[請益] 討論台中新大樓公設點交以及管委會

看板home-sale (房屋交易)作者 (phtoshe)時間3周前 (2024/08/31 16:05), 編輯推噓6(6012)
留言18則, 8人參與, 2周前最新討論串1/1
不好意思,小弟第一次住大樓,也是買了第一間自己的房子,目前已交屋,已開成立管委 會會議,但尚在等政府審核,預計九月底成立。 目前擔任委員,還有一位住戶委員,而主委是建商。由於是小建商,無公設小戶數大樓, 只有會議室跟梯廳、逃生梯,小建商比起大建商有太多品質不佳、設計不良的問題,有很 多需要檢討改善的地方,不曉得公設點交,是否主委說的算。 台中有沒有推薦的公設驗屋公司,無公設大樓大約落在多少行情? 另外有沒有各大管委會的群組,一起討論管委會事宜?畢竟現在大樓越來越多,我想會有 很多第一次擔任委員主委的人,可以互相討論並研究如何管理。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.123.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725091520.A.F31.html

08/31 16:14, 3周前 , 1F
為啥建商能當主委?
08/31 16:14, 1F

08/31 16:19, 3周前 , 2F
保留戶就可以啊你票數多就可以
08/31 16:19, 2F

08/31 16:19, 3周前 , 3F
最多就是1/5的票
08/31 16:19, 3F

08/31 16:20, 3周前 , 4F
你就開會要求第三方即可,通常是國霖之類的電機公司,
08/31 16:20, 4F

08/31 16:20, 3周前 , 5F
因為他們驗完保養是他們要承擔
08/31 16:20, 5F

08/31 16:49, 3周前 , 6F
主委在管委會也只有一票而已。看一下規約,理論上也有罷
08/31 16:49, 6F

08/31 16:49, 3周前 , 7F
免掉主委或委員條款。
08/31 16:49, 7F

08/31 16:53, 3周前 , 8F
另外何者是設計不良,如果有專業人士簽名蓋章且建管核准
08/31 16:53, 8F

08/31 16:53, 3周前 , 9F
圖說很難定義為設計不良。除非沒按圖說坐。
08/31 16:53, 9F

08/31 17:00, 3周前 , 10F
票票不等值 20%起跳
08/31 17:00, 10F

08/31 17:01, 3周前 , 11F
這種還是有部分住戶支持才能過關
08/31 17:01, 11F

08/31 17:51, 3周前 , 12F
公設還包含機電消防設備,不是健身房會議室那些才是公設。
08/31 17:51, 12F

08/31 17:51, 3周前 , 13F
請花錢找第三方公設驗收單位來
08/31 17:51, 13F

08/31 18:35, 3周前 , 14F
建商當主委代表該見入住率人數不足.區全會開起來都不超過6
08/31 18:35, 14F

08/31 18:36, 3周前 , 15F
-8成.所以建商才會擔任第一任主委........
08/31 18:36, 15F

08/31 19:07, 3周前 , 16F
主要是沒人想當主委,大家都沒經驗,所以討論結果給建
08/31 19:07, 16F

08/31 19:07, 3周前 , 17F
商當,而建商做的不滿意,我們委員有兩票可以直接罷免。
08/31 19:07, 17F

09/01 01:55, 2周前 , 18F
聽起來就是與虎謀皮
09/01 01:55, 18F
文章代碼(AID): #1cqix0yn (home-sale)
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