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[請益] 請教未來台中西區發展

看板home-sale (房屋交易)作者 (newton)時間2周前 (2024/09/02 13:45), 編輯推噓87(91推 4噓 217→)
留言312則, 45人參與, 2周前最新討論串1/1
外地人 想請教 前年在仲介推薦下買了西區靠麻園頭溪的老華廈 早上可去向上市場買早餐，再走去勤美逛逛 因為覺得方便，又在附近買了間預售屋 但生活機能雖佳，周遭市容也實在老舊 因仲介是西區人，一直推薦該區，只是看到版上討論多集中在重劃區，想請問這一帶(西 區or 五期?) 未來的發展性如何? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.17.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725255922.A.A69.html
推
09/02 13:49, 2周前 , 1F
西區就差不多了啊 沒地。 都更可能等到下輩子
09/02 13:49, 1F
推
09/02 13:49, 2周前 , 2F
富旺千蘊？
09/02 13:49, 2F
推
09/02 13:49, 2周前 , 3F
傳統意義上的蛋黃，不過台中是蛋花
09/02 13:49, 3F
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09/02 13:50, 2周前 , 4F
板上風向看看就好 興富發台中也沒啥討論 你去看實登
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09/02 13:50, 2周前 , 5F
幾千筆在跑的
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09/02 13:50, 2周前 , 6F
五期中古今年大補漲
09/02 13:50, 6F
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09/02 13:50, 2周前 , 7F
還沒買的都被甩出去了
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09/02 13:51, 2周前 , 8F
有在看中古的都知道五期之前被嚴重低估
09/02 13:51, 8F
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09/02 13:51, 2周前 , 9F
果然今年一路噴上去
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推
09/02 13:54, 2周前 , 10F
傳統文教區 買給小孩念國小國中用的 不過現在流行讀私立?
09/02 13:54, 10F
推
09/02 13:57, 2周前 , 11F
西區很大，各鄰里發展差距大
09/02 13:57, 11F
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09/02 13:58, 2周前 , 12F
勤美是西區、美術館是西區、法院是西區、五期也是
09/02 13:58, 12F
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09/02 13:58, 2周前 , 13F
西區
09/02 13:58, 13F
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09/02 13:59, 2周前 , 14F
但我看法院周圍好像討論度很低，也沒人感興趣
09/02 13:59, 14F
推
09/02 13:59, 2周前 , 15F
西區雖然個別差異大 但每區都不錯 好跟很好的差別
09/02 13:59, 15F
推
09/02 14:00, 2周前 , 16F
但五期我要買會買南屯跟西屯的五期
09/02 14:00, 16F
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09/02 14:00, 2周前 , 17F
不會買到西區
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09/02 14:00, 2周前 , 18F
法院週邊都台中醫院的醫師還有法官律師在買
09/02 14:00, 18F
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09/02 14:00, 2周前 , 19F
美術館之前炒過一波了，現在熱度消散很快
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09/02 14:00, 2周前 , 20F
勤美在風頭上，很旺
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09/02 14:01, 2周前 , 21F
五期則一向很好，無懸念
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09/02 14:01, 2周前 , 22F
南屯跟西屯的五期離捷運站都很近 走路都能到
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09/02 14:01, 2周前 , 23F
路也比較大有人行道
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09/02 14:01, 2周前 , 24F
台中醫院真的很臭，滿滿老人無法忍耐
09/02 14:01, 24F
推
09/02 14:05, 2周前 , 25F
西區就買有捷運就行未來看點，當然越靠近7期越貴
09/02 14:05, 25F
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09/02 14:07, 2周前 , 26F
想買西區也沒土地可蓋，一年最多幾百戶，還是靠都更整
09/02 14:07, 26F
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09/02 14:07, 2周前 , 27F
合的，建地缺東缺西，不如重劃區完整
09/02 14:07, 27F
推
09/02 14:07, 2周前 , 28F
09/02 14:07, 28F
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09/02 14:07, 2周前 , 29F
這是西區
09/02 14:07, 29F
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09/02 14:07, 2周前 , 30F
09/02 14:07, 30F
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09/02 14:07, 2周前 , 31F
這也是西區
09/02 14:07, 31F
推
09/02 14:09, 2周前 , 32F
西區跟捷運沒有什麼重大關聯，因為捷運是跑在西區
09/02 14:09, 32F
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09/02 14:09, 2周前 , 33F
和北區的交界處
09/02 14:09, 33F
推
09/02 14:09, 2周前 , 34F
五期就舊市區的流奶與蜜之地
09/02 14:09, 34F
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09/02 14:12, 2周前 , 35F
這麼說西區未來最大問題就是離捷運太遠
09/02 14:12, 35F
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09/02 14:13, 2周前 , 36F
捷運藍線只跟台灣大道有關，跟北區或西區無關
09/02 14:13, 36F
推
09/02 14:15, 2周前 , 37F
論整個西區確實是風韻猶存但長遠來看這邊已不再是發展重心
09/02 14:15, 37F
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09/02 14:16, 2周前 , 38F
連美術館周遭都已經不用在想什麼未來性了
09/02 14:16, 38F
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09/02 14:17, 2周前 , 39F
現在西區好的地段就是越靠近屯區的越好
09/02 14:17, 39F
還有 233 則推文
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09/02 20:34, 2周前 , 273F
區
09/02 20:34, 273F
推
09/02 20:36, 2周前 , 274F
當然有些人對生活機能很無感，但極度要求市容一定
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09/02 20:36, 2周前 , 275F
要夠新夠漂亮
09/02 20:36, 275F
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09/02 20:37, 2周前 , 276F
這種人也是非重劃區不行
09/02 20:37, 276F
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09/02 20:38, 2周前 , 277F
大方向來說，房版就是討論增值，那就是唯一推薦重
09/02 20:38, 277F
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09/02 20:38, 2周前 , 278F
劃區
09/02 20:38, 278F
推
09/02 20:41, 2周前 , 279F
重劃區要越貴越買，像水湳9字頭買下去就對了
09/02 20:41, 279F
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09/02 20:41, 2周前 , 280F
現在不買，明天更貴
09/02 20:41, 280F
推
09/02 20:58, 2周前 , 281F
只適合自住
09/02 20:58, 281F
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09/02 22:20, 2周前 , 282F
所以之前我同時看公益路跟14期(most+)的預售，後來買公
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09/02 22:20, 2周前 , 283F
益路，當時一坪都50萬，結果14期的漲幅會比較高?
