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[請益] 這樣貸款算是第一戶可以貸款八成嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (噗打皮革)時間2周前 (2024/09/02 10:41), 編輯推噓30(31推 1噓 22→)
留言54則, 35人參與, 2周前最新討論串1/1
不好意思 想冒昧請教板上各位前輩 因為網路上說法不一 請問如果名下有三套以上的房產但沒有貸款 現在第四戶申請貸款時是否一樣只能六成以下或是貸款不到 因為以前板上有前輩說只要沒有其他貸款可以算首購 另外請教如果是同一個社區同樣房型有破四千萬的 （桃園）那麼我即使成交價不到四千 一樣算破豪宅線 最多只能貸款四成？ 感謝各種回答 每個回答奉上小小15p以表謝忱 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max -- 我望見有兩個月亮--- 一般的樣，不同的相。 https://putavirgo1.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.113.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725244861.A.5BE.html
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09/02 10:43, 2周前 , 1F
首購8成，沒有就拿著聖旨去投訴，清德宗讓你靠
09/02 10:43, 1F
推
09/02 10:45, 2周前 , 2F
每家銀行狀況不同
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09/02 10:45, 2周前 , 3F
賴神保護的是真首購，有房的就自求多福吧
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推
09/02 10:46, 2周前 , 4F
以前認有無房貸,現在要看銀行了
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推
09/02 10:46, 2周前 , 5F
09/02 10:46, 5F
推
09/02 10:46, 2周前 , 6F
已經有房產的不在清德宗保障範圍內,請跟民營搞好關係
09/02 10:46, 6F
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09/02 10:47, 2周前 , 7F
官股的額度估計都要讓給新清安插隊了，其他客戶就慢慢排
09/02 10:47, 7F
推
09/02 10:48, 2周前 , 8F
現在銀行的心思你別猜
09/02 10:48, 8F
推
09/02 10:49, 2周前 , 9F
配偶有十間房沒貸款，而你名下無房無貸，這樣也算
09/02 10:49, 9F
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09/02 10:49, 2周前 , 10F
首購啦，哈哈哈哈哈哈
09/02 10:49, 10F
推
09/02 10:50, 2周前 , 11F
樓上算首購不算新青安，一樣不在保障範圍
09/02 10:50, 11F
推
09/02 10:51, 2周前 , 12F
在這風頭上先別買了吧 都有三間了是有急於這一時嗎
09/02 10:51, 12F
推
09/02 10:54, 2周前 , 13F
豪宅線看你成交價 其他人不關你事
09/02 10:54, 13F
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09/02 10:55, 2周前 , 14F
無房貸就沒被多房貸數卡 但是能不能八成 看物件
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09/02 10:56, 2周前 , 15F
新青安 是要 無自有住宅 你就不要執著於 新青安
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09/02 10:58, 2周前 , 16F
至於現在風向 你就自己斟酌
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推
09/02 10:58, 2周前 , 17F
豪宅看銀行認定…他說你是就是，鑑價跟成交只要有
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09/02 10:58, 2周前 , 18F
一個超過線就算了
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推
09/02 10:59, 2周前 , 19F
1.法規上算首購拉，但銀行會怎麼認定不知道
09/02 10:59, 19F
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09/02 10:59, 2周前 , 20F
2.豪宅是買賣鑑價取其高，你同社區有超過4000的那很大
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機會會被鑑成4000以上
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推
09/02 11:00, 2周前 , 22F
沒掛1就是首購
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09/02 11:01, 2周前 , 23F
修正我剛剛上面寫的 成交價跟銀行鑑價
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推
09/02 11:05, 2周前 , 24F
以前可以無貸款，現在比較嚴格應該是名下沒房地產
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推
09/02 11:06, 2周前 , 25F
yes
09/02 11:06, 25F
推
09/02 11:07, 2周前 , 26F
不算首購，算第一間房貸。
09/02 11:07, 26F
推
09/02 11:07, 2周前 , 27F
名下沒房地產，但配偶或未成年名下有，是首購。
09/02 11:07, 27F
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09/02 11:10, 2周前 , 28F
直接去郵局
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09/02 11:14, 2周前 , 29F
這麼有錢 拜託你饒過銀行
09/02 11:14, 29F
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09/02 11:14, 2周前 , 30F
你的首購是指第一戶吧
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09/02 11:14, 2周前 , 31F
第幾戶是看聯徵有幾個購置
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09/02 11:15, 2周前 , 32F
你這算第一戶，照理說可以8成
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推
09/02 11:15, 2周前 , 33F
你絕對不是青安對象 但有些銀行內規會認你當首購條件
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09/02 11:15, 2周前 , 34F
但你名下房子這麼多，銀行可能不會接，尤其是公股
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09/02 11:15, 2周前 , 35F
然後你絕對是第一戶掛1房貸 所以法規上是應該要能八成
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09/02 11:15, 2周前 , 36F
但內規上就不一定
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09/02 11:16, 2周前 , 37F
那桃園又破4000萬，那就是打到豪宅線，跟聯徵無關了
09/02 11:16, 37F
推
09/02 11:18, 2周前 , 38F
這時間你就算是首購，也是被銀行排在假首購真炒房的順位
09/02 11:18, 38F
噓
09/02 11:36, 2周前 , 39F
都三戶了還買 肯定不會被承作房貸
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09/02 11:44, 2周前 , 40F
銀行認定問題 要問銀行
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09/02 11:54, 2周前 , 41F
09/02 11:54, 41F
推
09/02 12:11, 2周前 , 42F
不算首購 但不是央行管制戶 沒有六成限制
09/02 12:11, 42F
推
09/02 12:23, 2周前 , 43F
主要是看銀行怎麼認定
09/02 12:23, 43F
推
09/02 12:24, 2周前 , 44F
算首購不算新青安，但這種銀行現在有沒有優先處理不知道
09/02 12:24, 44F
推
09/02 12:42, 2周前 , 45F
風頭上 看各家銀行認定 但不在央行所保證的範圍內
09/02 12:42, 45F
推
09/02 12:50, 2周前 , 46F
現在名下有房就會被刁不是首購
09/02 12:50, 46F
推
09/02 12:50, 2周前 , 47F
首購也沒講清楚是哪段時間的首購，要講今天的首購也可以
09/02 12:50, 47F
推
09/02 13:10, 2周前 , 48F
都有三間房了 還要出來貸款
09/02 13:10, 48F
推
09/02 13:16, 2周前 , 49F
房子嗎，多多益善
09/02 13:16, 49F
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09/02 14:08, 2周前 , 50F
問就是都要問銀行 現在各方壓力下來銀行不可能當冤大頭
09/02 14:08, 50F
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09/02 18:12, 2周前 , 51F
配偶有房也是首購啊 不要用新青安就好
09/02 18:12, 51F
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09/02 18:57, 2周前 , 52F
有三戶了應該可以成為銀行VIP，想買房就拿前三户去抵押
09/02 18:57, 52F
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09/02 18:57, 2周前 , 53F
貸款出來買
09/02 18:57, 53F
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09/03 12:05, 2周前 , 54F
先存個1.5億當VVVIP再來談吧,呵
09/03 12:05, 54F
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