地板利率的比
08/30 23:34, 9F
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08/30 23:34, 2周前 , 10F
較賺。
08/30 23:34, 10F
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08/30 23:37, 2周前 , 11F
我覺得新青安40年比地板價30年好 彈性比較大
08/30 23:37, 11F
推
08/30 23:38, 2周前 , 12F
自住肯定還行，但繳清前不能租人了，一旦發現20年還優
08/30 23:38, 12F
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08/30 23:38, 2周前 , 13F
惠利息，想想限制也嚴苛
08/30 23:38, 13F
推
08/30 23:41, 2周前 , 14F
剛需 什麼時候買 都是幸福的 我就可能買在最高價啊 那又如
08/30 23:41, 14F
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08/30 23:41, 2周前 , 15F
何？房爽爽住就好 又不是跌不起 最好來個大跌 大家都能不貸
08/30 23:41, 15F
→
08/30 23:41, 2周前 , 16F
款買得起 犧牲一下又何妨？ 房子是讓大家幸福的必需品 要炒
08/30 23:41, 16F
→
08/30 23:41, 2周前 , 17F
去炒股票 別炒民生必需
08/30 23:41, 17F
推
08/30 23:44, 2周前 , 18F
跌了政府就會降息了
08/30 23:44, 18F
→
08/30 23:44, 2周前 , 19F
等到我要賣之前漲回來就好了
08/30 23:44, 19F
推
08/30 23:46, 2周前 , 20F
別鬧了 今天天花板明天地板 你怎麼會有未來便宜買的
08/30 23:46, 20F
→
08/30 23:46, 2周前 , 21F
錯覺
08/30 23:46, 21F
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08/30 23:47, 2周前 , 22F
新青安如果沒有當人頭就是真首購，哪來不幸，自住就別想那
08/30 23:47, 22F
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08/30 23:47, 2周前 , 23F
麼多，一直等不就變成魯空思維
08/30 23:47, 23F
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08/30 23:49, 2周前 , 24F
08/30 23:49, 24F
→
08/30 23:52, 2周前 , 25F
買在最高點是財力的彰顯 最近建案開價不夠高 還真吸引不到
08/30 23:52, 25F
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08/30 23:52, 2周前 , 26F
有錢人 反正他們不缺錢 怕沒面子
08/30 23:52, 26F
推
08/30 23:52, 2周前 , 27F
請問新青安3年後可以轉貸嗎?
08/30 23:52, 27F
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08/30 23:53, 2周前 , 28F
不綁約應該可以
08/30 23:53, 28F
→
08/30 23:54, 2周前 , 29F
利率最便宜了 除非不補貼 不然不需要轉
08/30 23:54, 29F
推
08/30 23:55, 2周前 , 30F
不用擔心, 房板只漲不跌, 因為還沒跌就斷頭了
08/30 23:55, 30F
推
08/30 23:56, 2周前 , 31F
有時候是因為想增貸所以想轉貸
08/30 23:56, 31F
推
08/30 23:57, 2周前 , 32F
我8/12送件也是給地板利率但還在審核中QQ
08/30 23:57, 32F
推
08/30 23:58, 2周前 , 33F
爽死了
08/30 23:58, 33F
推
08/31 00:01, 2周前 , 34F
投資的祝好運 自住的祝幸福 希望大家關關難過 關關過
08/31 00:01, 34F
→
08/31 00:01, 2周前 , 35F
初入房板說我人設的例外 希望他們踩到屎
08/31 00:01, 35F
推
08/31 00:03, 2周前 , 36F
這事不會那麼快發酵 再等個半年吧
08/31 00:03, 36F
推
08/31 00:06, 2周前 , 37F
真以為會跌喔
08/31 00:06, 37F
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08/31 00:06, 2周前 , 38F
20250505 很多事情的谷底
08/31 00:06, 38F
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08/31 00:18, 2周前 , 39F
幸啊= =
08/31 00:18, 39F
還有 25 則推文
推
08/31 02:20, 2周前 , 65F
比較好奇的是蛋白下跌跟新青安賣出懲罰der辣個容忍的
08/31 02:20, 65F
→
08/31 02:20, 2周前 , 66F
黃金交叉點究竟會在五年內的什麼時候發生
