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[閒聊] 台中科博館附近成屋價已經追上預售？

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間2周前 (2024/09/02 12:27), 2周前編輯推噓31(31推 0噓 88→)
留言119則, 22人參與, 2周前最新討論串1/1
最近幫家人物色房子，研究了一下科博館周遭的預售屋和輕屋齡新成屋，發現長安和亞昕 的預售大概六字頭左右，轉看成屋發現去年剛交屋的科博之櫻轉眼間漲到六十幾了，不過 大都是小坪數低總的，附近的順天科博也漲到六七十。成屋追上預售代表什麼？到頂了還 是預售賣太便宜？ https://i.imgur.com/xs1g1P9.jpeg
https://i.imgur.com/kAOksQU.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725251255.A.05E.html
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09/02 12:31, 2周前 , 1F
樓下spermbox
09/02 12:31, 1F
推
09/02 12:32, 2周前 , 2F
成屋追的上去 代表有料啊 買盤超穩
09/02 12:32, 2F
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09/02 12:33, 2周前 , 3F
那邊要跌很難 蛋白蛋殼也很貴 沒便宜到哪
09/02 12:33, 3F
推
09/02 12:33, 2周前 , 4F
那個點真的讚阿，綠園道旁，以後樓下捷運站，勤美商圈
09/02 12:33, 4F
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09/02 12:34, 2周前 , 5F
有錢我也想住百達富麗
09/02 12:34, 5F
推
09/02 12:37, 2周前 , 6F
呃上次喊台中供給最多快崩的那個誰？快來看
09/02 12:37, 6F
推
09/02 12:37, 2周前 , 7F
百達馥麗是那塊最便宜的吧XD
09/02 12:37, 7F
推
09/02 12:38, 2周前 , 8F
09/02 12:38, 8F
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09/02 12:39, 2周前 , 9F
公益路25年大樓實價也上到41萬了
09/02 12:39, 9F
推
09/02 12:41, 2周前 , 10F
09/02 12:41, 10F
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09/02 12:42, 2周前 , 11F
現在幾乎中古屋很多都開底合一隨便買家要不要吞 有夠Q
09/02 12:42, 11F
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09/02 12:52, 2周前 , 12F
貸款條件變差中古屋供給會大幅下降，美國上演過了
09/02 12:52, 12F
推
09/02 12:52, 2周前 , 13F
科博之櫻點很差欸 寧願買中古
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09/02 12:52, 2周前 , 14F
換屋族跟投資客要換標的的都不敢動
09/02 12:52, 14F
推
09/02 12:54, 2周前 , 15F
靠杯，盒盒被科博館房市洗臉到祖宗十八代都認不出
09/02 12:54, 15F
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09/02 12:54, 2周前 , 16F
來了
09/02 12:54, 16F
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09/02 12:55, 2周前 , 17F
認輸，只是li大你的科博之櫻拖到現在才到達6字頭
09/02 12:55, 17F
推
09/02 12:57, 2周前 , 18F
也算準7成了，但我也沒料到科博館好棒棒，畢竟我在
09/02 12:57, 18F
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09/02 12:57, 2周前 , 19F
這邊住五年了完全感覺不出哪裡棒
09/02 12:57, 19F
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09/02 12:58, 2周前 , 20F
li大我倒是覺得你有觀察到科博館很少有小坪數社區
09/02 12:58, 20F
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09/02 12:58, 2周前 , 21F
釋出，這點觀察算很細微
09/02 12:58, 21F
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09/02 12:58, 2周前 , 22F
一般人不會一個社區一個社區看
09/02 12:58, 22F
推
09/02 12:59, 2周前 , 23F
百達10年前一坪26萬 當年買的賺了一千萬 隔壁的勤美之森
09/02 12:59, 23F
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09/02 12:59, 2周前 , 24F
科博館比較麻煩的問題在這邊一堆又老又大的社區，
09/02 12:59, 24F
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09/02 12:59, 2周前 , 25F
年輕人不會喜歡
09/02 12:59, 25F
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09/02 12:59, 2周前 , 26F
預售時給VIP85折價格 當時有買的 現在剛蓋好 也是現賺一
09/02 12:59, 26F
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09/02 13:00, 2周前 , 27F
千萬
09/02 13:00, 27F
順天科博看起來是更賺的 不過兩者大概差了一年推案 https://i.imgur.com/VprWbVn.jpeg
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09/02 13:00, 2周前 , 28F
百達馥麗和艷麗都是中-大坪數社區，也是興富發蓋的
09/02 13:00, 28F
推
09/02 13:00, 2周前 , 29F
新房低總，我覺得還行吧
09/02 13:00, 29F
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09/02 13:00, 2周前 , 30F
科博雙星也是
09/02 13:00, 30F
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09/02 13:01, 2周前 , 31F
全國綠園道這頭開始就不會了吧 都蠻漂亮的啊
09/02 13:01, 31F
推
09/02 13:02, 2周前 , 32F
興富發剛好亂七八糟的劏房社區都蓋在七期，因此科
09/02 13:02, 32F
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09/02 13:02, 2周前 , 33F
博館勤美周圍沒有類似的社區
09/02 13:02, 33F
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09/02 13:03, 2周前 , 34F
未來還有勤美要蓋一堆，勤美二期賣光鐵定也還沒結
09/02 13:03, 34F
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09/02 13:03, 2周前 , 35F
束
09/02 13:03, 35F
推
09/02 13:04, 2周前 , 36F
不過勤美二期的地段還是差了一期不少(雖然在旁邊)
09/02 13:04, 36F
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09/02 13:04, 2周前 , 37F
還有全國大飯店可以拆了繼續推案
09/02 13:04, 37F
推
09/02 13:04, 2周前 , 38F
草悟道我覺得不錯餒 鬧中取靜的感覺
09/02 13:04, 38F
還有 43 則推文
還有 4 段內文
