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[新聞] 限貸令打斷腿 房市8月交易慘兮兮 專家喊「第4季不妙」

看板home-sale (房屋交易)作者 (勤樸)時間2周前 (2024/08/31 10:42), 2周前編輯推噓32(34推 2噓 54→)
留言90則, 47人參與, 1周前最新討論串1/1
作者: jessica1977 (Jessica) 看板: Stock 標題: [新聞] 限貸令打斷腿 房市8月交易慘兮兮 專家喊 時間: Fri Aug 30 17:22:57 2024 原文標題： 限貸令打斷腿 房市8月交易慘兮兮 專家喊「第4季不妙」 原文連結： https://ynews.page.link/p1drp 發布時間： 2024年8月30日 週五 上午11:44 記者署名： 葉憶如 原文內容： 限貸令打斷腿！房市8月交易慘兮兮。住商機構今（30）日率先出爐本月內部交易統計資 料，全台交易量減少28.4%，但去年同期減少17.4%，區域表現呈現全面蕭條。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，8月開始限貸令上路後災情頻傳，市場缺乏 供給狀況依舊，同時新青安審核難度更高，投資者見苗頭不對多暫避風頭，自用客戶見中 央對於限貸態度莫衷一是，也很難有進一步作法，影響本月交易，第一線狀況慘淡。 六都年月雙減，下半年市場不妙 各區表現上，由於去年八月份新青安上路引爆購屋熱潮，相較今年市場變化不斷，各都會 除台中外，均呈現雙減，北市月減36.6%，年減22.9%，新北市月減23.3%，年減18.3%；桃 園市月減26.6%，年減23.3%，台中月減16.1%，年增3.2%，台南月減25.1%，年減5.8%，高 雄月減36.5%，年減28.8%，徐佳馨表示，今年打房政策主軸轉往緊控銀根，許多銀行房貸 庫存已經滿水位，各地災情頻傳，雖有壽險業者、信合社與農漁會等管道，但在目前中央 對貸款態度呈現多頭馬車，恐怕不利下半年整體交易。 緊縮貸款打痛點，第四季市場不妙 大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，七月份可說是本波市場轉向關鍵，八月份因央行端 動作頻頻，許多銀行關上借款大門，同時近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款 成數地雷，更讓交易過程中風險大幅提高，提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足， 避免因貸款不足而違約。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.181.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725009782.A.212.html
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08/30 17:23, 2周前 , 1F
爽啦
08/30 17:23, 1F
推
08/30 17:24, 2周前 , 2F
8月股災 房市突然涼了
08/30 17:24, 2F
推
08/30 17:25, 2周前 , 3F
假專家
08/30 17:25, 3F
推
08/30 17:25, 2周前 , 4F
下週來空50塊多的潤泰新cc
08/30 17:25, 4F
推
08/30 17:25, 2周前 , 5F
股版每天都不妙
08/30 17:25, 5F
推
08/30 17:25, 2周前 , 6F
房市交易量少但是價格繼續噴
08/30 17:25, 6F
推
08/30 17:25, 2周前 , 7F
事實還是證明 啥剛需都是屁
08/30 17:25, 7F
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08/30 17:25, 2周前 , 8F
房市就是投資客炒出來的 利率因為額度而提高就現出
08/30 17:25, 8F
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08/30 17:25, 2周前 , 9F
原型，自住現在都還貸的到，投資客貸不到就這麼慘
08/30 17:25, 9F
推
08/30 17:26, 2周前 , 10F
投資客掰掰
08/30 17:26, 10F
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08/30 17:26, 2周前 , 11F
難怪政府一直不太敢升息 一升息就補貼利息錢
08/30 17:26, 11F
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08/30 17:26, 2周前 , 12F
政府自己也知道房市不健康
08/30 17:26, 12F
推
08/30 17:29, 2周前 , 13F
就算把新青安排除，其實房市短期還是到頂了，營建
08/30 17:29, 13F
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08/30 17:29, 2周前 , 14F
股反應到2027了
08/30 17:29, 14F
推
08/30 17:29, 2周前 , 15F
跟鬼月沒啥關係 是買房不是搬家入住都沒差
08/30 17:29, 15F
推
08/30 17:29, 2周前 , 16F
就鬼月關係 在那邊假鬼假怪
08/30 17:29, 16F
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08/30 17:30, 2周前 , 17F
笑死 剛需呢 現金買房呢 不就證明是炒房仔.
