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[新聞] 平實營區首發案完工 才剛交屋轉手獲利最高700萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間2周前 (2024/09/02 12:45), 2周前編輯推噓11(13推 2噓 20→)
留言35則, 12人參與, 2周前最新討論串1/1
平實營區首發案完工　才剛交屋轉手獲利最高700萬 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 台南東區平實營區是台南市中心罕見新重劃區，也是各大建商搶進房市的一級戰區，近期 受到房市大盤帶動，價格漲幅明顯。區域內首發個案「世界極足P」目前率先完工交屋， 交易轉手皆為獲利，出現幸運屋主交屋才短短幾個月最高就大賺700萬元出場。 平實重劃區位於台南東區，生活機能發達、交通便利，磁吸各大建商進駐推案，台灣房屋 台南宥辰加盟店店東林立武表示，東區除了在地客群，也是不少重視生活機能的南科新貴 購屋首選之一，且有明星學區，助攻該區不僅預售案衝破5字頭，成屋房價也創新高。 根據實登揭露，預售大樓「浩瀚無極」最高單價已衝上57萬元，為東區房價天花板，區域 內首發個案「世界極足P」今年率先完工陸續交屋，近期該社區出現首次成屋移轉。 該大樓基地面積1375坪，共176戶，規劃3~4房的換屋型產品，均價為43萬元，目前已3戶 出現轉手紀錄。 根據實登，5月13樓戶以總價3168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，原屋主2022年預售 時以總價2720萬元入手，成屋後加價約448萬元轉手。 不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區今年車位平均成交行情約150萬元估算， 扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，刷新社區單價新高，同時創台南成屋房價 天花板。 12樓戶也以每坪43.5萬元、總價2958萬元成交，對比前屋主2021年取得總價2252萬元，交 屋才短短幾個月就高歌離席，帳面獲利來到706萬元。 住商不動產台南平實加盟店店東蔡瑞堂分析，該重劃區由於鄰近大面積的綠地平實公園、 南紡購物中心以及平實轉運站，且為重劃區環境，街廓完整且馬路大條，區域純住宅環境 氛圍濃厚，機能性也相當便利，目前區域新案成交單價站穩5字頭。 在地仲介林育誌表示，預售時期入手的屋主都有獲利，才會願意一交屋就轉手，加上買家 看好重劃區開發紅利，又能立即居住，積極加價入手。 https://house.ettoday.net/news/2806771#ixzz8kdZB6HqG 蒸蚌，三年就獲利700萬， 這故事是不是告訴我們， 年薪200以內的都把工作辭一辭， 專心炒房就好， 認真工作真的像白癡一樣！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.76.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725252331.A.F59.html
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09/02 12:50, 2周前 , 1F
世界巨星
09/02 12:50, 1F
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09/02 12:51, 2周前 , 2F
世界極足P是什麼鬼
09/02 12:51, 2F
推
09/02 12:54, 2周前 , 3F
世界極足P
09/02 12:54, 3F
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09/02 12:55, 2周前 , 4F
感覺好色喔～
09/02 12:55, 4F
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09/02 12:55, 2周前 , 5F
寶咖咖就是讓你賺
09/02 12:55, 5F
※ 編輯: ha3810996 (223.139.76.185 臺灣), 09/02/2024 12:58:52
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09/02 12:59, 2周前 , 6F
世界極足P
09/02 12:59, 6F
推
09/02 13:00, 2周前 , 7F
世界巨星，世界極足P是什麼鬼
09/02 13:00, 7F
噓
09/02 13:19, 2周前 , 8F
2年內賣房地合一就課掉45%, 有沒有想過為何屋主急著賣
09/02 13:19, 8F
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09/02 13:22, 2周前 , 9F
這邊算蛋殼嗎
09/02 13:22, 9F
推
09/02 13:24, 2周前 , 10F
所以他把那45%的錢灌進去了啊樓樓上～不然你覺得兩年
09/02 13:24, 10F
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09/02 13:24, 2周前 , 11F
為什麼他多了幾百萬啊？根本沒虧錢
09/02 13:24, 11F
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09/02 13:24, 2周前 , 12F
這裡是正蛋黃中的蛋黃
09/02 13:24, 12F
推
09/02 13:34, 2周前 , 13F
最好有建商會取名叫極足P 笑死
09/02 13:34, 13F
推
09/02 13:47, 2周前 , 14F
稅就疊在售價裡啊，算什麼問題，房地合一就狂漲的大推手之
09/02 13:47, 14F
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09/02 13:47, 2周前 , 15F
一
09/02 13:47, 15F
推
09/02 13:52, 2周前 , 16F
平實是蛋黃
09/02 13:52, 16F
推
09/02 13:53, 2周前 , 17F
去附近晃一下就知道了還蛋殼咧
09/02 13:53, 17F
噓
09/02 13:53, 2周前 , 18F
所以記者標題寫獲利700萬 實際根本要打5折
09/02 13:53, 18F
推
09/02 13:56, 2周前 , 19F
樓上你怎麼知道他有沒有重購？重購的話根本只付了中介
09/02 13:56, 19F
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09/02 13:56, 2周前 , 20F
費欸
09/02 13:56, 20F
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09/02 13:56, 2周前 , 21F
兩年700萬就算課稅和中介費還是比上班領薪水多非常多
09/02 13:56, 21F
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09/02 13:57, 2周前 , 22F
還躺著賺不用管屋況叫建商負責維修什麼鬼的自尋煩惱
09/02 13:57, 22F
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09/02 13:58, 2周前 , 23F
你有600萬以上的閒錢敢賭也可以去簽約阿~
09/02 13:58, 23F
推
09/02 15:24, 2周前 , 24F
可能也重購吧
09/02 15:24, 24F
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09/02 15:41, 2周前 , 25F
就要自住是要賭什麼賭
09/02 15:41, 25F
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09/02 15:42, 2周前 , 26F
講得好像自住買的人也是一堆閒錢不是辛苦錢
09/02 15:42, 26F
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09/02 15:42, 2周前 , 27F
09/02 15:42, 27F
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09/02 15:42, 2周前 , 28F
地上權還沒蓋好也是持續漲啊
09/02 15:42, 28F
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09/02 16:00, 2周前 , 29F
還在嫌寶+嗎 賺最多
09/02 16:00, 29F
推
09/02 16:13, 2周前 , 30F
09/02 16:13, 30F
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09/02 16:14, 2周前 , 31F
其實看到這種新聞無論多多或空空應該都會看建商不爽
09/02 16:14, 31F
推
09/02 16:15, 2周前 , 32F
有啥好不爽的XD
09/02 16:15, 32F
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09/02 16:16, 2周前 , 33F
很多建商確實出身清寒，尤其1980最活躍的那一批
09/02 16:16, 33F
推
09/02 17:40, 2周前 , 34F
捐1000看起來讓人不爽。
09/02 17:40, 34F
推
09/02 19:36, 2周前 , 35F
不錯了，至少人家願意捐˙
09/02 19:36, 35F
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