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09/02 13:54, 2周前 , 82F
造就亞昕產品接受度高，海悦接手後賣更好。
09/02 13:54, 82F
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09/02 13:54, 2周前 , 83F
有壓 我剛有看完紀錄 還有一個說要美村路開B16-4y
09/02 13:54, 83F
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09/02 14:13, 2周前 , 84F
低總價吧，不然附近的國泰御博苑也才51萬
09/02 14:13, 84F
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09/02 14:15, 2周前 , 85F
但以北部的標準來看還是很便宜就是了，雙北大小坪數的單
09/02 14:15, 85F
國泰這筆有點久 而且御博苑有故事 還是不少人在意
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09/02 14:15, 2周前 , 86F
價也不會差這麼多
09/02 14:15, 86F
推
09/02 14:15, 2周前 , 87F
至少亞昕丰山已經證明科博館可達6字頭
09/02 14:15, 87F
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09/02 14:15, 2周前 , 88F
至於在上去，那是南屯的事了
09/02 14:15, 88F
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09/02 14:16, 2周前 , 89F
國泰小有飛俠r
09/02 14:16, 89F
推
09/02 14:17, 2周前 , 90F
現在問題在科博館有點衝過頭了，五期表現不好
09/02 14:17, 90F
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09/02 14:18, 2周前 , 91F
七期沒有全面10字頭，會造成其餘補漲的區域相互推
09/02 14:18, 91F
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09/02 14:18, 2周前 , 92F
擠
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09/02 14:19, 2周前 , 93F
盒盒看一下政府用字都很微妙 有建議修正過後通過
09/02 14:19, 93F
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09/02 14:19, 2周前 , 94F
B16是寫 建議維持原計畫 總之 反正也搭不到XD
09/02 14:19, 94F
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09/02 14:19, 2周前 , 95F
七期如果達到台北房價水準，底下個區域的價差才會
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09/02 14:19, 2周前 , 96F
拉開來
09/02 14:19, 96F
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09/02 14:20, 2周前 , 97F
不然就像現在蛋花湯，到處都是蛋黃
09/02 14:20, 97F
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09/02 14:21, 2周前 , 98F
gi大你有老到搭不到喔……也太老
09/02 14:21, 98F
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09/02 14:28, 2周前 , 99F
台北市的鄉下社子新房80萬 你有達到嗎
09/02 14:28, 99F
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09/02 14:29, 2周前 , 100F
話說公園 原本機車位不收費 已改成每天20原惹
09/02 14:29, 100F
※ 編輯: lienchi (111.82.68.13 臺灣), 09/02/2024 14:41:59
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09/02 14:44, 2周前 , 101F
附近推案少吧
09/02 14:44, 101F
推
09/02 14:53, 2周前 , 102F
北七期有站穩80嗎？我覺得應該全面破百
09/02 14:53, 102F
推
09/02 14:56, 2周前 , 103F
s大，那個出入口還有戲XD我還在努力
09/02 14:56, 103F
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09/02 14:57, 2周前 , 104F
B16要看下面那段取消原開發計畫區，就是不做共同開發
09/02 14:57, 104F
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09/02 14:58, 2周前 , 105F
co大你聯開地主喔？不然你這什麼反應XD
09/02 14:58, 105F
推
09/02 14:59, 2周前 , 106F
D+10年，板上不養生的可能很多人搭不到。正常是3+10=1
09/02 14:59, 106F
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09/02 14:59, 2周前 , 107F
3年，40歲的都53歲了。買附近靠捷運的，搞不好都能坐
09/02 14:59, 107F
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09/02 14:59, 2周前 , 108F
博愛座
09/02 14:59, 108F
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09/02 15:00, 2周前 , 109F
我是地主方之一，努力中
09/02 15:00, 109F
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09/02 15:01, 2周前 , 110F
其實老地主不開發就是一個貪跟不想看別人好的觀念XD
09/02 15:01, 110F
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09/02 15:01, 2周前 , 111F
你的土地哪來的XD
09/02 15:01, 111F
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09/02 15:02, 2周前 , 112F
那邊就龐德羅莎和花店及停車場而已啊
09/02 15:02, 112F
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09/02 15:03, 2周前 , 113F
噓....是秘密，但說真的這種開發要等的太累，還不如
09/02 15:03, 113F
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09/02 15:03, 2周前 , 114F
賺錢跑了又買又賺，人生哪有那麼多10年讓你等
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09/02 15:04, 2周前 , 115F
還有原本雜貨箱啊XD龐德現在是餐酒館還不錯
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09/02 15:31, 2周前 , 116F
繼承的吧
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09/02 15:31, 2周前 , 117F
那邊大部分都老地主，土地很少在賣的
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09/02 17:48, 2周前 , 118F
有啦前幾年賣的又買的，都賺幾倍了 沒賣的卡在那邊又
09/02 17:48, 118F
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09/02 17:48, 2周前 , 119F
沒收益
09/02 17:48, 119F
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