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[閒聊] 額度滿不能怪新青安

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2周前 (2024/08/31 00:02), 2周前編輯推噓38(51推 13噓 76→)
留言140則, 62人參與, 1周前最新討論串1/1
基本8大公股行庫才有做新清安 臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、兆豐銀行 第一銀行、華南銀行、彰化銀行、台灣企銀 其他民銀的根本吃不到 更別說只有1500萬內案子，新清按划算而已 超過部分的利率，還有不能續寬限期問題 還是沒有其他的香 更別說公股銀行，對於名下全台加總多戶房產無貸款者(包含持分超過12坪建物) 開始不友善 名下已經有2戶，購買第三戶符合首購，就會-0.2~0.7成，利率+0.1~0.2 第4戶更不用說...... 據說之後會名下4戶無貸款，買第5戶接下來會要求切結，半年還1年內至少賣掉1戶 否則就收回貸款.......... 所以房蟲屯房本來就不會找公股，投資客也不會找公股 至於為何會滿跟那個升準有關係 大概就是那個升準 2019~2021預售屋進入交屋期 加上後來的土建融5成內+不給建商預框整批的額度 導致建商交屋的土建融還掉，放出來額度遠低於交屋貸款 你可以回顧我3月文章 當時我辦貸款得到分為跟知道的東西，基本上就知道會出問題 我才會一直警告預售，但一堆把我當屁..... 另外再次強調預售熱跟新青安一點關係都沒有 最近搶預售的交屋新青安都到期了 而且買預售不占72-2額度 土建融是以土地購入價+營造費，最高5成 撥款又麻煩 佔72-2也相當有限 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.123.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725033730.A.D35.html
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08/31 00:03, 2周前 , 1F
72-2違憲
08/31 00:03, 1F
銀行資金是存戶的 不是銀行自己的錢，受相關法令約束沒問題 銀行 壽險 產險都是，出包政府會擦屁股 所以一點問題都沒有 只是台灣金融管太多超安全 反到是私法人不能買住宅，預售無法換約才違憲 這也房子更噴 ※ 編輯: a386036 (111.241.123.163 臺灣), 08/31/2024 00:08:35
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08/31 00:06, 2周前 , 2F
預售熱跟青安無關? 那應該不用往下看了
08/31 00:06, 2F
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08/31 00:11, 2周前 , 3F
交屋時就有關
08/31 00:11, 3F
推
08/31 00:12, 2周前 , 4F
一堆大建商財報都把新青安當自己公司的利多
08/31 00:12, 4F
推
08/31 00:13, 2周前 , 5F
72-2本來就跟新青安沒關係 是見不得台灣好的在那邊牽拖
08/31 00:13, 5F
推
08/31 00:14, 2周前 , 6F
當然利多 一戶拆兩戶 隔局爛爆 都有小白借款買單 所以說青安
08/31 00:14, 6F
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08/31 00:14, 2周前 , 7F
是在幫誰？
08/31 00:14, 7F
推
08/31 00:17, 2周前 , 8F
今年瘋預售比20-21更多，可以想像到時候…
08/31 00:17, 8F
2028~30等好戲 信貸買預售 信貸炒股+股票質押+加裡房子，借錢買預售 到時候全部爆掉......