09/02 22:20, 283F
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09/02 22:28, 2周前 , 284F
西區新案沒那麼多，又沒有捷運投資客怎麼會喜歡
09/02 22:28, 284F
推
09/02 22:38, 2周前 , 285F
水湳9字頭跟西區5字頭 你覺得水湳會賺比較多？
09/02 22:38, 285F
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09/02 23:42, 2周前 , 286F
沒辦法，這個版的房蟲沒錢只能吵預售
09/02 23:42, 286F
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09/02 23:42, 2周前 , 287F
炒預售，建商開多少你們都只能乖乖吞下去
09/02 23:42, 287F
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09/02 23:43, 2周前 , 288F
我只是順著他們的話而已，懶得多做解釋
09/02 23:43, 288F
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09/02 23:43, 2周前 , 289F
反正預售買下去賺錢沒人會感謝我們，賠錢也不關我
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09/02 23:43, 2周前 , 290F
們的事
09/02 23:43, 290F
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09/02 23:44, 2周前 , 291F
不如把你導引到本夢比越高的地方，讓你們為台中房
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09/02 23:44, 2周前 , 292F
市寫下創新高的歷史，其他區域才有辦法補漲
09/02 23:44, 292F
推
09/03 08:51, 2周前 , 293F
不就把自住和機能掛鉤，但也有人是不同角度，我認同機能好
09/03 08:51, 293F
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09/03 08:51, 2周前 , 294F
的優勢，但機能好不等於自住好
09/03 08:51, 294F
推
09/03 09:33, 2周前 , 295F
第一次聽過機能好不等於自住好這種神邏輯
09/03 09:33, 295F
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09/03 09:33, 2周前 , 296F
你就承認自己比較在乎漲幅，有很難嗎？
09/03 09:33, 296F
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09/03 09:34, 2周前 , 297F
這種硬凹的邏輯不覺得可笑嗎？
09/03 09:34, 297F
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09/03 09:35, 2周前 , 298F
不然你好歹也說你在乎市容和道路規劃，這還比較能
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09/03 09:35, 2周前 , 299F
理解
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推
09/03 21:51, 2周前 , 300F
西區住起來是真的很舒服啦
09/03 21:51, 300F
推
09/03 23:22, 2周前 , 301F
西區萬壽公園附近什麼都有
09/03 23:22, 301F
推
09/05 19:37, 2周前 , 302F
生活機能本來就是靠著當地長期的居住習慣漸漸造成的
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09/05 19:37, 2周前 , 303F
，當地商圈也需要花很久的時間去累積，舉個例台北房
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09/05 19:37, 2周前 , 304F
子更老舊吧現在動不動就是40、50年以上，但還是有人
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09/05 19:37, 2周前 , 305F
買，就是贏在便利性，至於你說仲介一直推，我覺得主
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09/05 19:37, 2周前 , 306F
要大家看未來增值趨勢吧，之前有跟信義的房仲討論過
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09/05 19:37, 2周前 , 307F
，重劃區投資的人比較多，自己還是要評估能力，要買
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09/05 19:38, 2周前 , 308F
中古屋投資也可以畢竟台灣房子沒有在跌的，但最基本
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09/05 19:38, 2周前 , 309F
的房型、地段也要挑一下，然後最基本的售後保障也要
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09/05 19:38, 2周前 , 310F
做足功課，基本上選直營的，不會有太大問題
09/05 19:38, 310F
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09/05 20:36, 2周前 , 311F
房仲應該是推精誠大忠的華廈 買那邊不如買五期大墩商圈
09/05 20:36, 311F
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09/05 20:37, 2周前 , 312F
捷運藍綠線 緊貼七期吃補漲 生活機能頂到天
09/05 20:37, 312F
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