08/30 17:30, 17F
噓
08/30 17:30, 2周前 , 18F
說個笑話 政府打房
08/30 17:30, 18F
推
08/30 17:31, 2周前 , 19F
又想騙票？？先看一下房市誰在顧的好嗎
08/30 17:31, 19F
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08/30 17:32, 2周前 , 20F
抵押炒股
08/30 17:32, 20F
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08/30 17:32, 2周前 , 21F
貸不到加價賣 房市繼續開趴
08/30 17:32, 21F
推
08/30 17:32, 2周前 , 22F
沒事，去看房的時候業務都還是說房市強強滾
08/30 17:32, 22F
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08/30 17:33, 2周前 , 23F
就說沒有限貸令了，黨要生氣氣囉
08/30 17:33, 23F
推
08/30 17:35, 2周前 , 24F
支持放寬 我想看大場面
08/30 17:35, 24F
推
08/30 17:36, 2周前 , 25F
房價崩 股市也會崩
08/30 17:36, 25F
推
08/30 17:36, 2周前 , 26F
就算剛需也不是無腦買吧 剛需的人也會看市況風向啊
08/30 17:36, 26F
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08/30 17:36, 2周前 , 27F
股災加限貸正常人都會觀望吧
08/30 17:36, 27F
噓
08/30 17:37, 2周前 , 28F
到底哪裡限貸了，額度滿也要亂！不漲借不好就是打
08/30 17:37, 28F
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08/30 17:37, 2周前 , 29F
房啦！
08/30 17:37, 29F
推
08/30 17:37, 2周前 , 30F
不是出來喊話沒有限貸令了 媒體還能造謠??
08/30 17:37, 30F
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08/30 17:38, 2周前 , 31F
鬼月交屋下降不是很正常嗎
08/30 17:38, 31F
推
08/30 17:39, 2周前 , 32F
爽啊，玩死市場啊，繼續沒量，繼續放空
08/30 17:39, 32F
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08/30 17:39, 2周前 , 33F
溫馨
08/30 17:39, 33F
噓
08/30 17:39, 2周前 , 34F
鬼月本來就少了吧
08/30 17:39, 34F
噓
08/30 17:40, 2周前 , 35F
怪政府？
08/30 17:40, 35F
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08/30 17:40, 2周前 , 36F
鬼月還真的有關係 越有錢的越迷信
08/30 17:40, 36F
推
08/30 17:41, 2周前 , 37F
9940崩崩爽
08/30 17:41, 37F
推
08/30 17:41, 2周前 , 38F
投資客根本沒差，倒是首購的中產準備下去
08/30 17:41, 38F
推
08/30 17:41, 2周前 , 39F
在鬼島買房都是大盤子
08/30 17:41, 39F
還有 226 則推文
還有 1 段內文
推
08/31 11:50, 2周前 , 266F
魯多
08/31 11:50, 266F
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08/31 11:53, 2周前 , 267F
行政院雖然沒講明，
08/31 11:53, 267F
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08/31 11:53, 2周前 , 268F
但可以看出他們也開始在處理新青安的爛攤，
08/31 11:53, 268F
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08/31 11:53, 2周前 , 269F
從之前抓出租跟簽切結就是一個。
08/31 11:53, 269F
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08/31 11:53, 2周前 , 270F
而40年跟五年寬限也不表示人人有奬，
08/31 11:53, 270F
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08/31 11:53, 2周前 , 271F
這部份的操作空間其實不小，
08/31 11:53, 271F
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08/31 11:53, 2周前 , 272F
目前也有消息實務上的核貸條件也在緊縮。
08/31 11:53, 272F
推
08/31 11:54, 2周前 , 273F
沒有實際修法乃至函釋，都先看看=_=
08/31 11:54, 273F
推
08/31 11:57, 2周前 , 274F
投資客跑了，不然鬼月，能談更好
08/31 11:57, 274F
推
08/31 11:58, 2周前 , 275F