噓
08/31 00:19, 2周前 , 9F
就是新青安點燃低總價預售的行情…
08/31 00:19, 9F
基本上6都預售都快站穩1500 台北市站穩2000 哪來低總
推
08/31 00:22, 2周前 , 10F
沒錯，新青安就是1250內2房無腦搶
08/31 00:22, 10F
草漯買這價會怎樣??? ※ 編輯: a386036 (111.241.123.163 臺灣), 08/31/2024 00:25:09
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08/31 00:24, 2周前 , 11F
這波小白搶贏投資客大勝
08/31 00:24, 11F
推
08/31 00:27, 2周前 , 12F
對銀行來說1500萬以下都算低總，本來1000萬的預售，
08/31 00:27, 12F
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08/31 00:27, 2周前 , 13F
交屋後漲到1200-1500萬。40年攤還的新青安真的是助燃
08/31 00:27, 13F
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08/31 00:27, 2周前 , 14F
劑…
08/31 00:27, 14F
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08/31 00:28, 2周前 , 15F
有人沒見識過大場面 還真以為天天過年
08/31 00:28, 15F
推
08/31 00:34, 2周前 , 16F
大場面就在前面但上車的下不了車怎麼辦？
08/31 00:34, 16F
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08/31 00:37, 2周前 , 17F
因爲fomo上車 因爲fomo跳車
08/31 00:37, 17F
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08/31 00:37, 2周前 , 18F
利率調高不就好了 現在在吵的都是想低利率的
08/31 00:37, 18F
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08/31 00:38, 2周前 , 19F
調到3%以上也沒差 反正台灣房貸違約率低
08/31 00:38, 19F
推
08/31 00:50, 2周前 , 20F
不然我幹嘛寫六都市區老破公寓出租就對了XD
08/31 00:50, 20F
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08/31 00:50, 2周前 , 21F
唯一解阿
08/31 00:50, 21F
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08/31 00:51, 2周前 , 22F
最後就只剩這個不卡
08/31 00:51, 22F
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08/31 00:53, 2周前 , 23F
之前你不是在提醒都漲造價不妙嗎？
08/31 00:53, 23F
推
08/31 00:56, 2周前 , 24F
突然想到之前那個一直吵中產買不起的啥啥1980 搞不好
08/31 00:56, 24F
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08/31 00:56, 2周前 , 25F
就跑去買草摞
08/31 00:56, 25F
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08/31 00:57, 2周前 , 26F
因為基本工資調整而上升的物價 不適用於貨幣政策阿
08/31 00:57, 26F
推
08/31 00:57, 2周前 , 27F
新舊青安加起來放款額度將近2兆，總房貸餘額也才10兆，你
08/31 00:57, 27F
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08/31 00:57, 2周前 , 28F
說水位滿不能怪青安？
08/31 00:57, 28F
→
08/31 00:58, 2周前 , 29F
一堆傻B拿大陸國家 消費導向的經濟學去看台灣=..=講幾
08/31 00:58, 29F
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08/31 00:58, 2周前 , 30F
年都講不聽
08/31 00:58, 30F
推
08/31 01:00, 2周前 , 31F
一堆私人銀行會跟進新青安的利率優惠和寬限期，就跟每
08/31 01:00, 31F
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08/31 01:00, 2周前 , 32F
週一中油賣多少錢，其他私人加油站就跟著那個價格賣一
08/31 01:00, 32F
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08/31 01:00, 2周前 , 33F
樣的道理，所以新青安絕對是害水位滿的幫兇
08/31 01:00, 33F
推
08/31 01:01, 2周前 , 34F
要處理額度問題其實還不簡單 住宅區住宅使用容積也住
08/31 01:01, 34F
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08/31 01:01, 2周前 , 35F
宅才能正常貸款也加下去
08/31 01:01, 35F
還有 65 則推文
噓
08/31 09:07, 2周前 , 101F
新青安讓房蟲下車也不行 沒賺到哭哭喔 可憐
08/31 09:07, 101F