08/31 02:20, 66F
推
08/31 03:11, 2周前 , 67F
這時候可怕的是房價只要回檔10%，會有一大批頭期剩一半
08/31 03:11, 67F
→
08/31 03:11, 2周前 , 68F
的心理崩潰效應
08/31 03:11, 68F
→
08/31 03:11, 2周前 , 69F
自住不影響才怪
08/31 03:11, 69F
噓
08/31 06:37, 2周前 , 70F
房產都等到經濟崩盤才有機會跌 現在經濟崩盤了嗎？
08/31 06:37, 70F
推
08/31 07:09, 2周前 , 71F
自住的話沒差啊
08/31 07:09, 71F
→
08/31 07:11, 2周前 , 72F
跌了就不想住？而且一堆21年預售交房的吧價格比現在低，現
08/31 07:11, 72F
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08/31 07:11, 2周前 , 73F
在簽預售的才抖
08/31 07:11, 73F
→
08/31 07:42, 2周前 , 74F
自住還好。沒本別硬貸
08/31 07:42, 74F
推
08/31 08:07, 2周前 , 75F
不要用 新青安 貸就好了啊
08/31 08:07, 75F
推
08/31 08:37, 2周前 , 76F
我覺得事情不是這樣看。
08/31 08:37, 76F
→
08/31 08:37, 2周前 , 77F
新青安補貼只是一時的，最終利率還是會回市場水準。
08/31 08:37, 77F
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08/31 08:37, 2周前 , 78F
若有自住需求而且也還在合理範圍的話，
08/31 08:37, 78F
→
08/31 08:37, 2周前 , 79F
那什麼時候進場都是OK的。
08/31 08:37, 79F
→
08/31 08:37, 2周前 , 80F
若只是FOMO甚至是投機買盤，
08/31 08:37, 80F
→
08/31 08:37, 2周前 , 81F
那就下好離手盈虧自負。
08/31 08:37, 81F
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08/31 08:53, 2周前 , 82F
自住會覺得不幸？就是心態有問題
08/31 08:53, 82F
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08/31 08:54, 2周前 , 83F
會覺得不幸就表示把買房當成投資，所以對購屋成本看很重
08/31 08:54, 83F
→
08/31 08:54, 2周前 , 84F
，心裡想著以後賣房獲利很低
08/31 08:54, 84F
→
08/31 08:56, 2周前 , 85F
天子嬌子,少年房神
08/31 08:56, 85F
推
08/31 08:56, 2周前 , 86F
如果心情會隨著房價波動的人，不如租房子吧
08/31 08:56, 86F
→
08/31 08:56, 2周前 , 87F
買房不適合你
08/31 08:56, 87F
推
08/31 08:59, 2周前 , 88F
回去看看這30年台灣房價走勢吧，可憐....
08/31 08:59, 88F
→
08/31 09:27, 2周前 , 89F
2015買到新莊副都心 10年後也是解套惹 只是心理素質要夠
08/31 09:27, 89F
→
08/31 09:27, 2周前 , 90F
強
08/31 09:27, 90F
推
08/31 09:27, 2周前 , 91F
看地點 如果是上漲高原 利率低也補不回來
08/31 09:27, 91F
推
08/31 09:35, 2周前 , 92F
等通膨到位就回來了，只是十年後的2000萬跟現在的2000萬是
08/31 09:35, 92F
→
08/31 09:35, 2周前 , 93F
不一樣的
08/31 09:35, 93F
→
08/31 09:42, 2周前 , 94F
買都想便宜 這很正常
08/31 09:42, 94F
→
08/31 11:45, 2周前 , 95F
才不是最後一波，你是不是看不起清德宗
08/31 11:45, 95F
推
08/31 11:59, 2周前 , 96F
現在有貸款就是幸運阿
08/31 11:59, 96F
→
08/31 11:59, 2周前 , 97F
新青安不是一時的喔,到時候還會有新政策
08/31 11:59, 97F
→
08/31 11:59, 2周前 , 98F
政策買票是很方便跟有效的
08/31 11:59, 98F
→
08/31 12:26, 2周前 , 99F
最後一批接盤的 你覺得呢
08/31 12:26, 99F
推
08/31 13:24, 2周前 , 100F
跌拉哪次不跌 就算跌買不起的還是買不起啊一個月賺5-6萬
08/31 13:24, 100F
→
08/31 13:24, 2周前 , 101F
乖乖租房子就好
08/31 13:24, 101F
推
08/31 13:57, 2周前 , 102F
買房只有幸運
08/31 13:57, 102F
推
08/31 14:22, 2周前 , 103F
潮爽的= =
08/31 14:22, 103F
推
08/31 15:13, 2周前 , 104F
資本市場 實力雄厚就幸運 多放幾年就好 賺！
08/31 15:13, 104F
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