PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 工期超長的預售屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (我愛Dior)時間2周前 (2024/09/02 01:07), 編輯推噓9(9推 0噓 19→)
留言28則, 14人參與, 2周前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/RjCqnHi.jpeg
最近看預售屋感覺都要蓋超久 工錢材料不是越來越貴嗎 那蓋七年過程當中會不會跟買家說當初簽約的現在還是要漲幾萬不然蓋不下去？ 隨便看個興富發就要蓋到2031….？ 還有看了一個寶咖咖建案的新聞稿說要蓋10年… 現在賣的價格都已經是這樣高了 那等他蓋好交屋的價格是不是變得很恐怖？ 應該沒有可能交屋反而變便宜吧？現在72，蓋好變60？？？？？ 那到時候首購怎麼辦？（現在的大學生們） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.95.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725210429.A.CDC.html
推
09/02 01:10, 2周前 , 1F
慢慢蓋慢慢賣 買家也比較沒壓力
09/02 01:10, 1F
→
09/02 01:10, 2周前 , 2F
買家存錢速度好像沒有漲價速度快欸……
09/02 01:10, 2F
推
09/02 01:16, 2周前 , 3F
09/02 01:16, 3F
→
09/02 01:17, 2周前 , 4F
實際上也不會真的蓋這麼久，合約書上應該會寫而甲方請到
09/02 01:17, 4F
→
09/02 01:17, 2周前 , 5F
使照後六個月內，乙方需要配合辦理交屋，不一定到2031。
09/02 01:17, 5F
→
09/02 01:22, 2周前 , 6F
這張付款明細也才早一年啊......還是超級久欸2030？？
09/02 01:22, 6F
→
09/02 01:22, 2周前 , 7F
而且通常不是付款明細上面的日期啦，通常是預計交屋再
09/02 01:22, 7F
→
09/02 01:22, 2周前 , 8F
延後半年到八個月
09/02 01:22, 8F
→
09/02 01:24, 2周前 , 9F
但不管是2030還是2031，那時候交屋的房價應該就不是這
09/02 01:24, 9F
→
09/02 01:24, 2周前 , 10F
個預售價格了，而且剛好滿六年，但這個房地合一稅要怎
09/02 01:24, 10F
→
09/02 01:24, 2周前 , 11F
麼算？
09/02 01:24, 11F
→
09/02 01:24, 2周前 , 12F
因為不可能有自住事實
09/02 01:24, 12F
推
09/02 01:32, 2周前 , 13F
歸0重算啊
09/02 01:32, 13F
推
09/02 01:43, 2周前 , 14F
可換約房地合一交屋就重算了，這沒有換約可能都是交屋後起
09/02 01:43, 14F
→
09/02 01:43, 2周前 , 15F
算
09/02 01:43, 15F
推
09/02 03:13, 2周前 , 16F
據我了解，建商蓋慢一點也是要吃未來漲價的紅利
09/02 03:13, 16F
→
09/02 03:14, 2周前 , 17F
例如現在很多建商去高雄了 一個建商的建案可能會有三期
09/02 03:14, 17F
→
09/02 03:16, 2周前 , 18F
等一、二期的價格漲上去 三期就可以用更高價賣出 大概是醬
09/02 03:16, 18F
→
09/02 03:17, 2周前 , 19F
房地合一稅是以蓋好交屋後起算第一年 預售期間不算在內
09/02 03:17, 19F
推
09/02 06:08, 2周前 , 20F
發哥不用擔心 賠錢也會蓋給你
09/02 06:08, 20F
→
09/02 06:08, 2周前 , 21F
其它間就不好說了
09/02 06:08, 21F
推
09/02 06:38, 2周前 , 22F
可以蓋10年 反正只會漲誰要便宜賣
09/02 06:38, 22F
推
09/02 07:11, 2周前 , 23F
預售屋現在都這樣啊 同一個建案也會慢慢調漲
09/02 07:11, 23F
→
09/02 08:06, 2周前 , 24F
不要賣預售屋最乾脆 不過應該有難度
09/02 08:06, 24F
→
09/02 08:33, 2周前 , 25F
哥... 36樓高唉 蓋太快你敢買嗎
09/02 08:33, 25F
→
09/02 08:35, 2周前 , 26F
這只是建商避免被住戶求償的 先把完工期限拉長的作法
09/02 08:35, 26F
→
09/02 10:02, 2周前 , 27F
2077也可以
09/02 10:02, 27F
推
09/02 10:37, 2周前 , 28F
基地大的都會比較長
09/02 10:37, 28F
‣ 更多 venusscar 的文章
文章代碼(AID): #1cr9yzpS (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 venusscar 的文章
文章代碼(AID): #1cr9yzpS (home-sale)