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08/31 09:20, 2周前 , 102F
完了 貸不到款 準備被斷頭了
08/31 09:20, 102F
推
08/31 09:25, 2周前 , 103F
欸不是，但是現在要交屋的是3年前就買好的，你今年3月
08/31 09:25, 103F
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08/31 09:25, 2周前 , 104F
警告買的預售也是3年後才要交屋
08/31 09:25, 104F
推
08/31 09:25, 2周前 , 105F
完全無關沒那麼容易幾行字就講完吧
08/31 09:25, 105F
推
08/31 09:29, 2周前 , 106F
時間點都對不起來，三月是警告那個族群？
08/31 09:29, 106F
推
08/31 09:43, 2周前 , 107F
信貸買股票，股票質押當預售頭期款 賺爛
08/31 09:43, 107F
推
08/31 09:53, 2周前 , 108F
怪投資客
08/31 09:53, 108F
→
08/31 09:58, 2周前 , 109F
等五年後殺價買？
08/31 09:58, 109F
推
08/31 10:16, 2周前 , 110F
40年不是新青安先開始的啦
08/31 10:16, 110F
推
08/31 10:22, 2周前 , 111F
他講造價是2022那時候該進場的就確定是中古不是預售了
08/31 10:22, 111F
→
08/31 10:22, 2周前 , 112F
啦
08/31 10:22, 112F
→
08/31 10:22, 2周前 , 113F
真的會貸款出問題的也該是明年和後面
08/31 10:22, 113F
推
08/31 10:25, 2周前 , 114F
因為新青安才買房也是9月以後的交屋
08/31 10:25, 114F
推
08/31 10:27, 2周前 , 115F
台灣房貸餘額10.6新青安1.0567
08/31 10:27, 115F
→
08/31 10:28, 2周前 , 116F
新青安 的影響最大的重點是鎖利率+寬限期 40年是贈品
08/31 10:28, 116F
推
08/31 10:42, 2周前 , 117F
08/31 10:42, 117F
→
08/31 10:43, 2周前 , 118F
總房貸額度新青安佔了一半，舊青安才15%
08/31 10:43, 118F
推
08/31 10:44, 2周前 , 119F
人教人教不會，事教人一次就會！！！有些失敗越早越好,趁
08/31 10:44, 119F
→
08/31 10:44, 2周前 , 120F
年輕得到教訓,還可以重新來！你三月的那個民生社區的貸款
08/31 10:44, 120F
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08/31 10:44, 2周前 , 121F
，我就覺得不太妙了，買房子還要被查金流耶？！以後我都要
08/31 10:44, 121F
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08/31 10:44, 2周前 , 122F
現金買房了
08/31 10:44, 122F
推
08/31 10:49, 2周前 , 123F
修成無直接關係 上面推文的人就抓不到語病了
08/31 10:49, 123F
推
08/31 11:07, 2周前 , 124F
不能怪政策 只好怪貸不到的自己 自己投的 看得真爽
08/31 11:07, 124F
推
08/31 11:27, 2周前 , 125F
在新青安出現前 我就已經貸40年了
08/31 11:27, 125F
推
08/31 11:38, 2周前 , 126F
以前40年+寬3年就很頂了 利率還不一定到地板
08/31 11:38, 126F
→
08/31 11:38, 2周前 , 127F
新青安直接40年+寬5年+利率低於地板 所有buff保底上滿真
08/31 11:38, 127F
→
08/31 11:38, 2周前 , 128F
的很屌 期待繼續推個寬10年的^^
08/31 11:38, 128F
→
08/31 11:56, 2周前 , 129F
新青安現在不是占所有五六成比率嗎?
08/31 11:56, 129F
→
08/31 11:56, 2周前 , 130F
而且預售屋本來就是自己要找貸款阿
08/31 11:56, 130F
推
08/31 12:07, 2周前 , 131F
新青安不可能改寬限期別想了 真的改一定被罵翻
08/31 12:07, 131F
推
08/31 12:07, 2周前 , 132F
國銀上半年承做房貸新青安就佔了40%額度 當然怪新青安
08/31 12:07, 132F
推
08/31 12:22, 2周前 , 133F
想改新青安寬限期想屁吃去吧，聖上要推的誰改抄誰家
08/31 12:22, 133F
→
08/31 12:22, 2周前 , 134F
寬限期五年 剛好閃房地合一 政策都教怎麼做了
08/31 12:22, 134F
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08/31 12:23, 2周前 , 135F
要讓明年水位回來大概就升息吸引存款跟動72-2了
08/31 12:23, 135F
噓
08/31 14:19, 2周前 , 136F
看到標題直接end 反串要說
08/31 14:19, 136F
噓
08/31 14:29, 2周前 , 137F
以前40年多難找？現在多好找？
08/31 14:29, 137F
噓
08/31 15:15, 2周前 , 138F
三月警告三年前的預售喔
08/31 15:15, 138F
噓
08/31 16:26, 2周前 , 139F
邏輯零分
08/31 16:26, 139F
→
09/01 08:47, 1周前 , 140F
就新青安害的啊 邏輯有問題？
09/01 08:47, 140F
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