[新聞] 台視處分新北市林口區建林段4筆土地

看板home-sale (房屋交易)作者lasoon (拉孫)時間2周前 (2024/09/01 10:45)推噓4(4推 0噓 3→)

留言7則, 7人參與討論串1/1

連結： https://reurl.cc/g6agmp 內文：財訊新聞　 2024/08/28 公告本公司處分不動產 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 土地:新北市林口區建林段174、175、186、197、199、217、218、975地號共八筆 2.事實發生日:113/8/28～113/8/28 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 新北市林口區建林段174、175地號:2372.01平方公尺，折合717.5330坪，交易總金額：新台幣682,373,907元整新北市林口區建林段217、218地號:2726.16平方公尺，折合824.6634坪，交易總金額：新台幣756,382,100元整新北市林口區建林段186、197、199、975地號:流標 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 新北市林口區建林段174、175地號: 交易相對人:自然人其與公司之關係:無新北市林口區建林段217、218地號: 交易相對人:聯虹建設股份有限公司其與公司之關係:無 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 預計淨處分利益約新台幣1,048,750,000元，實際處分損益依會計師查核為準。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 依買賣契約書約定 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 本次交易之決定方式:公開招標價格決定之參考依據：不動產估價事務所評估之土地價格決策單位：董事會授權董事長及「林口土地處分專案小組」 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 1.中華不動產估價師聯合事務所: 新北市林口區建林段174、175地號:估價金額新台幣511,601,029元新北市林口區建林段217、218地號:估價金額新台幣537,680,537元 2.華信不動產估價師聯合事務所: 新北市林口區建林段174、175地號:估價金額新台幣526,335,097元新北市林口區建林段217、218地號:估價金額新台幣524,076,476元 11.專業估價師姓名: 1.謝典璟 2.江晨旭 12.專業估價師開業證書字號: 1.(99)北市估字第000149號 2.(103)中市地估字第000060號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 活化資產，籌備營運資金 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無心得：這幾塊土地都是林口特定計畫區住二,容積率150% 但成交單價都突破90萬,比估價溢價超過三成 174與175在忠孝一路文化北路口還有店面效益所以價格可以理解但聯虹買的217與218在巷內的土地也買到91萬/坪回推未來推案的價格至少75萬/坪林口前段土地在地主幾乎沒有釋出的情況下連住二都搶出高價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725158738.A.4B3.html