房板魯多套上失落的30年奴隸階級稱號
08/31 11:58, 275F
推
08/31 11:59, 2周前 , 276F
笑死魯空真的跌也輪不到你買嘻嘻，窮就認命啦每天關注也買
08/31 11:59, 276F
→
08/31 11:59, 2周前 , 277F
不起
08/31 11:59, 277F
推
08/31 12:13, 2周前 , 278F
魯空錯過2021這次又要看房價漲上去了
08/31 12:13, 278F
推
08/31 12:13, 2周前 , 279F
說好的現金買房呢
08/31 12:13, 279F
推
08/31 12:14, 2周前 , 280F
利率沒3%起跳 是瞧不起投資客？
08/31 12:14, 280F
→
08/31 12:16, 2周前 , 281F
看來房市反轉下跌正式開始
08/31 12:16, 281F
推
08/31 12:17, 2周前 , 282F
利率高也沒差的，怎麼輸
08/31 12:17, 282F
推
08/31 12:19, 2周前 , 283F
賺飽休息幾個月而已
08/31 12:19, 283F
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08/31 12:25, 2周前 , 284F
週五營建大噴 安啦
08/31 12:25, 284F
推
08/31 12:26, 2周前 , 285F
人多的地方不要去
08/31 12:26, 285F
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08/31 12:27, 2周前 , 286F
聽過不缺電但電不夠用嗎？不限貸但不夠貸，笑死
08/31 12:27, 286F
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08/31 12:36, 2周前 , 287F
利率高 接盤的人會變少 怎麼會有利呢
08/31 12:36, 287F
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08/31 12:36, 2周前 , 288F
影響都是買賣雙方的
08/31 12:36, 288F
→
08/31 12:42, 2周前 , 289F
不是每個地方都是 剛須很強勁的
08/31 12:42, 289F
推
08/31 12:54, 2周前 , 290F
低接的機會是災什麼
08/31 12:54, 290F
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08/31 13:03, 2周前 , 291F
快陶 cc
08/31 13:03, 291F
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08/31 13:07, 2周前 , 292F
我記得去年上半年也是一直喊量縮價跌cc
08/31 13:07, 292F
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08/31 13:07, 2周前 , 293F
交易量八月上半平穩，八月下半驟跌，多多別再用民俗
08/31 13:07, 293F
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08/31 13:07, 2周前 , 294F
月自我安慰了
08/31 13:07, 294F
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08/31 14:11, 2周前 , 295F
民俗月造成的，加上九月開完理監事會議還會貸不到
08/31 14:11, 295F
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08/31 14:11, 2周前 , 296F
嗎？ 想太多九月就沒事了，接著奏樂接著舞
08/31 14:11, 296F
推
08/31 15:02, 2周前 , 297F
再漲一波
08/31 15:02, 297F
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08/31 18:24, 2周前 , 298F
量縮價漲惜售，收手續費的苦苦而已。
08/31 18:24, 298F
推
08/31 18:43, 2周前 , 299F
量縮價漲 有上車有保庇
08/31 18:43, 299F
推
08/31 20:21, 2周前 , 300F
沒差吧 投資客買預售 等幾年後就好了
08/31 20:21, 300F
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08/31 22:38, 2周前 , 301F
賣完了難道要把陰宅也算進來？
08/31 22:38, 301F
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09/01 00:57, 2周前 , 302F
8月都還沒過完就知道交易量了喔 真厲害Y
09/01 00:57, 302F
推
09/01 06:43, 1周前 , 303F
房貸營收佔銀行12-14%。怎麼會不是銀行主要業務
09/01 06:43, 303F
推
09/01 11:11, 1周前 , 304F
房貸不是銀行主要業務，銀行可以收了
09/01 11:11, 304F
推
09/01 12:34, 1周前 , 305F
難道這就是下半年出大事嗎 真的先知
09/01 12:34, 305F
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